グランコート鳴海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、3、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 3, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰39
- 交通
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート鳴海の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートナルミ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字山腰39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩9分、アクセス良好です。大高駅から徒歩14分、左京山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑鳴海店内出張所(ATM) (379 m)
- 碧海信用金庫鳴海支店 (438 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高店内出張所(ATM) (510 m)
- 瀬戸信用金庫鳴海支店 (571 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高緑地公園店内出張所(ATM) (766 m)
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- 三菱UFJ銀行鳴海支店 (871 m)
- 公園8件
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- セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (330 m)
- ファミリーマート 緑鳴海店 (378 m)
- セブンイレブン 名古屋中汐田店 (420 m)
- ファミリーマート 大高店 (510 m)
- ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (635 m)
- ファミリーマート 緑太鼓田店 (667 m)
- ファミリーマート 大高緑地公園店 (750 m)
- ファミリーマート 大高倉坂店 (758 m)
- ミニストップ 名古屋曽根店 (788 m)
- ローソン 緑区曽根店 (879 m)
- スーパー3件
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (224 m)
- YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (622 m)
- ヤマダイ鳴海店 (806 m)
- 学校/教育施設3件
- 緑学童ゆうきクラブ (371 m)
- 名古屋市立緑小学校 (418 m)
- 鳴海学童保育クラブ (860 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市緑区役所 (489 m)
- 緑コミュニティセンター (490 m)
- ハローワークプラザなるみ (623 m)
- 緑警察署 (662 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (751 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 緑区南部いきいき支援センター (766 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 緑土木事務所 (776 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (795 m)
- 緑警察署 鳴海交番 (827 m)
- 緑警察署 大高交番 (861 m)
- 病院/医療10件
- リハビリセンターワンセルフぷらす (58 m)
- 滝山デンタルクリニック (358 m)
- 松山医院 (405 m)
- 阪野医院 (408 m)
- 荒木歯科 (471 m)
- まんまる歯科 (473 m)
- さいとう歯科 (494 m)
- 中島整形外科 (505 m)
- ふわふわヘルパーステーション (516 m)
- ラーナ平岩デンタルクリニック (559 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鳴海幼稚園 (419 m)
- 鳴海そらいろ保育園 (430 m)
- なごころ保育園大高 (512 m)
- 子供の家 (590 m)
- 子供の家保育園 (645 m)
- 鳴海保育園 (877 m)
- 風かおる丘幼稚園 (914 m)
- ニチイキッズ元鳴尾保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート鳴海の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート鳴海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,875万～2,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より19.9% 高い↑ 愛知県の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約71㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート鳴海の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート鳴海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート鳴海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,690万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート鳴海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,943.6万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 25.3万円 |
| 5階 | 1,960万円 | 27.3万円 |
| 6階 | 1,890万円 | 26.3万円 |
| 7階 | 2,538.9万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,123.3万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,123.9万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.8万円 | 29.8万円 |
グランコート鳴海の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート鳴海の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート鳴海には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプレイズ鳴海タワー | 2023年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| タウン石堀山 | 2021年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟) | 2020年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | - |
| ライオンズマンション鳴海第3 | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | - | - |
| リベスタ鳴海 | 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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