ファミリアーレ滝ノ水南第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年03月20日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目107
- 交通
- 名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩24分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミリアーレ滝ノ水南第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリアーレタキノミズミナミダイニ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 八つ松2丁目107 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0810 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長瀬組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の中京競馬場前駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。有松駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート豊明間米 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- 名古屋銀行鴻仏目支店 (384 m)
- サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 十六銀行緑支店 (575 m)
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- 公園4件
- 平手南公園 (495 m)
- 姥子山中央公園 (509 m)
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- コンビニ6件
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- ファミリーマート 緑尾崎山店 (499 m)
- セブンイレブン 名古屋大清水1丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 緑篭山西店 (620 m)
- ファミリーマート 緑敷田店 (647 m)
- ファミリーマート 太子二丁目店 (1000 m)
- スーパー2件
- バロー 鳴海店 (382 m)
- ヤマダイうばこ店 (637 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立鎌倉台中学校 (249 m)
- みどり児童支援センターひなゆり (537 m)
- 名古屋市立大清水小学校 (607 m)
- 大清水学童保育クラブ (757 m)
- 東丘学童保育みどりクラブ (798 m)
- 緑区学童保育センター (798 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (961 m)
- 公共施設/機関6件
- 大清水コミュニティセンター (463 m)
- 緑警察署 平手交番 (629 m)
- 小坂コミュニティセンター (788 m)
- 太子コミュニティセンター (840 m)
- 鳴海東部コミュニティセンター (850 m)
- 緑消防署 (974 m)
- 病院/医療10件
- みみはなのど岩島クリニック (59 m)
- 広瀬内科デイサービスセンター (130 m)
- 鎌倉台歯科クリニック (150 m)
- 鈴木眼科クリニック緑 (196 m)
- ふわふわ みんなの家ふわふわ (232 m)
- 有木整形外科 (236 m)
- 鈴木眼科クリニック緑 (305 m)
- 広瀬内科クリニック (323 m)
- 尾崎山内科クリニック (334 m)
- ひろせデイサービス (386 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 新砂田保育園 (303 m)
- さくらヶ丘保育園 (432 m)
- こどもみらい保育園 (649 m)
- はなの木保育園 (789 m)
- 名古屋市東丘保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリアーレ滝ノ水南第2の簡易査定
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定期的にファミリアーレ滝ノ水南第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリアーレ滝ノ水南第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,596万～1,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より3.7% 低い↓ 愛知県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミリアーレ滝ノ水南第2の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリアーレ滝ノ水南第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリアーレ滝ノ水南第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,750万円です。専有面積は約72㎡〜約78㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリアーレ滝ノ水南第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,380万円 | 30.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,702.2万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.2万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 30.2万円 |
ファミリアーレ滝ノ水南第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミリアーレ滝ノ水南第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミリアーレ滝ノ水南第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル有松 | 2024年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 17.6万円 | - |
| ペルル姥子山 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| キャッスルハイツ有松 | 2023年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| サンマンションアトレ滝の水南 | 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | - | - |
| 滝ノ水ロイヤルハイツ | 2013年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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