鳴海西団地(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.09
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩14分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳴海西団地(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナルミニシダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 浦里1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒458-0847 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区浦里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の本星崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。本笠寺駅から徒歩23分、鳴海駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 岡崎信用金庫鳴海支店 (361 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新赤坪店内出張所(ATM) (593 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里四丁目店内出張所(ATM) (655 m)
- セブン銀行 なるぱーく 共同出張所 (714 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里三丁目店内出張所(ATM) (751 m)
- 公園2件
- 浦里公園 (176 m)
- 千句塚公園 (534 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 緑浦里店 (509 m)
- ファミリーマート 新赤坪店 (594 m)
- ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 緑鳴海町山下店 (642 m)
- ファミリーマート 粕畠三丁目店 (740 m)
- ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (752 m)
- ローソン 南区芝町店 (842 m)
- セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (898 m)
- スーパー3件
- ヤマダイ笠寺店 (608 m)
- 平和堂 なるぱーく店 (737 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (908 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立浦里小学校 (45 m)
- 名古屋市立片平小学校 (657 m)
- 愛知県立名南工業高校 (711 m)
- 名古屋市立笠東小学校 (749 m)
- 名古屋市立笠寺小学校 (945 m)
- 名古屋市立千鳥丘中学校 (946 m)
- 公共施設/機関4件
- 浦里コミュニティセンター (209 m)
- 名古屋市役所 環境局 緑環境事業所 (365 m)
- 愛知県警察本部 名古屋交通反則通告センター (896 m)
- 緑消防署鳴海出張所 (935 m)
- 病院/医療10件
- わかさとクリニック (237 m)
- 西尾歯科医院 (263 m)
- うらさと内科ハートクリニック (329 m)
- 笠接骨院 (408 m)
- 三宅眼科クリニック (414 m)
- 今井歯科 (432 m)
- 二之湯医院 (438 m)
- こうの整形外科訪問リハビリ部 (471 m)
- こうの整形外科 (478 m)
- かじかわ歯科クリニック (485 m)
- 幼稚園/保育園9件
- だいじ保育園 (175 m)
- 名古屋市片平保育園 (233 m)
- コトノハの森保育園 (408 m)
- 名古屋市本星崎保育園 (659 m)
- マツガネ台幼稚園 (881 m)
- SukuSukuEnglishPreschool浦里 (893 m)
- すくすく浦里保育園 (900 m)
- 名古屋市松が根保育園 (901 m)
- 名古屋市芝保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 575万～760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より49.0% 低い↓ 愛知県の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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鳴海西団地(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,100万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 620万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 730万円（14.8万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 653.1万円（11.2万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 715.9万円（11.6万円） |
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は653.1万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 552.5万円 | 9.5万円 |
| 3階〜4階 | 707.7万円 | 12.1万円 |
| 5階〜6階 | 675.7万円 | 11.3万円 |
| 7階〜8階 | 707.9万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 982.7万円 | 16.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 710.7万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 615.8万円 | 10.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 433.3万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 718.8万円 | 12万円 |
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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鳴海西団地(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1LDK | 58.66㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 1LDK | 58.66㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 6.9万円 | 1LDK | 58.66㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 6.9万円 | 1LDK | 58.66㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.9万円 | 1LDK | 58.66㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鳴海西団地(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 58.66㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 57.6㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 57.6㎡ / - | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 61.35㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 57.6㎡ / - | ||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 58.66㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 58.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 61.71㎡ / 南 | |||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 58.66㎡ / 南西 | 6.4万〜6.8万円 58.66㎡ / - | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 61.71㎡ / 南 | |||
| 8階 | 7万〜7.4万円 61.71㎡ / 南 | |||
| 9階 |
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