ラビデンス東丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511
- 交通
- 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラビデンス東丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラビデンスヒガシオカ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 姥子山2丁目1511 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0830 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一光開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。中京競馬場前駅から徒歩18分、左京山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート太子二丁目店内出張所(ATM) (338 m)
- ファミリーマート豊明間米 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 中京競馬場出張所 無人ATM (810 m)
- 知多信用金庫有松支店 (863 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン有松内出張所(ATM) (934 m)
- 大垣共立銀行有松支店 (993 m)
- 公園3件
- 姥子山中央公園 (414 m)
- 鳴海公園 (585 m)
- 大将ケ根市民緑地 (742 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 緑敷田店 (268 m)
- ファミリーマート 太子二丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 緑尾崎山店 (783 m)
- ファミリーマート 緑砂田店 (917 m)
- スーパー4件
- ヤマダイうばこ店 (150 m)
- Felna(フェルナ)姥子山店 (464 m)
- イオンタウン有松 (937 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 有松駅前店 (939 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立鎌倉台中学校 (513 m)
- 名古屋市立太子小学校 (630 m)
- 東丘学童保育みどりクラブ (739 m)
- 緑区学童保育センター (739 m)
- 名古屋市立東丘小学校 (833 m)
- ライフケアキッズ有松 (942 m)
- 名古屋市立東陵中学校 (987 m)
- 公共施設/機関3件
- 太子コミュニティセンター (180 m)
- 緑警察署 東陵交番 (861 m)
- 東丘コミュニティセンター (942 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふれあい (41 m)
- うばこやま歯科 (114 m)
- 杉山歯科 (245 m)
- 内科・胃腸科くすがみクリニック (249 m)
- うばこ山整形外科クリニック (253 m)
- ひろせデイサービス (315 m)
- ちはら小児科 (341 m)
- 広瀬内科クリニック (363 m)
- 介護老人保健施設フジタ (364 m)
- ふわふわ みんなの家ふわふわ (439 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こどもみらい保育園 (30 m)
- 東丘太陽保育園 (414 m)
- 名古屋市東丘保育園 (616 m)
- 鳴海ヶ丘幼稚園 (725 m)
- 名古屋市太子保育園 (831 m)
- さくらヶ丘保育園 (835 m)
- きよすみ保育園 (837 m)
- ぴーかぶーありまつ保育園 (918 m)
- 新砂田保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラビデンス東丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラビデンス東丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,788万～2,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より7.9% 高い↑ 愛知県の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラビデンス東丘の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラビデンス東丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラビデンス東丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,490万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラビデンス東丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,591.5万円 | 20.2万円 |
| 2階 | 2,206.6万円 | 26.2万円 |
| 3階 | 2,230万円 | 24.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,280万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,207万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,035.1万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,003.3万円 | 24.2万円 |
| 西 | 2,120万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 25.8万円 |
ラビデンス東丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラビデンス東丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラビデンス東丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル有松 | 2024年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 17.6万円 | - |
| ペルル姥子山 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| キャッスルハイツ有松 | 2023年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| ユーハウス有松 | 2017年4月 | 5.8万円 | 2LDK | - | - |
| ユニーブル有松ガーデン(南棟･北棟) | 2016年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 32.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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