グランドール今治4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 愛媛県今治市松本町4丁目2-3
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「今治駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドール今治4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドールイマバリヨンバンカン | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 今治市 松本町4丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒794-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県今治市松本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の今治駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛媛銀行旭町支店 (73 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート今治南宝来町店内出張所(ATM) (358 m)
- 徳島銀行今治支店 (532 m)
- 百十四銀行今治支店 (545 m)
- 愛媛信用金庫今治支店 (758 m)
- JA今治立花本所 (804 m)
- 四国銀行今治支店 (810 m)
- 伊予銀行今治支店 (819 m)
- 愛媛信用金庫鳥生支店 (821 m)
- 愛媛銀行今治支店 (909 m)
- 公園2件
- 吹揚公園 (435 m)
- 辰の口公園 (808 m)
- コンビニ7件
- ローソン 今治南宝来町一丁目店 (561 m)
- ローソン 今治美須賀町店 (581 m)
- セブンイレブン 今治蔵敷町1丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 今治城前店 (669 m)
- ローソン 今治市役所前店 (895 m)
- ローソン 今治南鳥生店 (958 m)
- セブンイレブン 今治北鳥生町4丁目店 (975 m)
- スーパー5件
- マルナカ 今治松本店 (213 m)
- 大型食品スーパー フレッシュVALUE(バリュー) 今治城東店 (500 m)
- フレッシュバリュー 今治城東店 (505 m)
- マルナカ 今治駅通り店 (878 m)
- フジグラン今治 (956 m)
- 学校/教育施設4件
- 今治市立吹揚小学校 (187 m)
- 枝堀児童館 (482 m)
- アマカラ研究室 (729 m)
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- 丹こどもクリニック (156 m)
- 丹皮ふ科 (156 m)
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- 丹歯科医院 (220 m)
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- 広川眼科診療所 (320 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 愛児園マミーランド(NPO法人) (476 m)
- 城東保育所 (645 m)
- 今治市立鳥生保育所 (679 m)
- 今治中央乳児保育所 (704 m)
- 今治めぐみ幼稚園 (706 m)
- 医師会保育所エンゼル保育園 (723 m)
- 若葉幼稚園 (794 m)
- 若葉幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドール今治4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドール今治4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,058万～1,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 今治市の平均より2.7% 低い↓ 愛媛県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドール今治4番館の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
今治市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランドール今治4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドール今治4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,480万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドール今治4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,100万円 | 16.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,433.9万円 | 18万円 |
| 6階〜7階 | 1,260万円 | 18.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,183.8万円 | 17万円 |
| 10階〜11階 | 1,055.7万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,143.8万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,469.5万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,261.3万円 | 17.3万円 |
グランドール今治4番館の売却のご相談
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グランドール今治4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドール今治4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 66.1㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 68.26㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 82.01㎡ / - | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 71.27㎡ / - | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 69.08㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 82.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 71.28㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 66.1㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 82.01㎡ / 南西 | |
| 10階 | 7.3万〜7.6万円 64.58㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 69.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大西町宮脇
- 大西町山之内
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- 大三島町口総
- 大三島町野々江
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- 上浦町盛
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- 菊間町佐方
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