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パークハウス砧レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,810万 〜 8,200万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,810万円 〜 8,200万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1732023年08月03日更新
家賃相場18.5万 〜 22.8万円
表面利回り2.8% 〜 3.42階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4782人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧3丁目27-12
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
築年月
2010年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス砧レジデンス
  • パークハウス砧レジデンスのエントランス
  • パークハウス砧レジデンスのエントランス
  • パークハウス砧レジデンスの看板

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パークハウス砧レジデンスの基本情報

パークハウス砧レジデンスは祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の場所にあります。砧公園や仙川といった自然豊かなスポットが近く、閑静な住宅街であることからファミリー層にも人気の高い物件です。ウルトラマンで町おこしを行う大きな商店街も近くにあるため、買い物も便利で、お子様も楽しめること間違いなしです。
建物はコの字型に配置されており、通風・採光を各戸存分に取り入れられる設計です。敷地へのアプローチは石畳風の歩道で彩られ、高級感が漂います。エレベーターは5基設置、忙しい朝でも待ち時間なくスムーズに降りられるので大変便利です。
フルオートバスやディスポーザーなど、各戸の機能も充実。宅配ボックス完備で不在がちなお宅でもすぐに荷物が受け取れますので、忙しい共働き家庭でも安心して暮らせます。オートロック・防犯センサー付きでセキュリティも万全です。
パークハウス砧レジデンスは、三菱地所によって2010年02月に竣工された総戸数108戸の3階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約104㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,513万~1億979万円、参考相場単価は101万円/㎡~105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスキヌタレジデンス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 砧3丁目27-12管理形態委託
郵便番号〒157-0073管理員常駐
築年月2010年2月管理費1㎡あたり295円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークハウス砧レジデンス』パークハウス砧レジデンスは三菱地所旧分譲、2010年2月竣工のファミリー向きマンションです。敷地は直線距離で世田谷通りを北に200mほど、環八通りを西に400mほど入った、戸建て住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街の中、第一種低層住居専用地域内ですので、将来にわたり良好な住環境は維持されるでしょう。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京中央山野支店 (292 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (321 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (512 m)
    • 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (567 m)
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (650 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (702 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (704 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (750 m)
  • 公園4件
    • 三峰公園 (348 m)
    • 砧五丁目小緑地 (351 m)
    • 大蔵三丁目公園 (703 m)
    • 桜丘四丁目公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (315 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (403 m)
    • ミニストップ 日本大学商学部店 (487 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (519 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (656 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (666 m)
    • ローソン 大蔵運動公園前店 (680 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (692 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 砧店 (261 m)
    • 三徳大蔵店 (315 m)
    • オオゼキ 砧店 (564 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (588 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (665 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (680 m)
    • サミットストア 砧店 (685 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (780 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (857 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (872 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 山野児童館 (96 m)
    • 日本大学 商学部キャンパス (467 m)
    • 私立日本大学商学部 (468 m)
    • 私立目黒星美学園高校 (530 m)
    • 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (575 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (611 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (616 m)
    • TAKUMI (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山野区民集会所 (165 m)
    • 砧まちづくりセンター (321 m)
    • 成城警察署 大蔵二丁目交番 (357 m)
    • 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (375 m)
    • 大蔵地区会館 (422 m)
    • 日本大学商学部図書館 (580 m)
    • 砧地区会館 (588 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (732 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (839 m)
    • リサイクル千歳台 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • はぁと世田谷(NPO法人) (77 m)
    • 砧ゆり眼科医院 (194 m)
    • とみやまクリニック (210 m)
    • 特別養護老人ホーム ・ショートステイ 砧ホーム (234 m)
    • 大村歯科医院 (237 m)
    • 砧デイサービスセンター (243 m)
    • 江口歯科医院 (258 m)
    • 平山歯科医院 (278 m)
    • 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (309 m)
    • 歯列育成クリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大蔵保育園 (349 m)
    • 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (366 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (396 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (510 m)
    • あけぼの幼稚園 (549 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (602 m)
    • 大蔵ふたば保育園 (667 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (677 m)
    • 南大蔵保育園 (678 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス砧レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,513万~1億979万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 105万円
坪単価
336万円 〜 348万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より27.4% 高い↑
東京都の平均より33.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
7,810万 〜 8,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6946位
世田谷区
3018棟中 508位
106棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス砧レジデンスの相場

    ㎡単価
    101.7万円
    坪単価
    336.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハウス砧レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,820万〜8,210万円対前年同月比7,810万〜8,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス砧レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,340万〜1億500万円です。専有面積は約64㎡〜約104㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月7,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)南東-
2023年7月7,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)南東-
2023年6月7,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)南東-
2023年5月9,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約101万円 (約336万円)-
2023年4月1億500万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約107万円 (約354万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス砧レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 4K〜4LDK平均 26万〜27.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月22.8万円2LDK75.09㎡22.8万円22.8万円1〜5
2020年11月20.5万円3LDK78.05㎡20.5万円20.5万円1〜5
2020年2月20.8万円3LDK82.95㎡41.6万円20.8万円1〜5
2019年1月20.5万円3LDK79.81㎡41.0万円20.5万円1〜5
2018年12月20.5万円3LDK79.81㎡41.0万円20.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス砧レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.4万〜20.3万円
76.99㎡ / 南東
26.9万〜28.2万円
104.55㎡ / 南
2階19.8万〜20.8万円
75.09㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
78.05㎡ / 南西
25.1万〜26.3万円
97.46㎡ / -
3階19.4万〜20.4万円
75.09㎡ / -
20.8万〜21.8万円
78.47㎡ / 南
26万〜27.3万円
100.13㎡ / 南西

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