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パークハウス砧レジデンス

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,290万 〜 5,850万円
2階、3LD、約77㎡の場合

住所
東京都世田谷区砧3丁目27-12
交通
築年月
2010年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハウス砧レジデンスの販売中の中古物件

パークハウス砧レジデンスでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

ブランズ砧

ブランズ砧

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区砧6丁目4-5
  • 売出し中

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ミリオンガーデン世田谷砧

ミリオンガーデン世田谷砧

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目28-13
  • 5件 売出し中

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パークコート砧ウエスト

パークコート砧ウエスト

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目7-16
  • 売出し中

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ラグジュアリーアパートメント砧

ラグジュアリーアパートメント砧

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区砧2丁目23-14
  • 売出し中

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マイステージ世田谷砧

マイステージ世田谷砧

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目12-12
  • 売出し中

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祖師谷ビューグリーン

祖師谷ビューグリーン

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区千歳台1丁目13-4
  • 売出し中

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シャルム成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-4
  • 売出し中

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成城ハイム(1号棟・2号棟)

  • 小田急小田原線「成城学園前駅」
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目11
  • 売出し中

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スプレスター世田谷砧

スプレスター世田谷砧

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区砧2丁目23-7
  • 2件 売出し中

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祖師ケ谷ハイツ

祖師ケ谷ハイツ

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区千歳台1丁目15-10
  • 2件 売出し中

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コンドミニアム砧

コンドミニアム砧

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目20-5
  • 売出し中

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世田谷千歳台ガーデン&レジデンス

世田谷千歳台ガーデン&レジデンス

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区千歳台1丁目31-8
  • 3件 売出し中

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パークハウス砧レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
239万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.4% 高い↑
世田谷区の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LD、約77㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 9596位
世田谷区
2838棟中 835位
99棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハウス砧レジデンスの相場

    ㎡単価
    72.5万円
    坪単価
    239.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークハウス砧レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LD、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,290万〜5,850万円対前年同月比5,290万〜5,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス砧レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,970万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約266万円)南東-
2017年11月6,280万円1〜52LD約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南西-
2017年10月6,280万円1〜52LD約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南西-
2017年9月6,480万円1〜52LD約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南西-
2017年7月6,250万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約78万円 (約258万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハウス砧レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,500円

例えば…2階、3LD、約77㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.5万円3LDK82.95㎡37.0万円-1〜5
2017年6月22.0万円3LDK79.81㎡44.0万円22.0万円1〜5
2017年5月18.5万円3LDK78.07㎡37.0万円18.5万円1〜5
2017年5月19.0万円3LDK82.95㎡38.0万円19.0万円1〜5
2017年5月22.0万円3LDK79.81㎡44.0万円22.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス砧レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.4万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 4K〜4LDK平均21.2万〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜18.5万円
78.05㎡ / 南
20.2万〜22.4万円
94.07㎡ / 南
2階18.1万〜20万円
82.04㎡ / 南
17.2万〜19万円
78.05㎡ / 南
21.6万〜23.9万円
100.13㎡ / 南西
3階16.6万〜18.4万円
75.09㎡ / 南
17.3万〜19.2万円
79.81㎡ / 南西
21.7万〜24万円
100.13㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

パークハウス砧レジデンスは祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の場所にあります。砧公園や仙川といった自然豊かなスポットが近く、閑静な住宅街であることからファミリー層にも人気の高い物件です。ウルトラマンで町おこしを行う大きな商店街も近くにあるため、買い物も便利で、お子様も楽しめること間違いなしです。
建物はコの字型に配置されており、通風・採光を各戸存分に取り入れられる設計です。敷地へのアプローチは石畳風の歩道で彩られ、高級感が漂います。エレベーターは5基設置、忙しい朝でも待ち時間なくスムーズに降りられるので大変便利です。
フルオートバスやディスポーザーなど、各戸の機能も充実。宅配ボックス完備で不在がちなお宅でもすぐに荷物が受け取れますので、忙しい共働き家庭でも安心して暮らせます。オートロック・防犯センサー付きでセキュリティも万全です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス砧レジデンスの基本情報

『パークハウス砧レジデンス』パークハウス砧レジデンスは三菱地所旧分譲、2010年2月竣工のファミリー向きマンションです。敷地は直線距離で世田谷通りを北に200mほど、環八通りを西に400mほど入った、戸建て住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街の中、第一種低層住居専用地域内ですので、将来にわたり良好な住環境は維持されるでしょう。

建物・設備

名称パークハウスキヌタレジデンス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 砧3丁目27-12管理形態委託
郵便番号〒157-0073管理員常駐
築年月2010年2月管理費1㎡あたり302円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境-
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京中央山野支店 (293 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (321 m)
    • デイリーヤマザキ砧 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • ゆうちょ銀行本店成育医療センター内出張所 (538 m)
    • ゆうちょ銀行本店日本大学商学部内出張所 (543 m)
    • 東京スター銀行ATM国立成育医療センターB1チルドレンズショップ (567 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (628 m)
    • ゆうちょ銀行本店サミットストアー砧店内出張所 (651 m)
    • 八千代銀行 祖師谷支店 (682 m)
    • ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
  • 公園4件
    • 三峰公園 (348 m)
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    • 桜丘四丁目公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (314 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (402 m)
    • ミニストップ 日本大学商学部店 (487 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (518 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (656 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (665 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (693 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (772 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 砧店 (262 m)
    • スーパーマーケット三徳大蔵店 (312 m)
    • Santoku(サントク)大蔵店 (315 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (589 m)
    • コープらい ミニコープ祖師谷店 (658 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (665 m)
    • サミットストア 砧店 (679 m)
    • コルモピア 砧店 (679 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (681 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (765 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 山野児童館 (95 m)
    • 私立日本大学商学部 (468 m)
    • 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (472 m)
    • 目黒星美学園高等学校 (530 m)
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    • 南大蔵保育園 (677 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (678 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (686 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
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アクセス
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