ラヴィル桃山メープルアベニュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2
- 交通
- 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴィル桃山メープルアベニューの基本情報
建物・設備
名称 | ラヴィルモモヤマメープルアベニュー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市緑区 桃山1丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒458-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 岡谷ホームズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の相生山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩16分、鳴子北駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート鳴海西友前 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- 中京銀行島田支店 (616 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (812 m)
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- 公園2件
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 名古屋桃山1丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 天白高坂店 (310 m)
- ローソン 天白大根町店 (629 m)
- セブンイレブン 名古屋一つ山1丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 天白土原店 (687 m)
- ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (813 m)
- ファミリーマート 天白一つ山店 (964 m)
- セブンイレブン 名古屋久方1丁目店 (986 m)
- セブンイレブン 名古屋相生山駅前店 (997 m)
- スーパー3件
- EQVo! (エクボ) もも山店 (390 m)
- フィール もも山店 (399 m)
- コノミヤ 島田店 (542 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立高坂小学校 (217 m)
- 名古屋市立久方中学校 (337 m)
- 豊田工業大学 (337 m)
- 名古屋市立桃山小学校 (381 m)
- 黒石学童保育クラブ (723 m)
- 名古屋市立しまだ小学校 (919 m)
- しまだ学童保育所 (930 m)
- 公共施設/機関5件
- 豊田工業大学総合情報センター図書館 (427 m)
- 桃山コミュニティセンター (440 m)
- 緑警察署 桃山交番 (768 m)
- 山根コミュニティセンター (774 m)
- 黒石消防団 (838 m)
- 病院/医療10件
- サハシ歯科医院 (67 m)
- 小山耳鼻咽喉科 (68 m)
- 桃山診療所 (159 m)
- 訪問看護ステーションももやま (169 m)
- タナムラ歯科 (213 m)
- さわ眼科 (253 m)
- パタパタママ (271 m)
- デイサービスほら貝 (279 m)
- ヘルパーステーションほら貝 (279 m)
- 鬼頭歯科医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高坂こども園 (85 m)
- 高坂幼稚園 (134 m)
- 名古屋市島田第一保育園 (404 m)
- うめさと保育園 (416 m)
- 名古屋市黒石保育園 (459 m)
- 島田幼稚園 (527 m)
- 黒石みどり幼稚園 (601 m)
- みつば保育園 (687 m)
- カトリックあけの星幼稚園 (828 m)
- スクルドエンジェル保育園ひとつやま園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィル桃山メープルアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィル桃山メープルアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,269万~3,332万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より29.8% 高い↑ 愛知県の平均より18.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ラヴィル桃山メープルアベニューの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィル桃山メープルアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィル桃山メープルアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜4,280万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラヴィル桃山メープルアベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴィル桃山メープルアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.1㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.81㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.81㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.81㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィル桃山メープルアベニューの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.1万〜12.7万円 98.88㎡ / - | ||
2階 | 10万〜10.5万円 79.1㎡ / 南東 | ||
3階 | 10万〜10.5万円 79.1㎡ / 南東 | ||
4階 | 10.1万〜10.6万円 79.1㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 99.96㎡ / 南東 | |
5階 | 10.1万〜10.6万円 79.1㎡ / 南東 | ||
6階 | 10.5万〜11.1万円 81.86㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 98.88㎡ / 南 |
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