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ナビウス二子玉川園

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,710万 〜 4,100万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

住所
東京都世田谷区鎌田3丁目4-1
交通
築年月
1996年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナビウス二子玉川園の販売中の中古物件

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プラウドタワー二子玉川

プラウドタワー二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
  • 4件 売出し中

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ブランズ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-9
  • 売出し中

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グランスイート二子玉川

グランスイート二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
  • 2件 売出し中

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二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川宝ロイアルハイツ

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-14
  • 売出し中

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パセオ二子玉川

パセオ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目3
  • 5件 売出し中

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ハイシティ二子玉川

ハイシティ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目24-13
  • 2件 売出し中

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二子玉川ライズタワー&レジデンス

二子玉川ライズタワー&レジデンス

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目15
  • 9件 売出し中

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トップ二子玉川第3

トップ二子玉川第3

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目33-7
  • 売出し中

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パークコート瀬田

パークコート瀬田

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15
  • 売出し中

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フェニックスコーポラス上野毛

フェニックスコーポラス上野毛

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川2丁目8-8
  • 売出し中

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プラウド二子玉川レジデンス

プラウド二子玉川レジデンス

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川4丁目3
  • 売出し中

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エクセリア二子多摩川

  • 東急田園都市線「二子新地駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1
  • 2件 売出し中

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ナビウス二子玉川園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より9.7% 高い↑
世田谷区の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 4,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12477位
世田谷区
2838棟中 1190位
鎌田
25棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナビウス二子玉川園の相場

    ㎡単価
    66.1万円
    坪単価
    218.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ナビウス二子玉川園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,710万〜4,100万円対前年同月比3,710万〜4,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナビウス二子玉川園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)-
2017年1月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)-
2017年1月5,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約220万円)-
2016年12月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)-
2016年12月5,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約220万円)-

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ナビウス二子玉川園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,100円

例えば…3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.0万円1LDK52.44㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年6月13.0万円1LDK52.44㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年5月13.0万円1LDK52.44㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2017年1月15.5万円3LDK62.22㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2016年12月15.5万円3LDK62.22㎡15.5万円15.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビウス二子玉川園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.1万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均21.3万〜23.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14.7万円
58.94㎡ / -
14万〜15.5万円
62.22㎡ / -
17万〜18.8万円
77.47㎡ / 東
2階11.2万〜12.3万円
52.44㎡ / 北
15.2万〜16.9万円
67.78㎡ / 東
15.2万〜16.9万円
67.78㎡ / 東
3階12.2万〜13.4万円
52.44㎡ / -
15.3万〜16.9万円
67.78㎡ / 東
14.4万〜16万円
62.22㎡ / -
4階11.3万〜12.5万円
52.44㎡ / 北
15.8万〜17.5万円
67.78㎡ / -
14.1万〜15.6万円
62.22㎡ / 西
21.2万〜23.4万円
90.79㎡ / -
5階12.3万〜13.6万円
52.44㎡ / -
14.6万〜16.1万円
62.22㎡ / -
21.3万〜23.6万円
90.79㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

再開発により新しい主要スポットとなった、二子玉川に位置する低層マンション「ナビウス二子玉川園」。様々な専門店の入った商業施設があり、都市機能が充実しています。その二子玉川駅より徒歩15分の立地で、田園都市線と大井町線が利用可能。渋谷などの都心部へも出やすく、半蔵門線へ直結しているため、ビジネスエリアへのアクセスもスムーズです。地上5階建て・総戸数77戸。白とグレーを基調とし、石調の外壁がヨーロピアンな風格を醸し出す外観デザイン。緑や木々の植栽豊かなアプローチと重厚な雰囲気の石壁があるエントランスも印象的です。高級ホテルのような優雅な中庭も設置され、リフレッシュできる空間が設計されていますね。近隣環境も多摩川二子橋公園や岡本静嘉堂緑地など、自然に恵まれた地域となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ナビウス二子玉川園の基本情報

東京都世田谷区鎌田3丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩16分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナビウスフタコタマガワエン管理会社コスモスライフ
住所東京都 世田谷区 鎌田3丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒157-0077管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり242円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主旭化成バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA東京中央鎌田支店 (92 m)
    • ファミリーマート世田谷鎌田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ファミリーマート玉川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • ファミリーマート鎌田水神橋 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • ファミリーマート天神森橋 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店出張所(ATM) (835 m)
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (991 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (992 m)
  • 公園10件
    • 鎌田前耕地緑道 (344 m)
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    • 岡本静嘉堂緑地 (431 m)
    • 多摩川二子橋公園 (506 m)
    • 岡本下山小緑地 (534 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (655 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (655 m)
    • 丸子川親水公園 (686 m)
    • 宇奈根公園 (737 m)
    • 谷川緑道 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンL H鎌田三丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (633 m)
    • YSPS玉川病院店 (662 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (664 m)
    • ファミリーマート 鎌田水神橋店 (711 m)
    • ファミリーマート 天神森橋店 (777 m)
    • セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (784 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (826 m)
    • サークルK世田谷瀬田四丁目店 (835 m)
  • スーパー2件
    • マルエツ 二子玉川店 (462 m)
    • グリーンヒルオカモト (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立世田谷総合高校 (242 m)
    • 世田谷区立砧南中学校 (479 m)
    • 鎌田児童館 (525 m)
    • 世田谷区立砧南小学校 (600 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (662 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (662 m)
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (685 m)
    • まいらぼキッズ (715 m)
    • 駒澤大学玉川キャンパス (799 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (854 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鎌田区民集会所 (385 m)
    • 成城警察署 鎌田駐在所 (492 m)
    • 世田谷区立鎌田図書館 (527 m)
    • 岡本地区会館 (748 m)
    • 成城警察署 岡本駐在所 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 博水の郷 (174 m)
    • 岡本メモリクリニック (249 m)
    • せたがや内科・神経内科クリニック (306 m)
    • グランダ岡本里安邸 (341 m)
    • メディカルホームくらら二子玉川 (369 m)
    • グランダ二子玉川 (395 m)
    • 武田整形外科 (398 m)
    • 吉沢橋クリニック (398 m)
    • うえぼう耳鼻咽喉科 (400 m)
    • DENTAL CARE嘉 (572 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • えいあんじ幼稚園 (198 m)
    • たまがわみんなの家 (323 m)
    • 青い空保育園 (361 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (424 m)
    • 砧南らる保育園 (472 m)
    • パパルキッズルーム (592 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (634 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (641 m)
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    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (729 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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