ユニーブル有松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字姥子山177-9
- 交通
- 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル有松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルアリマツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字姥子山177-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒458-0828 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字姥子山に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の有松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中京競馬場前駅から徒歩19分、左京山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート太子二丁目店内出張所(ATM) (293 m)
- 知多信用金庫有松支店 (669 m)
- サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン有松内出張所(ATM) (750 m)
- 大垣共立銀行有松支店 (805 m)
- ファミリーマート豊明間米 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 碧海信用金庫有松支店 (922 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 中京競馬場出張所 無人ATM (965 m)
- 公園3件
- 鳴海公園 (461 m)
- 姥子山中央公園 (596 m)
- 大将ケ根市民緑地 (821 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 太子二丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 緑敷田店 (464 m)
- ファミリーマート 緑尾崎山店 (719 m)
- ファミリーマート 緑砂田店 (959 m)
- スーパー4件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 有松駅前店 (761 m)
- 学校/教育施設8件
- 東丘学童保育みどりクラブ (588 m)
- 緑区学童保育センター (588 m)
- 名古屋市立太子小学校 (592 m)
- 名古屋市立鎌倉台中学校 (641 m)
- 名古屋市立東丘小学校 (650 m)
- 名古屋市立東陵中学校 (791 m)
- ライフケアキッズ有松 (815 m)
- 名古屋市立有松小学校 (980 m)
- 公共施設/機関4件
- 太子コミュニティセンター (270 m)
- 緑警察署 東陵交番 (665 m)
- 東丘コミュニティセンター (770 m)
- 有松コミュニティーセンター (978 m)
- 病院/医療10件
- 杉山歯科 (145 m)
- デイサービスふれあい (182 m)
- 介護老人保健施設フジタ (194 m)
- うばこやま歯科 (232 m)
- 内科・胃腸科くすがみクリニック (257 m)
- うばこ山整形外科クリニック (285 m)
- ひろせデイサービス (454 m)
- 広瀬内科クリニック (484 m)
- ふわふわ みんなの家ふわふわ (506 m)
- ちはら小児科 (517 m)
- 幼稚園/保育園8件
- こどもみらい保育園 (177 m)
- 東丘太陽保育園 (341 m)
- 名古屋市東丘保育園 (425 m)
- 鳴海ヶ丘幼稚園 (536 m)
- きよすみ保育園 (680 m)
- ぴーかぶーありまつ保育園 (724 m)
- 名古屋市太子保育園 (760 m)
- さくらヶ丘保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル有松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル有松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,658万～1,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より1.3% 低い↓ 愛知県の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル有松の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル有松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル有松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,990万円です。専有面積は約73㎡〜約79㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋51.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル有松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,715.7万円 | 23.3万円 |
| 2階 | 1,225万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,715.7万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,225万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,845.8万円 | 24.8万円 |
ユニーブル有松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル有松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 4LDK | 86.2㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル有松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 73.53㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 86.2㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 79.58㎡ / - | ||
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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