パークコート砧イースト

Name: パークコート砧イースト
Brand: 三井不動産
Rating: 3.78 (42 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

7,030万〜 7,380万円
4階、2SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価	84万円/㎡〜 89万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,030万円〜 7,380万円	4階, 2SLDK, 約82㎡の例
売買履歴	42件	2021年03月05日更新
家賃相場	23万〜 35万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	4階, 2SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4198人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区砧4丁目8-12

交通

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分

築年月: 2003年6月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークコート砧イーストの基本情報

パークコート砧イーストは、三井不動産によって2003年06月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約104㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,374万～9,323万円、参考相場単価は84万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークコートキヌタイースト	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都世田谷区砧4丁目8-12	管理形態	委託
郵便番号	〒157-0073	管理員	日勤
築年月	2003年6月	管理費	1㎡あたり275円
総戸数	33戸	修繕積立金	1㎡あたり220円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩17分小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 19,000円〜25,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり月額 300円
分譲会社	三井不動産	バイク置き場	あり月額 2,000円
施工会社	三井建設	立地・環境	スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランド	パークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩8分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩17分、成城学園前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- JA東京中央山野支店 (297 m)
- みずほ銀行祖師谷支店 (438 m)
- セブン銀行サミット砧環八通り店共同出張所 (475 m)
- きらぼし銀行祖師谷支店 (499 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店共同出張所 (502 m)
- りそな銀行祖師谷支店 (521 m)
- ファミリーマート砧三丁目共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (717 m)
- ゆうちょ銀行本店サミットストア砧店内出張所(ATM) (828 m)
- ゆうちょ銀行本店成育医療センター内出張所(ATM) (893 m)
公園3件
- 三峰公園 (69 m)
- 砧五丁目小緑地 (420 m)
- 桜丘四丁目公園 (740 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン世田谷砧4丁目店 (126 m)
- セブンイレブン世田谷砧6丁目店 (410 m)
- ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前店 (454 m)
- ローソン祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (472 m)
- ローソン世田谷砧五丁目店 (489 m)
- ファミリーマート砧城山通り店 (502 m)
- セブンイレブン世田谷祖師谷1丁目店 (529 m)
- ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅西店 (536 m)
- ローソン祖師谷店 (707 m)
- セブンイレブン世田谷大蔵1丁目店 (759 m)
スーパー10件
- まいばすけっと砧店 (162 m)
- ミニコープ祖師谷店 (394 m)
- オオゼキ砧店 (483 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (484 m)
- サミットストア砧環八通り店 (489 m)
- まいばすけっと砧6丁目店 (494 m)
- オオゼキ祖師谷大蔵店 (565 m)
- まいばすけっと祖師谷3丁目店 (683 m)
- 三徳大蔵店 (711 m)
- ビッグ・エー世田谷祖師谷店 (849 m)
学校/教育施設10件
- 世田谷区立山野小学校 (224 m)
- TAKUMI (384 m)
- 山野児童館 (396 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (473 m)
- 私立日本大学商学部 (771 m)
- 日本大学商学部キャンパス (772 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (810 m)
- 桜丘児童館 (849 m)
- 私立目黒星美学園高校 (925 m)
- 世田谷区立祖師谷小学校 (942 m)
公共施設/機関10件
- 成城警察署祖師谷大蔵交番 (448 m)
- 山野区民集会所 (473 m)
- 砧まちづくりセンター (525 m)
- リサイクル千歳台 (557 m)
- 東京都福祉保健局児童相談所世田谷 (600 m)
- 砧地区会館 (639 m)
- 成城警察署大蔵二丁目交番 (753 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (768 m)
- 祖師谷区民集会所 (777 m)
- 大蔵地区会館 (778 m)
病院/医療10件
- ひまわりクリニック (107 m)
- 大村歯科医院 (174 m)
- 平山歯科医院 (176 m)
- とみやまクリニック (252 m)
- 砧ゆり眼科医院 (271 m)
- ふじ内科クリニック (293 m)
- うかり整形外科 (293 m)
- 上川クリニック (293 m)
- 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (299 m)
- 歯列育成クリニック (308 m)
幼稚園/保育園10件
- 大蔵保育園 (144 m)
- 太陽の子世田谷きぬた保育園 (161 m)
- あけぼの幼稚園 (302 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (302 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (318 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (352 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (397 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (430 m)
- すこやか園分園クジラ (437 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (506 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート砧イーストの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入6,480万（2016年09月）1〜5階／2LDK
山川惇（退会済みエージェント）
売却7,100万（2021年01月）1〜5階／2LDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

パークコート砧イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート砧イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,374万～9,323万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 84万円〜 89万円坪単価 280万円〜 296万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より6.4% 高い↑ 東京都の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 7,030万〜 7,380万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 12556位世田谷区 3018棟中 1106位砧 106棟中 21位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

パークコート砧イーストの相場
㎡単価
84.9万円
坪単価
280.9万円
世田谷区の相場
㎡単価
79.8万円
坪単価
264.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート砧イーストの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,040万〜7,390万円対前年同月比↓	7,030万〜7,380万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークコート砧イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜9,480万円です。専有面積は約75㎡〜約104㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年2月	7,380万円	1〜5	2LDK	約82㎡ (約25坪)	約90万円 (約297万円)	-	-
2021年1月	7,380万円	1〜5	2SLDK	約82㎡ (約25坪)	約90万円 (約297万円)	東	-
2021年1月	7,380万円	1〜5	2LDK	約82㎡ (約25坪)	約90万円 (約297万円)	-	-
2020年12月	7,380万円	1〜5	2SLDK	約82㎡ (約25坪)	約90万円 (約297万円)	東	-
2020年12月	7,380万円	1〜5	2LDK	約82㎡ (約25坪)	約90万円 (約297万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート砧イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	6,761万円	82.5万円
3階〜4階	7,845.6万円	81.1万円
5階	7,748.3万円	80.8万円
6階	7,934万円	86.3万円
7階	9,061.4万円	90.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	7,005.6万円	86万円
3LDK/3SLDK等	7,463.6万円	81.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	8,060.8万円	85.2万円
東	6,786.1万円	79.9万円

パークコート砧イーストの売却のご相談

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パークコート砧イーストの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年11月	23.0万円	3LDK	75.7㎡	23.0万円	23.0万円	1〜5	-
2023年10月	23.0万円	3LDK	75.7㎡	23.0万円	23.0万円	1〜5	-
2023年6月	35.0万円	3LDK	99.09㎡	70.0万円	35.0万円	1〜5	東
2023年5月	35.0万円	3LDK	99.09㎡	70.0万円	35.0万円	1〜5	東
2020年11月	23.0万円	3LDK	75.7㎡	23.0万円	23.0万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート砧イーストの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	26.9万〜28.3万円 82.39㎡ / 南	25.2万〜26.4万円 81.19㎡ / 東
2階	26.5万〜27.9万円 81.19㎡ / -	25.9万〜27.2万円 81.19㎡ / 東
3階	27.8万〜29.2万円 82.39㎡ / 南	32.6万〜34.2万円 99.09㎡ / -
4階	27.9万〜29.3万円 82.39㎡ / 南	33.7万〜35.3万円 99.32㎡ / 南
5階	28.1万〜29.5万円 82.39㎡ / 南	32.1万〜33.7万円 99.09㎡ / 東
6階	28.2万〜29.6万円 82.39㎡ / 南	34万〜35.7万円 99.32㎡ / 南
7階	26.4万〜27.8万円 80.89㎡ / 東	36.1万〜37.9万円 104.86㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万〜 1万2,200円
物件の参考家賃	4階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 24.9万〜 30.4万円 (表面利回り：4.2％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 27.4万〜28.8万円 3K〜3LDK平均 31.4万〜32.9万円

パークコート砧イースト