フレスト左京山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308
- 交通
- 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスト左京山の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレストサキョウヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 曽根3丁目308 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 近藤組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区曽根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の左京山駅で徒歩5分、アクセス良好です。有松駅から徒歩15分、鳴海駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高緑地公園店内出張所(ATM) (504 m)
- 中京銀行鳴海支店 (593 m)
- 西尾信用金庫鳴海支店 (626 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 名古屋緑店 (639 m)
- 第三銀行緑支店 (755 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑区緑高校前店内出張所(ATM) (865 m)
- 碧海信用金庫緑支店 (919 m)
- JAみどり本店 (987 m)
- 公園5件
- 神明街園 (182 m)
- 太鼓田街園 (592 m)
- 六田公園 (669 m)
- 宿地街園 (763 m)
- 扇川街園 (945 m)
- コンビニ8件
- ローソン 緑区曽根店 (436 m)
- ミニストップ 名古屋曽根店 (460 m)
- ファミリーマート 大高緑地公園店 (511 m)
- セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 緑太鼓田店 (710 m)
- セブンイレブン 名古屋若田2丁目店 (862 m)
- ファミリーマート 緑区緑高校前店 (866 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (941 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 左京山店 (164 m)
- ヤマダイ鳴海店 (839 m)
- Felna(フェルナ) 相原郷店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立平子小学校 (234 m)
- 名古屋市立左京山中学校 (441 m)
- わかたびじょん (451 m)
- 名古屋市立相原小学校 (571 m)
- 名古屋市立鳴海中学校 (573 m)
- 愛知県立鳴海高校 (577 m)
- 鳴海学童保育クラブ (625 m)
- ぽぽクラブ (642 m)
- 名古屋情報専門学校 (759 m)
- 名古屋市立東陵中学校 (869 m)
- 公共施設/機関7件
- 名古屋市役所 緑政土木局 緑土木事務所 (485 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 緑区南部いきいき支援センター (504 m)
- 緑警察署 (860 m)
- 名古屋市緑区役所 (885 m)
- 鳴海消防団 (907 m)
- 相原コミュニティセンター (919 m)
- 緑警察署 東陵交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 山口ファミリア歯科 (217 m)
- 睡蓮デイサービスセンター (236 m)
- あいあいサポート (246 m)
- 高橋ファミリークリニック (282 m)
- 千寿デイサービスセンター (316 m)
- 山田居宅介護支援事業所 (316 m)
- 左京山歯科クリニック (318 m)
- ブリッジライフ鳴海 (450 m)
- ケアプランつゆくさ (585 m)
- ケアセンターぽぽ (620 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 左京山保育園 (363 m)
- 有松幼稚園 (700 m)
- 光が丘保育園 (790 m)
- あおば保育園 (818 m)
- なごころ保育園大高 (954 m)
- ぴーかぶーありまつ保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスト左京山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスト左京山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,182万～3,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より39.5% 高い↑ 愛知県の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレスト左京山の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フレスト左京山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスト左京山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,320万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスト左京山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,200万円 | 29.6万円 |
| 2階 | 2,392.9万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,687.6万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,020万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,450万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,098.6万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,576.2万円 | 31.6万円 |
フレスト左京山の売却のご相談
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フレスト左京山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フレスト左京山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル左京山 | 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
| グローリアスヒルズ大高緑地公園 | 2016年10月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 7.9万円 |
| コンセール左京山 | 2016年10月 | 5.2万円 | 3DK | - | - |
| ライオンズマンション左京山 | 2016年3月 | 7.0万円 | 4DK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ユニーブル左京山ガーデン | 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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