レジデンシャルステート砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧4丁目30-14
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャルステート砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルステートキヌタ | 管理会社 | 東京レジデンシャル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧4丁目30-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩7分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩13分、成城学園前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京中央山野支店 (473 m)
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- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (525 m)
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- 山野区民集会所 (662 m)
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- 世田谷区桜丘区民センター (755 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (757 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームくらら小田急祖師谷 (156 m)
- 内藤歯科医院 (193 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (209 m)
- ひまわり歯科 (211 m)
- ひまわりクリニック (225 m)
- かもしだ接骨院 (319 m)
- 世田谷シティ歯科 (367 m)
- 平山歯科医院 (368 m)
- 大村歯科医院 (377 m)
- よつ葉内科クリニック (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (116 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (146 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (224 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (227 m)
- すこやか園分園クジラ (302 m)
- 大蔵保育園 (314 m)
- あけぼの幼稚園 (350 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (380 m)
- チャイルドスクエアそしがや (540 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルステート砧の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルステート砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,688万～5,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンシャルステート砧の相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 296.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンシャルステート砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルステート砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,480万円です。専有面積は約30㎡〜約62㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約413万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルステート砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,679.8万円 | 80.4万円 |
| 2階 | 3,744.7万円 | 87.1万円 |
| 3階 | 4,122.5万円 | 88.6万円 |
| 4階 | 4,298.9万円 | 87.8万円 |
| 5階 | 4,294万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,117.8万円 | 92.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,224.8万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,970万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,740.5万円 | 89.6万円 |
| 東 | 3,383.1万円 | 86.2万円 |
| 西 | 3,978万円 | 75.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,311.7万円 | 73.4万円 |
レジデンシャルステート砧の売却のご相談
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レジデンシャルステート砧の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジデンシャルステート砧には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール砧 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | - | - |
| ミリオンガーデン世田谷砧 | 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 8.4万円 | 8.4万円 |
| ダイアパレス砧レジデンス | 2016年7月 | 26.8万円 | 3LDK | 53.6万円 | 26.8万円 |
| エクセレント世田谷砧 | 2015年9月 | 10.0万円 | 1DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| パークハウス砧ペイザージュ | 2013年6月 | 20.9万円 | 3LDK | 20.9万円 | 20.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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