グローリアス緑区神沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1302-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリアス緑区神沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリアスミドリクカミサワ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 神沢3丁目1302-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区神沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。徳重駅から徒歩20分、相生山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 名古屋銀行鳴海東支店 (771 m)
- ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- 公園7件
- 第五十一号滝ノ水緑地 (490 m)
- 乗鞍緑地 (556 m)
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- スーパー5件
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- 西友 鳴海店 (802 m)
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- 学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (373 m)
- 名古屋市立神沢中学校 (459 m)
- 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (609 m)
- 名古屋市立常安小学校 (702 m)
- 名古屋市立滝ノ水小学校 (725 m)
- 黒石学童保育クラブ (824 m)
- 名古屋市立鳴海東部小学校 (835 m)
- 滝ノ水学童保育所 (851 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (910 m)
- 公共施設/機関3件
- 常安コミュニティセンター (616 m)
- 滝ノ水コミュニティセンター (661 m)
- 緑警察署 桃山交番 (808 m)
- 病院/医療10件
- 健生接骨院 (303 m)
- 宮下歯科 (318 m)
- 愛ライフ訪問介護センター (360 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 神沢 (417 m)
- 平松内科クリニック (470 m)
- ピースライフケア (523 m)
- かみさわクリニック (526 m)
- コスモスこどもクリニック (573 m)
- 第一なるみ病院 (582 m)
- なるみ会ケアプランセンター (584 m)
- 幼稚園/保育園9件
- にじいろこども園神沢園 (124 m)
- YMCAかみさわ保育園 (194 m)
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく (396 m)
- 健生保育園 (487 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (664 m)
- しんほそぐち保育園 (673 m)
- 小規模保育事業にじいろ (722 m)
- みどり保育園 分園みどりのこかげえん (879 m)
- 平手幼稚園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリアス緑区神沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリアス緑区神沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,776万～2,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より10.3% 高い↑ 愛知県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリアス緑区神沢の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グローリアス緑区神沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリアス緑区神沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,549万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,549万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリアス緑区神沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,261.6万円 | 29.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,092.5万円 | 27.7万円 |
| 9階 | 2,170万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,006.7万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,327.2万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,205.4万円 | 28.7万円 |
グローリアス緑区神沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グローリアス緑区神沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリアス緑区神沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 78.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 70.72㎡ / - | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 78.0㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11万〜11.5万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 70.72㎡ / - | 11万〜11.6万円 83.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 78.0㎡ / 南東 |
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