パークコート砧ヒルサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,820万 〜 7,170万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,820万円 〜 7,170万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧4丁目37-7
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート砧ヒルサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートキヌタヒルサイド | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧4丁目37-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩9分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩12分、成城学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 祖師谷二丁目店 (679 m)
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- 世田谷シティ歯科 (257 m)
- イタクラ歯科クリニック (258 m)
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- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (124 m)
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- 小田急ムック祖師谷園 (342 m)
- 大蔵保育園 (472 m)
- あけぼの幼稚園 (503 m)
- 祖師谷わかば保育園 (507 m)
- すこやか園分園キリン (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート砧ヒルサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート砧ヒルサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,453万～1億2,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.5% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6,820万 〜 7,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート砧ヒルサイドの相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート砧ヒルサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,820万〜7,170万円対前年同月比↓ | 6,820万〜7,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート砧ヒルサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億2,800万円です。専有面積は約70㎡〜約145㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 7,850万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート砧ヒルサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,916.7万円 | 71.2万円 |
| 3階 | 6,617万円 | 77万円 |
| 4階 | 7,000万円 | 83万円 |
| 5階 | 6,753.3万円 | 80.2万円 |
| 6階 | 9,991.4万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,816.3万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,695.3万円 | 77.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,366.7万円 | 91.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,244.7万円 | 84.3万円 |
| 東 | 6,014.1万円 | 73.9万円 |
| 西 | 5,926.7万円 | 78.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,991.4万円 | 79.6万円 |
パークコート砧ヒルサイドの売却のご相談
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パークコート砧ヒルサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.44㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.44㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート砧ヒルサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.6万円 70.7㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 85.7㎡ / 東 | |
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 70.7㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 87.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 70.7㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 87.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.6万〜21.6万円 75.26㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 80.44㎡ / 東 | |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 70.7㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 88.67㎡ / 東 | |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 80.87㎡ / 東 | 28.9万〜30.4万円 99.38㎡ / 南 | 42.4万〜44.5万円 145.53㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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