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グランドール今治3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴81件2023年09月14日更新
家賃相場8.2万 〜 9万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.28

127人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県今治市北日吉町3丁目2-13
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「今治駅」徒歩13分
築年月
1995年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール今治3番館の基本情報

グランドール今治3番館は、ニチメンによって1995年07月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は827万～1,293万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールイマバリサンバンカン管理会社マリモコミュニティ
住所愛媛県 今治市 北日吉町3丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒794-0054管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり88円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「今治駅」徒歩13分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県今治市北日吉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の今治駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 愛媛信用金庫常盤町支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート今治常盤店内出張所(ATM) (431 m)
    • 伊予銀行日吉支店 (474 m)
    • JAおちいまばり馬越支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート今治馬越店内出張所(ATM) (545 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン今治店出張所(ATM) (569 m)
    • ファミリーマート今治郷本町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • 愛媛銀行 ときわ支店 (735 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 今治北日吉町店 (392 m)
    • ファミリーマート 今治常盤店 (433 m)
    • ファミリーマート 今治馬越店 (547 m)
    • セブンイレブン 今治北日吉町2丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 今治片山3丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 今治学園通り店 (807 m)
    • ローソン 今治小泉二丁目店 (922 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 今治北日吉店 (939 m)
    • セブンイレブン Kiosk今治駅店 (991 m)
  • スーパー5件
    • サカエマート (205 m)
    • 業務用食品スーパー 今治店 (283 m)
    • ライフショップ常盤店 (415 m)
    • イオン 今治店 (601 m)
    • コープ今治 (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛県立今治西高校 (64 m)
    • 今治西高等学校 (115 m)
    • 今治市立常盤小学校 (371 m)
    • 愛媛県立今治南高校 (417 m)
    • 今治南高等学校 (422 m)
    • 私立今治精華高校 (593 m)
    • 私立今治明徳高校 (722 m)
    • 今治市立日吉中学校 (736 m)
    • 愛媛県立今治北高校 (826 m)
    • 今治市立西中学校 (883 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 今治市 常盤公民館 (702 m)
    • 今治市立中央図書館 (880 m)
    • 今治市役所 本庁舎 いまばりファミリー・サポート・センター (974 m)
    • 今治市役所 本庁舎 今治市火葬場すいふう苑 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢原歯科医院 (192 m)
    • 井出内科 (337 m)
    • 日吉歯科医院 (398 m)
    • あさひ歯科 (414 m)
    • ほっとやまうち (438 m)
    • かとう耳鼻咽喉科 (482 m)
    • ひねのクリニック (488 m)
    • 久保皮膚科クリニック (494 m)
    • ときわ歯科医院 (517 m)
    • 訪問看護ステーションアルク今治 (523 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 今治精華幼稚園 (514 m)
    • 常盤保育所 (675 m)
    • いずみ幼稚園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール今治3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール今治3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格827万～1,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較今治市の平均より21.4% 低い↓
愛媛県の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 328位
今治市
20棟中 17位
北日吉町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドール今治3番館の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.3万円

  • 今治市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランドール今治3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール今治3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,880万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年8月890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年5月890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年4月890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年1月1,730万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約64万円)南東済

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール今治3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件1,013.6万円（17万円）
61〜70㎡34件1,105万円（17.5万円）
71〜80㎡10件1,249万円（16.5万円）
81〜90㎡5件1,530万円（17.5万円）
91〜100㎡12件1,150万円（12.7万円）

グランドール今治3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,105万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドール今治3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,238.8万円18.4万円
3階〜4階1,111.7万円15.9万円
5階〜6階1,002万円15.9万円
7階1,383.1万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,104.2万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,289.5万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,170.2万円16.1万円

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グランドール今治3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円3LDK79.3㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年4月9.0万円3LDK79.3㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK79.3㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年2月9.0万円3LDK79.3㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2015年12月8.2万円3LDK59.67㎡16.4万円8.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール今治3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
62.7㎡ / 南西
2階7.1万〜7.5万円
67.12㎡ / 南西		8.4万〜8.9万円
79.3㎡ / 南西
3階6.7万〜7万円
62.7㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
59.67㎡ / -		9.7万〜10.2万円
90.44㎡ / -
5階7万〜7.4万円
65.02㎡ / 南西
6階
7階8.4万〜8.8万円
75.56㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
88.16㎡ / 南東
8階

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