コンセール鳴丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.6
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区細口3丁目110
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール鳴丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールナルオカ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 細口3丁目110 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区細口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。徳重駅から徒歩20分、相生山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (646 m)
- 碧海信用金庫鳴海東支店 (724 m)
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- 名古屋市立小坂小学校 (728 m)
- 滝ノ水学童保育所 (766 m)
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- 名古屋市立滝ノ水小学校 (895 m)
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- 公共施設/機関5件
- 常安コミュニティセンター (449 m)
- 鳴海東部コミュニティセンター (636 m)
- 滝ノ水コミュニティセンター (803 m)
- 緑警察署 平手交番 (830 m)
- 大清水コミュニティセンター (979 m)
- 病院/医療10件
- 愛ライフ訪問介護センター (134 m)
- コスモスこどもクリニック (198 m)
- 第一なるみ病院 (210 m)
- なるみ会ケアプランセンター (214 m)
- 訪問看護ステーションなるみ (214 m)
- はやし歯科 (333 m)
- 棚橋歯科 (521 m)
- 森瀬内科 (536 m)
- 小島接骨院 (642 m)
- ピースライフケア (668 m)
- 幼稚園/保育園9件
- しんほそぐち保育園 (256 m)
- にじいろこども園神沢園 (405 m)
- 平手幼稚園 (466 m)
- YMCAかみさわ保育園 (555 m)
- みどり保育園 分園みどりのこかげえん (568 m)
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく (645 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (749 m)
- みどり保育園 (778 m)
- 健生保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール鳴丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール鳴丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,513万～2,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より12.3% 低い↓ 愛知県の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンセール鳴丘の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンセール鳴丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール鳴丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール鳴丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,366.5万円 | 23.6万円 |
| 2階 | 2,342.7万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 1,790万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,342.7万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,284.1万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,445万円 | 28.1万円 |
コンセール鳴丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンセール鳴丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 9.4万円 | 3LDK | 75.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール鳴丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 100.27㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 85.56㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 83.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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