ユニーブル鳴海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
4階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.18
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字光正寺18
- 交通
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル鳴海の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルナルミ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字光正寺18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 双和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字光正寺に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩10分、アクセス良好です。本星崎駅から徒歩22分、左京山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行鳴海支店 (258 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里三丁目店内出張所(ATM) (384 m)
- 三菱UFJ銀行鳴海支店有松出張所 (433 m)
- 三菱UFJ銀行鳴海支店 (437 m)
- セブン銀行 なるぱーく 共同出張所 (483 m)
- ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- 三重銀行鳴海支店 (525 m)
- セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (682 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里四丁目店内出張所(ATM) (697 m)
- 岡崎信用金庫鳴海支店 (701 m)
- 公園8件
- 城跡公園 (403 m)
- 薬師山街園 (595 m)
- 鳴海橋街園 (623 m)
- 扇川街園 (751 m)
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- 上汐田街園 (801 m)
- 宿地街園 (844 m)
- 鹿山街園 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 緑浦里店 (454 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (539 m)
- セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (569 m)
- ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (671 m)
- ファミリーマート 緑潮見が丘店 (741 m)
- ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (775 m)
- セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (864 m)
- ファミリーマート 緑伝治山店 (893 m)
- ファミリーマート 緑鳴海店 (933 m)
- スーパー4件
- 平和堂 なるぱーく店 (468 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (516 m)
- YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (689 m)
- ヤマダイ鳴海店 (753 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立鳴海小学校 (336 m)
- 名古屋市立片平小学校 (479 m)
- 名古屋市立千鳥丘中学校 (833 m)
- 名古屋市立浦里小学校 (933 m)
- ぽぽクラブ (938 m)
- 鳴海学童保育クラブ (943 m)
- 公共施設/機関8件
- 緑消防署鳴海出張所 (219 m)
- 鳴海コミュニティセンター (406 m)
- 緑警察署 鳴海交番 (481 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (580 m)
- 鳴海消防団 (636 m)
- ハローワークプラザなるみ (690 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (726 m)
- 旭出コミュニティセンター (952 m)
- 病院/医療10件
- はせ川接骨院 (44 m)
- 大同みどりクリニック (156 m)
- なるみ記念診療所 (156 m)
- わかば介護センター (163 m)
- 近藤皮フ科 (185 m)
- 桝永医院 (187 m)
- アースサポート 名古屋緑 (203 m)
- まごころプラン (229 m)
- まごころ介護 (229 m)
- 水野歯科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みそのラファエルこども園 (203 m)
- 鳴海みその園 (304 m)
- 鳴海保育園 (480 m)
- SukuSukuEnglishPreschool浦里 (667 m)
- すくすく浦里保育園 (691 m)
- しおみが丘保育園 (721 m)
- コトノハの森保育園 (845 m)
- 伝治山保育園 (847 m)
- だいじ保育園 (864 m)
- 鳴海幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル鳴海の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル鳴海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 583万～1,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より42.4% 低い↓ 愛知県の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニーブル鳴海の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル鳴海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル鳴海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,530万円です。専有面積は約44㎡〜約78㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 630万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 630万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル鳴海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 583.1万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 772.2万円 | 15.7万円 |
| 5階 | 547.4万円 | 11.5万円 |
| 6階〜7階 | 880万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 580万円 | 7.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 930万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 683.3万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 648.7万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 674万円 | 14万円 |
ユニーブル鳴海の売却のご相談
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ユニーブル鳴海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 5.4万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 5.4万円 | 2LDK | 48.06㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル鳴海の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 78.39㎡ / - | ||
| 2階 | 5万〜5.3万円 48.06㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.8万〜6万円 53.66㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 48.06㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 48.06㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 48.06㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 53.66㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 48.06㎡ / - | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 48.06㎡ / - | ||
| 7階 | 5.7万〜6万円 53.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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