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グランディア宮田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,650万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,650万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴8件2022年06月28日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％8階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.85

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市宮田町188-8
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「宮田町駅」徒歩2分
築年月
1997年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランディア宮田の基本情報

グランディア宮田は、1997年11月に竣工された総戸数80戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,563万～2,386万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアミヤタ管理会社グランディアビル管理
住所愛媛県 松山市 宮田町188-8管理形態委託
郵便番号〒790-0066管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市宮田町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の宮田町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松山駅前駅から徒歩6分、古町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (94 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (162 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (173 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (219 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (236 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (329 m)
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • JA松山市朝美支所 (404 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (491 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (406 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (504 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (523 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (524 m)
    • いーショップ 古町店 (540 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (570 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (605 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (664 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (744 m)
  • スーパー5件
    • フジグラン松山 (225 m)
    • エルベキスケ店 (353 m)
    • 食彩館エルベ24 (533 m)
    • 松山生協 本店 (659 m)
    • セブンスター 六軒家店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山歯科衛生士専門学校 (299 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (300 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (301 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (303 m)
    • 松山市立味酒小学校 (411 m)
    • 味酒児童クラブ (449 m)
    • 味酒第二児童クラブ (449 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (676 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (844 m)
    • 松山市立新玉小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山地方法務局 (45 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (49 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (49 m)
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (247 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (247 m)
    • 松山東警察署 松山駅前交番 (357 m)
    • 四国総合通信局 (378 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (394 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (394 m)
    • 愛媛森林管理署 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • まつうら小児科 (124 m)
    • とりかい眼科クリニック (152 m)
    • 【松山市】くりの木歯科医院 (230 m)
    • くりの木歯科医院 (251 m)
    • 佐伯内科クリニック (256 m)
    • はざ整形外科 (259 m)
    • まさと歯科クリニック (293 m)
    • 日野整形外科医院 (351 m)
    • 味酒心療内科 (405 m)
    • 愛寿会グループ 社会福祉法人愛寿会 高齢者福祉施設ハートガーデンつじま (408 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • アユーラキッズルームあむぱむ (357 m)
    • 認定こども園愛光保育園 (392 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (401 m)
    • あおぞら園 (555 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (555 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (580 m)
    • 松山中央乳児保育園 (705 m)
    • 朝美保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディア宮田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア宮田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,563万～2,386万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より3.2% 高い↑
愛媛県の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 150位
松山市
329棟中 144位
宮田町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディア宮田の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランディア宮田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,650万円対前年同月比↓1,580万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア宮田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,600万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南-
2018年2月1,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2018年1月1,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2017年6月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)西-
2017年5月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア宮田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,580万円23.7万円
7階〜9階1,695万円24万円
10階〜12階1,780万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,631.1万円24.2万円
4LDK/4SLDK等1,980万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,785万円24.6万円
西1,593.3万円23.9万円

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グランディア宮田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK86.97㎡36.0万円-6〜10西
2023年5月12.0万円3LDK86.97㎡36.0万円-6〜10南東
2023年4月12.0万円3LDK86.97㎡36.0万円-6〜10南
2023年3月12.0万円3LDK86.97㎡36.0万円-6〜10南東
2017年5月7.9万円1K37.97㎡23.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア宮田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5万〜5.2万円
37.97㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
70.2㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
66.75㎡ / -
5階
6階
7階11.5万〜12.1万円
83.35㎡ / 南
8階
9階11.9万〜12.5万円
86.97㎡ / 南東
10階
11階9.9万〜10.4万円
70.2㎡ / 南
12階
13階
14階10万〜10.5万円
70.2㎡ / 南
15階12.5万〜13.1万円
86.97㎡ / 南

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