藤和鳴海ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
8階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字根古屋14
- 交通
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和鳴海ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワナルミホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字根古屋14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字根古屋に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩5分、アクセス良好です。本星崎駅から徒歩21分、左京山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三重銀行鳴海支店 (69 m)
- ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- 三菱UFJ銀行鳴海支店 (99 m)
- 三菱UFJ銀行鳴海支店有松出張所 (101 m)
- 愛知銀行鳴海支店 (202 m)
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- 碧海信用金庫鳴海支店 (418 m)
- セブン銀行 なるぱーく 共同出張所 (474 m)
- 公園5件
- 城跡公園 (62 m)
- 鳴海橋街園 (196 m)
- 扇川街園 (423 m)
- 上汐田街園 (485 m)
- 宿地街園 (855 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (223 m)
- セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 緑鳴海店 (477 m)
- セブンイレブン 名古屋中汐田店 (602 m)
- ファミリーマート 緑浦里店 (673 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (727 m)
- ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (794 m)
- ファミリーマート 大高店 (911 m)
- スーパー5件
- YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (261 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (322 m)
- 平和堂 なるぱーく店 (449 m)
- ヤマダイ鳴海店 (515 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (639 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立鳴海小学校 (316 m)
- 鳴海学童保育クラブ (729 m)
- 名古屋市立緑小学校 (844 m)
- ぽぽクラブ (897 m)
- 名古屋市立片平小学校 (905 m)
- 公共施設/機関7件
- 鳴海コミュニティセンター (56 m)
- 緑警察署 鳴海交番 (91 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (220 m)
- ハローワークプラザなるみ (266 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (364 m)
- 鳴海消防団 (495 m)
- 緑消防署鳴海出張所 (675 m)
- 病院/医療10件
- ふくしま歯科医院 (101 m)
- あんねいの家なるみ (102 m)
- 吉山眼科クリニック (212 m)
- 水野歯科 (227 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (227 m)
- 大西接骨院 (235 m)
- 鳴海ひまわりクリニック (236 m)
- まごころプラン (241 m)
- まごころ介護 (241 m)
- アースサポート 名古屋緑 (260 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鳴海保育園 (113 m)
- 鳴海幼稚園 (436 m)
- SukuSukuEnglishPreschool浦里 (461 m)
- 鳴海そらいろ保育園 (462 m)
- すくすく浦里保育園 (479 m)
- みそのラファエルこども園 (640 m)
- 鳴海みその園 (741 m)
- しおみが丘保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和鳴海ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和鳴海ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,732万～3,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より58.3% 高い↑ 愛知県の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和鳴海ホームズの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和鳴海ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和鳴海ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,100万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和鳴海ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,186.5万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,700万円 | 40.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,398万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,588.7万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,970万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,306.8万円 | 37.6万円 |
藤和鳴海ホームズの売却のご相談
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藤和鳴海ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和鳴海ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプレイズ鳴海タワー | 2023年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| ライオンズマンション鳴海第3 | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | - | - |
| リベスタ鳴海 | 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2016年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2013年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 40.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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