ナビウス二子玉川園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田3丁目4-1
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナビウス二子玉川園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビウスフタコタマガワエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩16分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩27分、上野毛駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (787 m)
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- 成城警察署 岡本駐在所 (873 m)
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (933 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (945 m)
- 病院/医療10件
- 岡本メモリクリニック (99 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (171 m)
- 特別養護老人ホーム 博水の郷 (173 m)
- 城田クリニック (223 m)
- せたがや内科・神経内科クリニック (307 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (325 m)
- 萩原歯科クリニック (330 m)
- グランダ岡本里安邸 (341 m)
- 川島はり灸整骨院 (346 m)
- 未来邸 二子玉川 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えいあんじ幼稚園 (198 m)
- たまがわみんなの家 (324 m)
- 青い空保育園 (362 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (424 m)
- 砧南らる保育園 (471 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (635 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (642 m)
- 玉川幼稚園 (706 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (729 m)
- 身延山保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビウス二子玉川園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビウス二子玉川園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,209万～7,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナビウス二子玉川園の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナビウス二子玉川園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビウス二子玉川園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜8,380万円です。専有面積は約52㎡〜約90㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して-10.32％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビウス二子玉川園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,858.4万円 | 70.7万円 |
| 2階 | 4,195.2万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 4,362.8万円 | 76万円 |
| 4階 | 4,377.4万円 | 69.4万円 |
| 5階 | 5,744.5万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,842.9万円 | 72.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,533.8万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,660.7万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,906.3万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,987.3万円 | 77万円 |
| 東 | 4,364.6万円 | 65.7万円 |
| 西 | 4,260.3万円 | 67.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,968.4万円 | 73.4万円 |
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ナビウス二子玉川園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.2万円 | 1LDK | 52.44㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナビウス二子玉川園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 58.94㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 62.22㎡ / - | 17万〜17.9万円 71.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 52.44㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 67.78㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 67.78㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 52.44㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 62.22㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 62.22㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 52.44㎡ / 北 | 14.6万〜15.4万円 62.22㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 62.22㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 90.79㎡ / - |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 52.44㎡ / - | 16万〜16.8万円 67.78㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 62.22㎡ / - | 21.9万〜23万円 87.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ナビウス二子玉川園は、旭化成によって1996年07月に竣工された総戸数77戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約90㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,209万～7,526万円、参考相場単価は80万円/㎡～83万円/㎡となっています。