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ラビデンス鳴海2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.7

220人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴海町字矢切11
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩10分
築年月
1993年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス鳴海2の基本情報

ラビデンス鳴海2は、一光開発によって1993年11月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。施工は富士建工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約65㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,314万～1,512万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスナルミニ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字矢切11管理形態委託
郵便番号〒458-0801管理員巡回
築年月1993年11月管理費1㎡あたり166円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり353円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社富士建工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴海町字矢切に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩10分、アクセス良好です。本星崎駅から徒歩23分、左京山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛知銀行鳴海支店 (285 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店有松出張所 (372 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店 (376 m)
    • ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 三重銀行鳴海支店 (495 m)
    • JAみどり本店 (562 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里三丁目店内出張所(ATM) (581 m)
    • 名古屋銀行鳴海支店 (584 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (610 m)
    • 碧海信用金庫緑支店 (636 m)
  • 公園8件
    • 城跡公園 (419 m)
    • 扇川街園 (585 m)
    • 薬師山街園 (586 m)
    • 宿地街園 (591 m)
    • 鳴海橋街園 (643 m)
    • 鹿山街園 (796 m)
    • 上汐田街園 (898 m)
    • 千句塚公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 緑潮見が丘店 (527 m)
    • ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (584 m)
    • ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (607 m)
    • セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 緑浦里店 (704 m)
    • セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 緑区緑高校前店 (845 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海店 (864 m)
    • ローソン 緑区曽根店 (932 m)
  • スーパー4件
    • ヤマダイ鳴海店 (546 m)
    • YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (599 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (647 m)
    • 平和堂 なるぱーく店 (659 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立鳴海小学校 (162 m)
    • ぽぽクラブ (684 m)
    • 名古屋市立片平小学校 (691 m)
    • 鳴海学童保育クラブ (715 m)
    • 名古屋市立鳴海中学校 (922 m)
    • 名古屋市立旭出小学校 (947 m)
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (971 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 緑消防署鳴海出張所 (357 m)
    • 鳴海コミュニティセンター (393 m)
    • 鳴海消防団 (409 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (419 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (464 m)
    • ハローワークプラザなるみ (597 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (794 m)
    • 旭出コミュニティセンター (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 桝永医院 (105 m)
    • わかば介護センター (134 m)
    • 大同みどりクリニック (186 m)
    • なるみ記念診療所 (187 m)
    • はせ川接骨院 (220 m)
    • 片岡接骨院 (225 m)
    • まごころプラン (238 m)
    • まごころ介護 (238 m)
    • 水野歯科 (244 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科医院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みそのラファエルこども園 (287 m)
    • 鳴海みその園 (365 m)
    • しおみが丘保育園 (519 m)
    • 鳴海保育園 (523 m)
    • SukuSukuEnglishPreschool浦里 (808 m)
    • 鳴海幼稚園 (819 m)
    • すくすく浦里保育園 (832 m)
    • 鳴海そらいろ保育園 (882 m)
    • 伝治山保育園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス鳴海2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,314万～1,512万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市緑区の平均より4.8% 低い↓
愛知県の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4342位
名古屋市緑区
340棟中 181位
鳴海町
71棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス鳴海2の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラビデンス鳴海2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ラビデンス鳴海2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,490万円です。専有面積は約60㎡〜約65㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2021年9月1,430万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年8月1,430万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)--
2021年6月1,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2021年5月1,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス鳴海2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,395万円21.5万円
3階〜4階1,405.2万円23.4万円
5階1,180万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,363.1万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,422.7万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,394.4万円22.8万円

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ラビデンス鳴海2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラビデンス鳴海2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
なるみグリーンコーポ(1〜3号棟)2024年4月6.5万円2LDK6.5万円6.5万円
ユニーブル鳴海2024年4月4.5万円2LDK--
ユニーブル浦里マンション2023年10月6.3万円3LDK--
Dグラフォート薬師山2023年1月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円
サーパスシティ鳴海2014年12月12.0万円4LDK24.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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