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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,050万 〜 6,350万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 86万円/㎡更新
参考相場価格6,050万円 〜 6,350万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴39件更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

6024人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧1丁目27-10
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩13分
築年月
2000年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール
  • ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール
  • ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールのエントランス
  • ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールのエントランス

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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの基本情報

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールは、住友不動産によって2000年09月に竣工された総戸数48戸の4階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,619万～8,265万円、参考相場単価は81万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハウスキヌタイチバンカンクワテュオール管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 世田谷区 砧1丁目27-10管理形態委託
郵便番号〒157-0073管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり132円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境スーパーまで5分
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩19分、成城学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (450 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (456 m)
    • JA東京中央山野支店 (467 m)
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (618 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (678 m)
    • 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (711 m)
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (775 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (844 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (846 m)
  • 公園5件
    • 三峰公園 (397 m)
    • 砧五丁目小緑地 (559 m)
    • 桜丘四丁目公園 (637 m)
    • 大蔵三丁目公園 (892 m)
    • 都立砧公園北門 (902 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (364 m)
    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (398 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (578 m)
    • ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (675 m)
    • ミニストップ 日本大学商学部店 (716 m)
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (753 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (782 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (804 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 砧店 (357 m)
    • 三徳大蔵店 (439 m)
    • サミットストア 砧店 (483 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (632 m)
    • オオゼキ 砧店 (745 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (766 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (772 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (824 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山野児童館 (142 m)
    • 私立目黒星美学園高校 (609 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (623 m)
    • TAKUMI (684 m)
    • 日本大学 商学部キャンパス (692 m)
    • 私立日本大学商学部 (693 m)
    • 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (721 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (775 m)
    • 桜丘児童館 (889 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山野区民集会所 (130 m)
    • 成城警察署 大蔵二丁目交番 (480 m)
    • 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (519 m)
    • 砧まちづくりセンター (555 m)
    • 大蔵地区会館 (622 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (659 m)
    • 日本大学商学部図書館 (796 m)
    • 砧地区会館 (807 m)
    • リサイクル千歳台 (807 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 砧ゆり眼科医院 (145 m)
    • はぁと世田谷(NPO法人) (160 m)
    • とみやまクリニック (160 m)
    • 世田谷歯科 (256 m)
    • 杉浦歯科医院 (323 m)
    • 大村歯科医院 (331 m)
    • 世田谷井上病院 (369 m)
    • 世田谷通りデンタルケア (374 m)
    • 特別養護老人ホーム ・ショートステイ 砧ホーム (378 m)
    • 砧デイサービスセンター (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大蔵保育園 (444 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (447 m)
    • 桜の詩保育園 (487 m)
    • 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (507 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (517 m)
    • 南大蔵保育園 (583 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (589 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (590 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (629 m)
    • すこやか園分園クジラ (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,619万～8,265万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 86万円
坪単価
269万円 〜 284万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より8.0% 低い↓
東京都の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,350万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 17344位
世田谷区
3043棟中 1618位
砧
108棟中 40位
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の売買価格相場

  • ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの相場

    ㎡単価
    81.4万円
    坪単価
    269.1万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,050万〜6,350万円対前年同月比↑6,050万〜6,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,540万〜6,500万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月5,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)南-
2019年4月6,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約65万円 (約216万円)--
2019年3月6,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約65万円 (約216万円)--
2019年2月6,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約65万円 (約216万円)南-
2018年12月6,400万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約66万円 (約220万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.11％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件5,180万円（74.7万円）
71〜80㎡29件5,045.5万円（66.3万円）
81〜90㎡3件4,780万円（59.7万円）
91〜100㎡9件6,248.9万円（65.2万円）

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,045.5万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,411.5万円67万円
2階5,951.4万円74.5万円
3階6,050万円78.6万円
4階5,967.2万円75.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,352.9万円70.3万円
4LDK/4SLDK等7,015万円74.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,513.3万円68万円

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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ウエリス世田谷砧2024年11月27.3万円3LDK54.6万円27.3万円
砧フラワーマンション2024年11月9.0万円1DK9.0万円9.0万円
リーフィアレジデンス世田谷砧2024年8月24.9万円3LDK24.9万円24.9万円
砧グリーンハイム2023年8月12.8万円1LDK12.8万円-
ガーデンハウス砧弐番館アンビエンテ2019年1月21.0万円2LDK42.0万円21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール周辺の中古マンション

ガーデンハウス砧弐番館アンビエンテ

ガーデンハウス砧弐番館アンビエンテ

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分
世田谷区砧1丁目

4,450万〜8,480万円

66㎡〜88㎡
ラトゥール砧

ラトゥール砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩13分
世田谷区砧4丁目

1,880万〜5,580万円

47㎡〜93㎡
NO IMAGE

リーフィアレジデンス世田谷砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
世田谷区砧4丁目

4,970万〜8,500万円

59㎡〜85㎡
砧フラワーマンション

砧フラワーマンション

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
世田谷区砧4丁目

930万〜3,580万円

24㎡〜64㎡
成城エンジェルマンション

成城エンジェルマンション

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩15分
世田谷区砧1丁目

2,580万〜2,780万円

77㎡〜85㎡
ダイアパレス砧公園

ダイアパレス砧公園

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
世田谷区砧4丁目

3,780万〜6,780万円

58㎡〜87㎡

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール周辺の相場が近い中古マンション

ライフレビュー久が原

ライフレビュー久が原

東急池上線「千鳥町駅」徒歩6分
大田区千鳥1丁目

3,050万〜4,700万円

44㎡〜82㎡
アイディ幡ヶ谷

アイディ幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩4分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

1,380万〜1,970万円

19㎡
エクレール経堂

エクレール経堂

小田急小田原線「経堂駅」徒歩10分
世田谷区経堂5丁目

3,680万〜7,980万円

61㎡〜83㎡
ニュービラ三軒茶屋

ニュービラ三軒茶屋

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩2分
世田谷区三軒茶屋1丁目

1,230万〜4,590万円

23㎡〜43㎡
レジオン経堂

レジオン経堂

小田急小田原線「経堂駅」徒歩9分
世田谷区経堂5丁目

4,380万〜5,780万円

53㎡〜83㎡
NO IMAGE

プリシードテラス荻窪4丁目

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩8分
杉並区荻窪4丁目

3,300万〜4,380万円

46㎡〜49㎡

ガーデンハウス砧壱番館クワテュオールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価81万円 〜 86万円です。

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