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プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
3階、4DK、約72㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円3階, 4DK, 約72㎡の例
売買履歴44件2023年09月14日更新
家賃相場7.2万 〜 7.9万円
表面利回り13.0％ 〜 15.8％3階, 4DK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.91

386人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰47-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩10分
築年月
1975年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の基本情報

プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)は、矢作地所によって1975年08月に竣工された総戸数66戸の5階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は596万～884万円、参考相場単価は8万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラザフェニックスチドリガオカ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字山腰47-1管理形態委託
郵便番号〒458-0801管理員巡回
築年月1975年8月管理費1㎡あたり88円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩10分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩15分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社矢作地所バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩10分、アクセス良好です。大高駅から徒歩15分、左京山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行緑支店 (476 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑鳴海店内出張所(ATM) (478 m)
    • 碧海信用金庫鳴海支店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高店内出張所(ATM) (638 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高緑地公園店内出張所(ATM) (661 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海支店 (666 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (704 m)
    • 三重銀行鳴海支店 (871 m)
    • ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • 愛知信用金庫大高支店 (925 m)
  • 公園7件
    • 太鼓田街園 (577 m)
    • 扇川街園 (702 m)
    • 鷲津砦公園 (710 m)
    • 鳴海橋街園 (851 m)
    • 西丸根緑地 (864 m)
    • 大高駅前街園 (922 m)
    • 神明街園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (308 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海店 (476 m)
    • ファミリーマート 緑太鼓田店 (540 m)
    • セブンイレブン 名古屋中汐田店 (555 m)
    • ファミリーマート 大高店 (638 m)
    • ファミリーマート 大高緑地公園店 (648 m)
    • ファミリーマート 大高倉坂店 (657 m)
    • ミニストップ 名古屋曽根店 (711 m)
    • ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (717 m)
    • ローソン 緑区曽根店 (819 m)
  • スーパー3件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (340 m)
    • YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (693 m)
    • ヤマダイ鳴海店 (815 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 緑学童ゆうきクラブ (233 m)
    • 名古屋市立緑小学校 (550 m)
    • 鳴海学童保育クラブ (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市緑区役所 (356 m)
    • 緑警察署 (525 m)
    • 緑コミュニティセンター (571 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 緑区南部いきいき支援センター (662 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 緑土木事務所 (674 m)
    • ハローワークプラザなるみ (692 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (811 m)
    • 緑警察署 大高交番 (899 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (902 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリセンターワンセルフぷらす (81 m)
    • 阪野医院 (271 m)
    • 荒木歯科 (334 m)
    • しまだ耳鼻咽喉科 (429 m)
    • 砦前クリニック (437 m)
    • 松山医院 (477 m)
    • 滝山デンタルクリニック (496 m)
    • まんまる歯科 (570 m)
    • あおやま接骨院 (586 m)
    • さいとう歯科 (596 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • なごころ保育園大高 (375 m)
    • 鳴海幼稚園 (511 m)
    • 鳴海そらいろ保育園 (545 m)
    • 子供の家 (638 m)
    • 子供の家保育園 (687 m)
    • 風かおる丘幼稚園 (835 m)
    • 鳴海保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格596万～884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 12万円
坪単価
28万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より61.9% 低い↓
愛知県の平均より65.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約72㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7836位
名古屋市緑区
340棟中 325位
鳴海町
71棟中 67位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.9万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、388万〜1,000万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年8月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南東-
2021年12月800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南西-
2021年11月800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南西-
2021年4月860万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件731.4万円（10.7万円）
71〜80㎡38件668.2万円（9.2万円）

プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は668.2万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階847.4万円11.8万円
2階650万円9万円
3階595万円8.3万円
4階636万円8.8万円
5階468万円6.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000万円14.7万円
3LDK/3SLDK等679.3万円9.4万円
4LDK/4SLDK等636.8万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西700.6万円9.8万円
東651.3万円9万円

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プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月7.9万円2LDK72.52㎡15.8万円-1〜5南
2020年6月7.7万円2LDK72.52㎡15.4万円-1〜5-
2020年6月7.4万円2LDK72.52㎡14.8万円-1〜5-
2020年5月7.9万円2LDK72.52㎡15.8万円-1〜5南
2020年5月7.7万円2LDK72.52㎡15.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
68.21㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
72.52㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
72.52㎡ / 南西
2階7.3万〜7.6万円
72.52㎡ / 南西
3階7.3万〜7.6万円
72.52㎡ / -		7.3万〜7.6万円
72.52㎡ / -		7.5万〜7.8万円
72.52㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
72.52㎡ / -		7.1万〜7.5万円
72.52㎡ / 東
5階7.2万〜7.5万円
72.52㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
68.21㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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