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パークホームズ滝ノ水中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404
交通
  • 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩30分
築年月
2006年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ滝ノ水中央公園の基本情報

パークホームズ滝ノ水中央公園は、三井不動産によって2006年07月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,046万～2,975万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズタキノミズチュウオウコウエン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市緑区 滝ノ水4丁目404管理形態委託
郵便番号〒458-0021管理員巡回
築年月2006年7月管理費1㎡あたり180円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩30分
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
    • 十六銀行緑支店 (481 m)
    • 名古屋銀行鴻仏目支店 (685 m)
    • サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 碧海信用金庫鳴海東支店 (843 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (886 m)
  • 公園7件
    • 滝ノ水中央公園 (298 m)
    • 上朝日出公園 (709 m)
    • 大形山緑地 (729 m)
    • 第五十一号滝ノ水緑地 (787 m)
    • 平手南公園 (828 m)
    • 平手北公園 (917 m)
    • 滝の水公園 (923 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 緑滝ノ水店 (452 m)
    • ファミリーマート 緑篭山西店 (493 m)
    • セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 緑尾崎山店 (765 m)
    • ファミリーマート 緑砂田店 (769 m)
    • ローソン 緑区滝ノ水店 (970 m)
    • セブンイレブン 名古屋大清水1丁目店 (983 m)
    • セブンイレブン 名古屋万場山店 (996 m)
  • スーパー5件
    • コノミヤ 滝ノ水店 (347 m)
    • バロー 滝ノ水店 (434 m)
    • バロー 鳴海店 (652 m)
    • Felna(フェルナ) 相原郷店 (873 m)
    • アオキスーパー 鳴子店 (935 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立滝ノ水中学校 (325 m)
    • 滝ノ水学童保育所 (426 m)
    • 名古屋市立小坂小学校 (455 m)
    • みどり児童支援センターひなゆり (626 m)
    • 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (762 m)
    • 名古屋市立滝ノ水小学校 (782 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (909 m)
    • 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (977 m)
    • 名古屋市立緑高校 (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 緑消防署 (178 m)
    • 小坂コミュニティセンター (339 m)
    • 緑警察署 平手交番 (680 m)
    • 滝ノ水コミュニティセンター (754 m)
    • 名古屋市緑保健センター (825 m)
    • 大清水コミュニティセンター (892 m)
    • 相原コミュニティセンター (959 m)
    • 名古屋市緑図書館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • ぬくもり接骨院 (67 m)
    • 産婦人科 野村クリニック (158 m)
    • 小出耳鼻咽喉科 (205 m)
    • けんこう堂整骨院 (343 m)
    • さかざき医院 (381 m)
    • スエナガ歯科医院 (434 m)
    • デイサービスセンター縁屋小坂 (450 m)
    • あいち診療所滝の水 (471 m)
    • アイクリニック緑 (477 m)
    • 瀧ノ水歯科 (477 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • はなの木保育園 (300 m)
    • かえで保育園 (437 m)
    • さくらヶ丘保育園 (691 m)
    • 滝の水保育園 (729 m)
    • 新砂田保育園 (843 m)
    • 滝ノ水こども育つ園 てくてく (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ滝ノ水中央公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ滝ノ水中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,046万～2,975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より28.9% 高い↑
愛知県の平均より17.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2283位
名古屋市緑区
340棟中 64位
滝ノ水
18棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ滝ノ水中央公園の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークホームズ滝ノ水中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,690万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ滝ノ水中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,930万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,930万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)--
2021年2月2,790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)南東-
2021年1月2,790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)南東-
2020年12月2,790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)--
2020年7月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ滝ノ水中央公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,950万円（27.9万円）
71〜80㎡5件2,024万円（27.7万円）
81〜90㎡14件2,570万円（29.6万円）
91〜100㎡10件2,764万円（29.9万円）

パークホームズ滝ノ水中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,570万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークホームズ滝ノ水中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,400万円30.2万円
2階1,950万円27.3万円
3階2,492.5万円28.3万円
4階2,716.7万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,996.3万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,650.8万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,446.7万円28.9万円

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パークホームズ滝ノ水中央公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ滝ノ水中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
宝マンション滝の水2017年6月8.0万円4LDK16.0万円-
サンマンションアトレ滝の水南2017年5月7.9万円3LDK--
コンセール滝ノ水2015年10月9.2万円3LDK--
宝マンション滝ノ水第32014年2月10.0万円4LDK30.0万円10.0万円
滝ノ水ロイヤルハイツ2013年6月7.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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