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ダイアパレス松山K-スクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴89件2024年01月01日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.9

545人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市萱町6丁目64-3
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「萱町六丁目駅」徒歩4分
築年月
2002年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス松山K-スクエアの基本情報

ダイアパレス松山K-スクエアは、ダイア建設によって2002年03月に竣工された総戸数95戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,749万～2,274万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマツヤマケースクエア管理会社大京アステージ
住所愛媛県 松山市 萱町6丁目64-3管理形態委託
郵便番号〒790-0813管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市萱町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の萱町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本町六丁目駅から徒歩5分、本町五丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (577 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (625 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (725 m)
    • 伊予銀行山越支店 (729 m)
    • 愛媛銀行中央通支店 (734 m)
    • JAえひめ中央御幸支所 (818 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通五丁目店内出張所(ATM) (828 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 パルティ・フジ衣山店出張所(ATM) (848 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (306 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (424 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (547 m)
    • ファミリーマート 松山山越店 (578 m)
    • ローソン 松山山越一丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (626 m)
    • いーショップ 古町店 (708 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (746 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (779 m)
  • スーパー8件
    • マルナカ 中央通り店 (241 m)
    • フジ 本町店 (297 m)
    • セブンスター 六軒家店 (490 m)
    • スーパー日東 高砂店 (532 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (729 m)
    • Aコープ ハトマート山越店 (811 m)
    • ラ・ムー松山中央店 (973 m)
    • ザ・ビッグ 松山山越店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (269 m)
    • 朝日ヶ丘高等学園 (329 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (525 m)
    • 味酒児童クラブ (727 m)
    • 味酒第二児童クラブ (727 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (746 m)
    • 松山市立味酒小学校 (763 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (795 m)
    • 松山市立勝山中学校 (811 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ山越 (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県消費生活センター 相談専用 (114 m)
    • 愛媛県男女共同参画センター 事務室 (130 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市保健所 医事薬事課 急患医療センター (165 m)
    • 松山市保健所 (190 m)
    • 愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館 (209 m)
    • 愛媛県立松山高等技術専門校 (224 m)
    • 愛媛県消防設備協会(一般財団法人) (224 m)
    • 中央消防署 (241 m)
    • 松山市消防局 (246 m)
    • 愛媛県土地開発公社 (269 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺泌尿器科内科 (123 m)
    • 本町クリニック内科・循環器科 (224 m)
    • ノエルクリニック (259 m)
    • アルファリビング 松山本町 (260 m)
    • 愛媛県心と体の健康センター (266 m)
    • ノエルクリニック心臓血管外科歯科 (270 m)
    • 佐藤実病院 (278 m)
    • れお鍼灸整骨院 (281 m)
    • みなくちこどもクリニック (299 m)
    • はた心療内科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山越保育園 (324 m)
    • 本町保育園 (325 m)
    • コイノニア幼稚園 (677 m)
    • 勝山幼稚園 (759 m)
    • えひめ乳児保育園 (763 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (791 m)
    • アベ家庭保育園 (797 m)
    • 愛媛保育園 (864 m)
    • 認定こども園すみれ幼稚園 (880 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス松山K-スクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,749万～2,274万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より8.9% 高い↑
愛媛県の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 130位
松山市
329棟中 127位
萱町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス松山K-スクエアの相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス松山K-スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,920万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス松山K-スクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年11月2,100万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年10月2,100万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年9月2,100万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス松山K-スクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,733.5万円23.1万円
4階〜6階1,700万円22.5万円
7階〜9階1,909.2万円24万円
10階〜11階1,880万円26.8万円
12階〜13階2,480万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,780.1万円23.6万円
4LDK/4SLDK等1,885.3万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,817.4万円24.1万円
東1,665万円22.2万円
北/北東/北西1,770万円23.6万円

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ダイアパレス松山K-スクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円3LDK75.12㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2017年6月9.8万円3LDK70.15㎡19.6万円9.8万円1〜5西
2017年5月9.8万円3LDK75.12㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2017年4月9.8万円3LDK75.12㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2017年3月9.8万円3LDK75.12㎡19.6万円9.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス松山K-スクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
75.55㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
75.55㎡ / 南
3階9.6万〜10万円
75.12㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
75.55㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
75.55㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
75.55㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
75.55㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
75.55㎡ / -		9.8万〜10.3万円
75.55㎡ / 南
8階11万〜11.5万円
84.0㎡ / 南
9階11.7万〜12.3万円
91.07㎡ / -
10階9.2万〜9.7万円
70.15㎡ / 南
11階
12階
13階10.6万〜11.1万円
80.45㎡ / 南東

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