セボンヴェルディア二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,730万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,730万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
4020人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田4丁目5-16
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩27分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨造
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セボンヴェルディア二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンヴェルディアフタコタマガワ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田4丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩27分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩29分、成城学園前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA東京中央鎌田支店 (811 m)
- JA東京中央砧支店 (911 m)
- 公園9件
- 丸子川親水公園 (164 m)
- 岡本西小緑地 (289 m)
- 岡本三丁目小緑地 (453 m)
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- 鎌田前耕地緑道 (534 m)
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- 岡本公園 (590 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (773 m)
- 宇奈根公園 (859 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (146 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (349 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (480 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (528 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (886 m)
- デイリーヤマザキ 多摩堤通り店 (947 m)
- スーパー1件
- グリーンヒルオカモト (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立砧南小学校 (172 m)
- 鎌田児童館 (238 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (302 m)
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (393 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (740 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (742 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (743 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (782 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (822 m)
- 世田谷区立喜多見小学校 (984 m)
- 公共施設/機関6件
- 世田谷区立鎌田図書館 (235 m)
- 成城警察署 鎌田駐在所 (357 m)
- 大蔵自転車保管所 (524 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (600 m)
- 岡本地区会館 (692 m)
- 鎌田区民集会所 (785 m)
- 病院/医療10件
- 向後整骨院 (289 m)
- たしろデンタルクリニック (306 m)
- 世田谷OAクリニック (344 m)
- DENTAL CARE嘉 (345 m)
- 朝長歯科医院 (379 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (419 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (436 m)
- 小森医院 (450 m)
- 萩原歯科クリニック (484 m)
- 西島内科クリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 鎌田のびやか園 (166 m)
- 玉川幼稚園 (256 m)
- 砧南らる保育園 (323 m)
- 岡本こもれび保育園 (475 m)
- えいあんじ幼稚園 (618 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (634 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (719 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (778 m)
- 青い空保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボンヴェルディア二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボンヴェルディア二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,798万～5,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セボンヴェルディア二子玉川の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セボンヴェルディア二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボンヴェルディア二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,480万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.66％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボンヴェルディア二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,385.4万円 | 53.3万円 |
| 2階 | 4,280万円 | 55.4万円 |
| 3階 | 4,096.7万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,879.2万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,435.9万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,380.4万円 | 53万円 |
| 東 | 4,357.7万円 | 53.6万円 |
| 西 | 4,425.6万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,323.3万円 | 54.8万円 |
セボンヴェルディア二子玉川の売却のご相談
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セボンヴェルディア二子玉川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セボンヴェルディア二子玉川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム二子玉川 | 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 岡本タウンハウス | 2020年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| イニシアクラウド二子玉川ウエスト | 2019年7月 | 23.0万円 | 2SLDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| グランスイート岡本 | 2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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