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グランディア永木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.89

600人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市永木町2丁目1-51
交通
  • 伊予鉄道５系統「勝山町駅」徒歩10分
築年月
1998年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア永木の基本情報

グランディア永木は、1998年11月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,552万～1,897万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアナガキ管理会社愛媛総合警備保障
住所愛媛県 松山市 永木町2丁目1-51管理形態委託
郵便番号〒790-0866管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり187円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市永木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の勝山町駅で徒歩10分、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。石手川公園駅から徒歩12分、警察署前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (465 m)
    • 百十四銀行松山支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山中村三丁目店内出張所(ATM) (573 m)
    • 伊予銀行 立花支店 (616 m)
    • みずほ銀行松山支店 (618 m)
    • 山口銀行松山支店 (636 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (642 m)
    • ファミリーマート束本ニ丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (652 m)
  • 公園1件
    • 石手川緑地 西立花地区 (776 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山三番町1丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 松山千舟町2丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 松山築山町店 (341 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (412 m)
    • ローソン 松山河原町店 (420 m)
    • ローソン 松山三番町一丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 河原町店 (447 m)
    • ローソン 勝山通り店 (451 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (491 m)
    • ローソン 松山築山町店 (514 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 小坂店 (606 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (629 m)
    • フジ立花店 (685 m)
    • 大協ストアー (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛調理製菓専門学校 (167 m)
    • 愛媛コミュニケーションブライダル専門学校 (257 m)
    • 松山市立素鵞小学校 (439 m)
    • 素鵞 第一児童クラブ (440 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (469 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (494 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (494 m)
    • 今治精華高等学校通信制課程 松山校 (498 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (510 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 公民館 八坂公民館 (315 m)
    • 八坂公民館 (315 m)
    • 東消防署城東支署 (418 m)
    • 松山東警察署 大街道交番 (487 m)
    • 素鵞公民館 (517 m)
    • 松山市役所 都市整備部 都市・交通計画課 大街道駐輪場 (553 m)
    • 松山東警察署 素鵞交番 (565 m)
    • 松山市青少年センター (608 m)
    • 愛媛 新卒応援ハローワーク (618 m)
    • 松山公共職業安定所 ハローワークプラザ松山 総合案内 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 有料老人ホームながきの杜 (164 m)
    • 西岡歯科医院 (214 m)
    • 横田整形外科リウマチ科 (216 m)
    • 福井産婦人科医院 (255 m)
    • なか小児科医院 (267 m)
    • 三番町SAORI皮膚科 (273 m)
    • 河野内科 (296 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科医院 (325 m)
    • 平松循環器科内科 (327 m)
    • 平松歯科医院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まちっこ保育園 (253 m)
    • チャイルド園 (278 m)
    • さくら幼稚園 (354 m)
    • たまのいし保育園 (413 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (480 m)
    • すまいる保育園 (494 m)
    • 三福5starインターナショナル保育園 (523 m)
    • 松山保育園 (578 m)
    • 八雲保育園 (730 m)
    • さかのうえ保育園 小坂園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア永木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア永木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,552万～1,897万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より7.4% 高い↑
愛媛県の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 137位
松山市
329棟中 134位
永木町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グランディア永木の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランディア永木の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↑1,850万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア永木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,200万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年11月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年10月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年5月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南済

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.49％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア永木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,947.1万円26.4万円
4階〜6階1,537.5万円22.1万円
7階〜9階1,955万円27.5万円
10階〜12階1,370万円21.7万円
13階〜14階1,911.3万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,305万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,925.8万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,857.5万円25.6万円

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グランディア永木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.0万円2LDK63.25㎡-18.0万円6〜10南東
2016年7月9.0万円2LDK63.25㎡-18.0万円6〜10南東
2016年7月10.0万円2LDK63.24㎡30.0万円-6〜10-
2016年6月9.0万円2LDK63.25㎡-18.0万円6〜10南東
2016年6月10.0万円2LDK63.24㎡30.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア永木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
73.66㎡ / 南西
3階10.2万〜10.7万円
73.66㎡ / 南
4階
5階8.4万〜8.8万円
63.24㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
63.24㎡ / -		9.4万〜9.9万円
72.56㎡ / -
7階9.5万〜10万円
72.56㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
73.66㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
63.25㎡ / 南東
10階
11階
12階8.7万〜9.1万円
63.24㎡ / 南
13階10.4万〜10.9万円
77.25㎡ / -
14階10.7万〜11.2万円
77.25㎡ / 南

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