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鳴子ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 520万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 520万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴143件2024年01月29日更新
家賃相場3.7万 〜 8.6万円
表面利回り16.5％ 〜 20.2％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.78

462人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目33-1
交通
  • 名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩14分
築年月
1971年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鳴子ハイツの基本情報

鳴子ハイツは、1971年03月に竣工された総戸数76戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は287万～1,151万円、参考相場単価は6万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナルコハイツ管理会社大成有楽不動産
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴子町1丁目33-1管理形態委託
郵便番号〒458-0041管理員日勤
築年月1971年3月管理費1㎡あたり119円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の鳴子北駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野並駅から徒歩17分、相生山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中京銀行鳴子支店 (304 m)
    • バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (597 m)
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (652 m)
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (706 m)
    • 名古屋銀行 野並支店 (795 m)
    • サークルK篠の風 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (821 m)
    • ファミリーマート緑鳴子町 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園4件
    • 鳴子中央公園 (342 m)
    • 鳴子池街園 (629 m)
    • 新海池公園 (674 m)
    • 鹿山街園 (956 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 古鳴海店 (587 m)
    • ローソン 緑区池上台三丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 鳴子北駅前店 (723 m)
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (801 m)
    • ローソン 緑区鳴海町店 (807 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (822 m)
    • セブンイレブン 名古屋万場山店 (824 m)
  • スーパー7件
    • サンエース 鳴子店 (212 m)
    • なるこ市場 (214 m)
    • マックスバリュ 鳴子店 (362 m)
    • コノミヤ 鳴子店 (487 m)
    • アピタ 鳴海店 (525 m)
    • ウオダイプラス 鹿山店 (779 m)
    • アオキスーパー 鳴子店 (863 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立鳴子小学校 (325 m)
    • 名古屋市立長根台小学校 (536 m)
    • 名古屋市立鳴子台中学校 (572 m)
    • 鳴子戸笠学童保育あすなろクラブ (659 m)
    • 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (891 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (910 m)
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (973 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 緑警察署 鳴子交番 (267 m)
    • 鳴子コミュニティセンター (299 m)
    • 旭出コミュニティセンター (851 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳴子クリニック (61 m)
    • 片野歯科医院 (192 m)
    • うえのだ歯科 (200 m)
    • はせがわ耳鼻咽喉科 (250 m)
    • 永井内科クリニック (264 m)
    • なるこ田中医院 (302 m)
    • ヒューマンライフケアなるこの湯 (324 m)
    • 眼科まつもとクリニック (331 m)
    • 池上台K’Sクリニック (349 m)
    • 小西接骨院 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市鳴子保育園 (123 m)
    • まことながねだい保育園 (229 m)
    • 名古屋市立鳴子幼稚園 (247 m)
    • アスクなるこ保育園 (352 m)
    • 池上台幼稚園 (410 m)
    • 新生幼稚園 (637 m)
    • 緑いずみ台保育園 (671 m)
    • あいかわ保育園 (754 m)
    • マーマこととも保育園しかやま (757 m)
    • 伝治山保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鳴子ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳴子ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格287万～1,151万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 13万円
坪単価
22万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より71.0% 低い↓
愛知県の平均より73.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
500万 〜 520万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8041位
名古屋市緑区
340棟中 334位
鳴子町
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鳴子ハイツの相場

    ㎡単価
    6.6万円
    坪単価
    22万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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鳴子ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
500万〜520万円対前年同月比↓500万〜520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳴子ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜1,290万円です。専有面積は約43㎡〜約85㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約7万円 (約24万円)南-
2024年1月790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年12月790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年11月790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約32万円)南-
2023年10月790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳴子ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件400.7万円（9.1万円）
51〜60㎡6件380万円（7.1万円）
71〜80㎡80件765.6万円（10.1万円）
81〜90㎡50件659.8万円（8.1万円）

鳴子ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は765.6万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

鳴子ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階911.9万円12万円
2階547.1万円7.4万円
3階672.3万円9.6万円
4階471万円7.9万円
5階647万円8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等389万円8.3万円
3LDK/3SLDK等724.5万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西677.6万円9.2万円

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鳴子ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：16.5％ 〜 20.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円3K45.0㎡9.1万円-1〜5-
2024年3月4.5万円2LDK53.45㎡--1〜5-
2024年3月8.5万円3LDK83.0㎡17.1万円-1〜5-
2024年3月4.4万円3K45.0㎡8.9万円-1〜5-
2024年3月4.3万円3K45.0㎡8.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳴子ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
76.41㎡ / 南
2階5.2万〜5.5万円
53.45㎡ / 南西		7.6万〜7.9万円
75.7㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
53.45㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
80.56㎡ / 南
4階4.4万〜4.6万円
43.95㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
74.91㎡ / 南
5階4.2万〜4.4万円
43.0㎡ / -		8.2万〜8.6万円
80.68㎡ / 南

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