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スプレスター世田谷砧

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
3階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円3階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴402020年08月21日更新
家賃相場7.3万 〜 8.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4873人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧2丁目23-7
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩10分
築年月
2012年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スプレスター世田谷砧
  • スプレスター世田谷砧のエントランス
  • スプレスター世田谷砧の看板

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スプレスター世田谷砧の基本情報

スプレスター世田谷砧は、スターシックスによって2012年10月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は新英興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,288万~2,311万円、参考相場単価は91万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スプレスターセタガヤキヌタ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 砧2丁目23-7管理形態委託
郵便番号〒157-0073管理員日勤
築年月2012年10月管理費1㎡あたり238円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社スターシックスバイク置き場なし
施工会社新英興業立地・環境コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩10分、成城学園前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (232 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (594 m)
    • みずほ銀行 千歳船橋支店 (655 m)
    • クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (719 m)
    • JA東京中央山野支店 (726 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (736 m)
    • JA東京中央船橋支店 (743 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (749 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (751 m)
  • 公園3件
    • 三峰公園 (506 m)
    • 桜丘四丁目公園 (630 m)
    • 砧五丁目小緑地 (842 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (81 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (523 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (653 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (655 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (683 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (714 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 砧環八通り店 (232 m)
    • まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (561 m)
    • まいばすけっと 砧店 (600 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (610 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (675 m)
    • オオゼキ 千歳船橋店 (690 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (746 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (774 m)
    • まいばすけっと 経堂4丁目店 (829 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (833 m)
  • 学校/教育施設7件
    • TAKUMI (56 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (310 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (476 m)
    • 桜丘児童館 (554 m)
    • 山野児童館 (778 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (789 m)
    • 世田谷区立船橋小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクル千歳台 (126 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (373 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (552 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (555 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (595 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (618 m)
    • 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (714 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (735 m)
    • 祖師谷区民集会所 (739 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 内藤歯科医院 (120 m)
    • クレッセントきぬた小児科クリニック (144 m)
    • よつ葉内科クリニック (149 m)
    • イタクラ歯科クリニック (173 m)
    • ひまわり歯科 (197 m)
    • メディカルホームくらら小田急祖師谷 (204 m)
    • 世田谷シティ歯科 (224 m)
    • あったかハウス世田谷 (268 m)
    • 木村歯科医院 (451 m)
    • 竹本整形外科 (470 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すこやか園分園クジラ (127 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (139 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (142 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (299 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (306 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (425 m)
    • すこやか園分園キリン (492 m)
    • 祖師谷わかば保育園 (492 m)
    • ノックノックプリスクール 千歳船橋 (544 m)
    • 春光幼稚園 (558 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スプレスター世田谷砧の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スプレスター世田谷砧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,288万~2,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 92万円
坪単価
302万円 〜 305万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より14.5% 高い↑
東京都の平均より19.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10103位
世田谷区
3018棟中 835位
106棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • スプレスター世田谷砧の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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スプレスター世田谷砧の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比2,300万〜2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スプレスター世田谷砧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)南東-
2020年7月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)南東-
2020年6月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)南東-
2020年5月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)南東-
2020年4月2,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約90万円 (約298万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スプレスター世田谷砧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.8万円1K25.67㎡--1〜5-
2023年6月7.6万円1K25.67㎡-7.6万円1〜5
2023年6月8.0万円1K25.67㎡-8.0万円1〜5南東
2023年5月7.6万円1K25.67㎡-7.6万円1〜5
2023年4月7.6万円1K25.67㎡-7.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スプレスター世田谷砧の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.7万〜8.1万円
25.67㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
25.67㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
25.67㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
25.67㎡ / 南東

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