グローリアス緑区神沢
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 相場価格 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2019年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2019年03月05日更新 |
| 賃料相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1302-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリアス緑区神沢の基本情報
愛知県名古屋市緑区神沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。徳重駅から徒歩20分、相生山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グローリアスミドリクカミサワ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 神沢3丁目1302-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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- 乗鞍公園 (606 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 病院/医療10件
- 健生接骨院 (304 m)
- 宮下歯科 (318 m)
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- そんぽの家 神沢 (410 m)
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- かみさわクリニック (526 m)
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- にじいろこども園神沢園 (125 m)
- YMCAかみさわ保育園 (194 m)
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく (397 m)
- 健生保育園 (488 m)
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- しんほそぐち保育園 (672 m)
- 小規模保育事業にじいろ (722 m)
- みどり保育園 分園みどりのこかげえん (878 m)
- 平手幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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グローリアス緑区神沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年10月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より4.8% 低い↓ 愛知県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
グローリアス緑区神沢の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
売買価格相場の未来予想
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グローリアス緑区神沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 | 2019年12月の参考価格 | 2020年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
グローリアス緑区神沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
グローリアス緑区神沢の売却のご相談
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グローリアス緑区神沢の賃貸情報
最新賃料相場
2019年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,400円
- 坪単価
- 4,000 〜 4,900円
例えば…5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリアス緑区神沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均9.9万〜10.3万円
- 4K〜4LDK平均10.8万〜11.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 78.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 70.72㎡ / - | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 78.0㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 70.72㎡ / - | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 78.0㎡ / 南東 |
グローリアス緑区神沢周辺の中古マンション
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名古屋市営桜通線
「神沢駅」徒歩10分名古屋市緑区鳴丘1丁目![NO IMAGE]()
名古屋市営桜通線
「神沢駅」徒歩17分名古屋市緑区滝ノ水2丁目![NO IMAGE]()
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「神沢駅」徒歩9分名古屋市緑区鳴丘1丁目![NO IMAGE]()
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「神沢駅」徒歩16分名古屋市緑区神沢3丁目![NO IMAGE]()
名古屋市営桜通線
「神沢駅」徒歩18分名古屋市緑区滝ノ水2丁目![NO IMAGE]()
名古屋市営桜通線
「神沢駅」徒歩18分名古屋市緑区鳴丘3丁目
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