グローリアス緑区神沢
439人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,440万 〜 1,600万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1302-1
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
- 売買履歴件数23件
2018年09月25日 更新詳しく見る - 相場価格21万円/㎡
2018年9月更新詳しく見る - 参考査定価格1,440万円 〜
1,600万円
5階, 3LDK, 約70㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9.8万〜
10.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.7％〜
8.2％
5階, 3LDK, 約70㎡の例
グローリアス緑区神沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年9月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年9月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より3.6% 低い↓ 愛知県の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グローリアス緑区神沢の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
売買価格相場の未来予想
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グローリアス緑区神沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グローリアス緑区神沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グローリアス緑区神沢の賃貸情報
最新賃料相場
2018年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,000 〜 4,900円
例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.5万円
(表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリアス緑区神沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均9.4万〜10.4万円
- 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜10.2万円 78.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9万〜9.9万円 70.72㎡ / 南東 | 9.9万〜11万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.9万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.1万〜10.1万円 70.72㎡ / - | ||
| 9階 | 10.2万〜11.2万円 78.0㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.75(愛知県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グローリアス緑区神沢の売却のご相談
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グローリアス緑区神沢の基本情報
愛知県名古屋市緑区神沢3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グローリアスミドリクカミサワ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 神沢3丁目1302-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 乗鞍公園 (606 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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