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サーパス萱町第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴38件2022年04月14日更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.79

563人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市萱町6丁目1-1
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「萱町六丁目駅」徒歩1分
築年月
2001年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サーパス萱町第2の基本情報

サーパス萱町第2は、2001年08月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,541万～2,278万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカヤマチダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 萱町6丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒790-0813管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり87円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市萱町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の萱町六丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本町五丁目駅から徒歩4分、本町六丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (298 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (392 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通五丁目店内出張所(ATM) (620 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (770 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (802 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (818 m)
    • 伊予銀行城北支店 (819 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (222 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (322 m)
    • いーショップ 古町店 (484 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (523 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 松山平和通五丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (745 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (769 m)
  • スーパー8件
    • フジ 本町店 (246 m)
    • マルナカ 中央通り店 (356 m)
    • スーパー日東 高砂店 (474 m)
    • セブンスター 六軒家店 (496 m)
    • フジグラン松山 (798 m)
    • 食彩館エルベ24 (800 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (824 m)
    • サンコー清水町店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (412 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (421 m)
    • 朝日ヶ丘高等学園 (504 m)
    • 味酒児童クラブ (540 m)
    • 味酒第二児童クラブ (540 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (557 m)
    • 松山市立味酒小学校 (588 m)
    • 松山市立勝山中学校 (730 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (927 m)
    • 松山市立清水小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市保健所 医事薬事課 急患医療センター (124 m)
    • 松山市保健所 (128 m)
    • 中央消防署 (188 m)
    • 松山市消防局 (188 m)
    • 味酒公民館 (219 m)
    • 愛媛県消費生活センター 相談専用 (283 m)
    • 愛媛県男女共同参画センター 事務室 (292 m)
    • 愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館 (325 m)
    • 松山東警察署 城北交番 (332 m)
    • 愛媛県立松山高等技術専門校 (375 m)
  • 病院/医療10件
    • 作道接骨院 (72 m)
    • 老人福祉施設まちなか (100 m)
    • ほんまち整骨院 (134 m)
    • 佐藤実病院 (158 m)
    • シエスタ本町 (173 m)
    • ノエルクリニック (178 m)
    • アルファリビング 松山本町 (183 m)
    • ノエルクリニック心臓血管外科歯科 (192 m)
    • きたえるーむ松山本町 (210 m)
    • 本町クリニック内科・循環器科 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町保育園 (526 m)
    • コイノニア幼稚園 (549 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (553 m)
    • 山越保育園 (567 m)
    • 勝山幼稚園 (585 m)
    • 愛媛保育園 (645 m)
    • えひめ乳児保育園 (758 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (777 m)
    • あおぞら園 (849 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス萱町第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス萱町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,541万～2,278万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より2.7% 低い↓
愛媛県の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 182位
松山市
329棟中 170位
萱町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス萱町第2の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス萱町第2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス萱町第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,740万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南-
2021年6月1,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)--
2021年5月1,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)--
2021年4月1,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年2月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス萱町第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,914.8万円24.2万円
4階〜6階1,740万円24.9万円
7階〜9階1,665万円21万円
10階〜12階1,735万円23.7万円
13階〜15階1,876.7万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,852.3万円24.4万円
4LDK/4SLDK等1,890万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,820万円24.2万円

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サーパス萱町第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円3LDK72.91㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年3月9.0万円3LDK69.85㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2024年3月8.8万円3LDK72.91㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年2月9.0万円3LDK69.85㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2024年1月9.0万円3LDK69.85㎡18.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス萱町第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
69.85㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
69.85㎡ / -
3階10.5万〜11万円
79.13㎡ / -		11.5万〜12.1万円
86.97㎡ / -
4階9.5万〜10万円
69.85㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
72.91㎡ / 南
6階
7階10.7万〜11.2万円
79.13㎡ / -
8階
9階
10階11.1万〜11.7万円
79.13㎡ / 南
11階9.6万〜10.1万円
69.85㎡ / -
12階
13階
14階
15階10万〜10.5万円
69.85㎡ / 南

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