コンセール滝ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目1701
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩22分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール滝ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールタキノミズ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 滝ノ水2丁目1701 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中謙 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。相生山駅から徒歩25分、徳重駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (875 m)
- 碧海信用金庫鳴海東支店 (888 m)
- ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- セブン銀行 グリーンプラザ 共同出張所 (991 m)
- 公園5件
- 第五十一号滝ノ水緑地 (260 m)
- 滝の水公園 (441 m)
- 上朝日出公園 (773 m)
- 滝ノ水中央公園 (790 m)
- 平手北公園 (818 m)
- コンビニ5件
- ローソン 緑区滝ノ水店 (375 m)
- ファミリーマート 緑滝ノ水店 (567 m)
- セブンイレブン 名古屋万場山店 (743 m)
- ファミリーマート 緑篭山西店 (770 m)
- セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (955 m)
- スーパー5件
- コノミヤ 滝ノ水店 (249 m)
- ヤマナカ 滝ノ水店 (467 m)
- バロー 滝ノ水店 (684 m)
- アオキスーパー 鳴子店 (703 m)
- 旬楽膳滝ノ水店 (718 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立滝ノ水小学校 (248 m)
- 滝ノ水学童保育所 (251 m)
- 名古屋市立滝ノ水中学校 (347 m)
- 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (388 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (438 m)
- 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (449 m)
- みどり児童支援センターひなゆり (868 m)
- 名古屋市立神沢中学校 (944 m)
- 公共施設/機関5件
- 滝ノ水コミュニティセンター (178 m)
- 緑消防署 (770 m)
- 緑警察署 平手交番 (825 m)
- 小坂コミュニティセンター (923 m)
- 鳴海東部コミュニティセンター (988 m)
- 病院/医療10件
- 滝の水眼科クリニック (239 m)
- 瀧ノ水歯科 (246 m)
- けんこう堂整骨院 (254 m)
- ナラティブクリニックみどり診療所 (328 m)
- 訪問介護事業所幸の運び (344 m)
- 藤原歯科 (369 m)
- 平松内科クリニック (406 m)
- おおやま歯科医院 (429 m)
- 佐藤内科 (454 m)
- バンブーデンタルクリニック (489 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく (403 m)
- 滝の水保育園 (468 m)
- にじいろこども園神沢園 (602 m)
- 健生保育園 (783 m)
- はなの木保育園 (879 m)
- YMCAかみさわ保育園 (904 m)
- しんほそぐち保育園 (925 m)
- かえで保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール滝ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール滝ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より13.3% 低い↓ 愛知県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンセール滝ノ水の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンセール滝ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール滝ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万円です。専有面積は約75㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール滝ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,630万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,630万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,630万円 | 21.7万円 |
コンセール滝ノ水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンセール滝ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 77.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 77.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール滝ノ水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 75.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 77.76㎡ / 南東 | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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