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ラヴィル桃山メープルアベニュー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴852023年09月06日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.7% 〜 5.83階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

619人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2
交通
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩15分
築年月
2005年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラヴィル桃山メープルアベニューの基本情報

ラヴィル桃山メープルアベニューは、岡谷ホームズによって2005年08月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,269万~3,332万円、参考相場単価は29万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴィルモモヤマメープルアベニュー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市緑区 桃山1丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒458-0002管理員巡回
築年月2005年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社岡谷ホームズバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区桃山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の相生山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩16分、鳴子北駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート鳴海西友前 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 中京銀行島田支店 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白土原店内出張所(ATM) (687 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (812 m)
    • ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • 愛知信用金庫島田支店 (996 m)
  • 公園2件
    • 桃山街園 (586 m)
    • 戸笠街園 (815 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 名古屋桃山1丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 天白高坂店 (310 m)
    • ローソン 天白大根町店 (629 m)
    • セブンイレブン 名古屋一つ山1丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 天白土原店 (687 m)
    • ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (813 m)
    • ファミリーマート 天白一つ山店 (964 m)
    • セブンイレブン 名古屋久方1丁目店 (986 m)
    • セブンイレブン 名古屋相生山駅前店 (997 m)
  • スーパー3件
    • EQVo! (エクボ) もも山店 (390 m)
    • フィール もも山店 (399 m)
    • コノミヤ 島田店 (542 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立高坂小学校 (217 m)
    • 名古屋市立久方中学校 (337 m)
    • 豊田工業大学 (337 m)
    • 名古屋市立桃山小学校 (381 m)
    • 黒石学童保育クラブ (723 m)
    • 名古屋市立しまだ小学校 (919 m)
    • しまだ学童保育所 (930 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊田工業大学総合情報センター図書館 (427 m)
    • 桃山コミュニティセンター (440 m)
    • 緑警察署 桃山交番 (768 m)
    • 山根コミュニティセンター (774 m)
    • 黒石消防団 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • サハシ歯科医院 (67 m)
    • 小山耳鼻咽喉科 (68 m)
    • 桃山診療所 (159 m)
    • 訪問看護ステーションももやま (169 m)
    • タナムラ歯科 (213 m)
    • さわ眼科 (253 m)
    • パタパタママ (271 m)
    • デイサービスほら貝 (279 m)
    • ヘルパーステーションほら貝 (279 m)
    • 鬼頭歯科医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高坂こども園 (85 m)
    • 高坂幼稚園 (134 m)
    • 名古屋市島田第一保育園 (404 m)
    • うめさと保育園 (416 m)
    • 名古屋市黒石保育園 (459 m)
    • 島田幼稚園 (527 m)
    • 黒石みどり幼稚園 (601 m)
    • みつば保育園 (687 m)
    • カトリックあけの星幼稚園 (828 m)
    • スクルドエンジェル保育園ひとつやま園 (849 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴィル桃山メープルアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,269万~3,332万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より29.8% 高い↑
愛知県の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2232位
名古屋市緑区
340棟中 62位
桃山
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • ラヴィル桃山メープルアベニューの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円
  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラヴィル桃山メープルアベニューの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラヴィル桃山メープルアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜4,280万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年8月2,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年7月2,799万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南東
2023年7月2,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年6月2,799万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラヴィル桃山メープルアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.0万円3LDK79.1㎡-11.0万円1〜5
2015年2月12.5万円3LDK75.81㎡-12.5万円1〜5
2015年2月11.0万円3LDK75.81㎡-11.0万円1〜5
2015年1月13.0万円3LDK75.81㎡-13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴィル桃山メープルアベニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
98.88㎡ / -
2階10万〜10.5万円
79.1㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
79.1㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
79.1㎡ / 南東
12.7万〜13.4万円
99.96㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
79.1㎡ / 南東
6階10.5万〜11.1万円
81.86㎡ / 南東
13万〜13.6万円
98.88㎡ / 南

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