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ダイアパレス久万ノ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.3

586人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市久万ノ台606-1
交通
  • 伊予鉄道高浜線「衣山駅」徒歩15分
築年月
1994年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス久万ノ台の基本情報

ダイアパレス久万ノ台は、ダイア建設によって1994年03月に竣工された総戸数22戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は809万～1,196万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスクマノダイ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 久万ノ台606-1管理形態-
郵便番号〒791-8016管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり182円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市久万ノ台に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の衣山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三津浜駅から徒歩23分、西衣山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 伊予銀行松山中央市場出張所 (598 m)
    • 愛媛銀行松山中央市場支店 (616 m)
    • JA松山市久枝支所 (730 m)
    • 愛媛信用金庫中央通支店 (750 m)
    • 愛媛銀行中央通支店 (995 m)
  • 公園3件
    • 久万ノ台公園 (351 m)
    • 太郎丸公園 (650 m)
    • 久万ノ台緑地 (655 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 久万ノ台店 (335 m)
    • ファミリーマート 松山中央市場前店 (665 m)
    • セブンイレブン 松山西長戸町店 (710 m)
    • ローソン 松山問屋町店 (741 m)
    • セブンイレブン 松山問屋町店 (807 m)
  • スーパー4件
    • ドラッグストアmac(マック) 久万ノ台店 (556 m)
    • そごうマート 久万ノ台店 (561 m)
    • ラ・ムー松山中央店 (741 m)
    • コープひさえだ (901 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松山大学 学生部 久万ノ台グラウンド管理人室 (261 m)
    • 愛媛県立松山西中等教育学校 (470 m)
    • 松山市立みどり小学校 (548 m)
    • 私立松山聖陵高校 (653 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (863 m)
    • 麺とパスタ専門学校 (926 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 久枝公民館 (718 m)
    • 久枝支所 (756 m)
    • 松山少年鑑別所 (777 m)
    • 松山学園 (913 m)
    • 松山西警察署 久枝交番 (914 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 城北共同調理場 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 健接骨院 (105 m)
    • 永井皮フ科クリニック (116 m)
    • 兵頭歯科医院 (227 m)
    • デイサービスセンターみかん 参号館 (230 m)
    • みんなの整骨院と鍼灸院 (248 m)
    • グループホームえくぼ (361 m)
    • 久万ノ台診療所 (401 m)
    • すずらん家 (521 m)
    • 訪問看護ステーションみかん (521 m)
    • 山下消化器外科クリニック (536 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園コイノニア保育園 (619 m)
    • 夜間保育所ふくろうの家 (620 m)
    • 育英第二幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス久万ノ台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス久万ノ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格809万～1,196万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
46万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より38.1% 低い↓
愛媛県の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 327位
松山市
329棟中 271位
久万ノ台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス久万ノ台の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス久万ノ台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス久万ノ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,459万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,129万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約64万円)南済
2024年3月1,099万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)南済
2024年2月1,099万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)南済
2024年1月1,050万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)南-
2024年1月1,169万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約66万円)南済

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス久万ノ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡70件1,133.7万円（19.9万円）
61〜70㎡26件1,008.5万円（15.2万円）

ダイアパレス久万ノ台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,133.7万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス久万ノ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階781.7万円13.7万円
3階〜4階968.7万円16.2万円
5階〜6階1,260.5万円21.7万円
7階〜8階1,223.8万円18.7万円
9階〜10階980万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,134.8万円19.7万円
3LDK/3SLDK等986.7万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,128.8万円19.2万円

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ダイアパレス久万ノ台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス久万ノ台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･メシュー2024年4月2.5万円ワンルーム-2.5万円
メゾン･ド･メール2024年4月1.9万円1K--
アルファスマート城北山越2023年6月13.5万円3SLDK27.0万円13.5万円
グリーンコート衣山2017年6月8.0万円3LDK24.0万円-
ライオンズマンション松山問屋町2017年3月7.0万円2SLDK21.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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