鳴海サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年12月18日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区大高町字伊賀殿12-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳴海サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナルミサンハイツ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 大高町字伊賀殿12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒459-8001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区大高町字伊賀殿に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の大高駅で徒歩8分、アクセス良好です。鳴海駅から徒歩13分、左京山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大高医院 (375 m)
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- 滝山デンタルクリニック (497 m)
- 千賀内科外科クリニック (510 m)
- あおやま接骨院 (529 m)
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- 子供の家 (279 m)
- 子供の家保育園 (324 m)
- なごころ保育園大高 (611 m)
- 風かおる丘幼稚園 (666 m)
- 鳴海そらいろ保育園 (705 m)
- 鳴海幼稚園 (733 m)
- ニチイキッズ元鳴尾保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳴海サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳴海サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,399万～3,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より13.1% 低い↓ 愛知県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鳴海サンハイツの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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鳴海サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳴海サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,900万円です。専有面積は約70㎡〜約161㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鳴海サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,095万円 | 15.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,075万円 | 13.5万円 |
| 5階〜6階 | 890万円 | 11万円 |
| 7階 | 1,556.1万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,436.3万円 | 17.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,450万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,396.7万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,609.6万円 | 18.6万円 |
鳴海サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鳴海サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鳴海サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプレイズ鳴海タワー | 2023年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| タウン石堀山 | 2021年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟) | 2020年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | - |
| ライオンズマンション鳴海第3 | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | - | - |
| リベスタ鳴海 | 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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