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Dグランセ世田谷砧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,870万 〜 6,170万円
3階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 97万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,870万円 〜 6,170万円3階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴54件2025年02月22日更新
家賃相場15.7万 〜 19.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

7080人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧5丁目14-8
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩10分
築年月
2005年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • Dグランセ世田谷砧
  • Dグランセ世田谷砧
  • Dグランセ世田谷砧のエントランス
  • Dグランセ世田谷砧のエントランス

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Dグランセ世田谷砧の販売中の中古物件

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購入相談

Dグランセ世田谷砧の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dグランセ世田谷砧の基本情報

Dグランセ世田谷砧は、大和ハウス工業によって2005年09月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約108㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,365万～1億523万円、参考相場単価は72万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセセタガヤキヌタ管理会社ダイワサービス
住所東京都 世田谷区 砧5丁目14-8管理形態-
郵便番号〒157-0073管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり213円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドDグランセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩15分、千歳船橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA東京中央山野支店 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (423 m)
    • スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (460 m)
    • 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (510 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (532 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (607 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (654 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (654 m)
  • 公園7件
    • 砧五丁目小緑地 (306 m)
    • 大蔵三丁目公園 (444 m)
    • 成城1-23広場 (609 m)
    • 三峰公園 (638 m)
    • 成城一丁目小緑地 (715 m)
    • 明正公園 (802 m)
    • 成城三丁目緑地 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 日本大学商学部店 (108 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (582 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (607 m)
    • ローソン 大蔵運動公園前店 (620 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (690 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (714 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 砧店 (452 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (475 m)
    • 三徳大蔵店 (481 m)
    • サミットストア 成城店 (503 m)
    • まいばすけっと 砧店 (551 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (634 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (713 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (746 m)
    • Olympic成城店 (839 m)
    • カズン成城店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立日本大学商学部 (147 m)
    • 日本大学 商学部キャンパス (152 m)
    • 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (509 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (534 m)
    • 山野児童館 (570 m)
    • 私立東京都市大学付属中学校 (597 m)
    • 私立東京都市大学付属高校 (601 m)
    • 世田谷区立砧小学校 (626 m)
    • 私立目黒星美学園高校 (638 m)
    • 東京都市大学付属小学校 (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 砧まちづくりセンター (184 m)
    • 日本大学商学部図書館 (242 m)
    • 大蔵地区会館 (280 m)
    • 砧地区会館 (293 m)
    • 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (444 m)
    • 成城警察署 大蔵二丁目交番 (488 m)
    • 山野区民集会所 (617 m)
    • 成城消防署 (682 m)
    • 成城警察署 東宝前交番 (703 m)
    • 世田谷区立砧図書館 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 大蔵クリニック・泌尿器科 (115 m)
    • 大蔵外科クリニック (156 m)
    • 川上歯科クリニック 祖師ヶ谷大蔵 (232 m)
    • 照屋歯科 (251 m)
    • たなか歯科 (267 m)
    • ほほえみサポート (308 m)
    • 百瀬歯科医院 (311 m)
    • 大嶋歯科医院 (337 m)
    • そしがや南整骨院 (339 m)
    • 江口歯科医院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆかり文化幼稚園 (353 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (362 m)
    • 大蔵ふたば保育園 (423 m)
    • 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (450 m)
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (482 m)
    • 大蔵保育園 (575 m)
    • あけぼの幼稚園 (631 m)
    • 世田谷区立砧幼稚園 (698 m)
    • ちきゅうのこどもほいくえん成城 (742 m)
    • はあと保育園成城 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグランセ世田谷砧の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ世田谷砧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,365万～1億523万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 97万円
坪単価
240万円 〜 322万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,870万 〜 6,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 20763位
世田谷区
3043棟中 1998位
砧
108棟中 50位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグランセ世田谷砧の相場

    ㎡単価
    72.7万円
    坪単価
    240.4万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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Dグランセ世田谷砧の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,880万〜6,170万円対前年同月比↑5,870万〜6,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグランセ世田谷砧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,980万円です。専有面積は約60㎡〜約108㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,690万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約108万円 (約359万円)南東-
2025年2月4,480万円-4〜02LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)南東-
2025年2月8,390万円-4〜02LDK約80㎡ (約24坪)約104万円 (約346万円)南東-
2025年1月8,390万円-4〜02LDK約80㎡ (約24坪)約104万円 (約346万円)南東-
2025年1月8,690万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約108万円 (約359万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ世田谷砧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件4,848万円（77.9万円）
71〜80㎡3件5,770万円（74.2万円）
81〜90㎡9件5,997.8万円（74.2万円）
91〜100㎡27件9,014.4万円（95.7万円）

Dグランセ世田谷砧の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,014.4万円（㎡単価95.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dグランセ世田谷砧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,424.5万円63.3万円
2階7,639万円86.3万円
3階5,436万円69.2万円
4階5,349.2万円72.5万円
5階7,670万円79.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,478.1万円68.9万円
3LDK/3SLDK等6,265.8万円75.1万円
4LDK/4SLDK等8,272.5万円87.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,298.5万円76.7万円
西9,537.1万円101.3万円
北/北東/北西5,032.5万円60.5万円

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Dグランセ世田谷砧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 4K〜4LDK平均 22.6万〜23.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月15.7万円2LDK62.23㎡31.4万円15.7万円1〜5南
2016年2月15.7万円2LDK62.23㎡31.4万円15.7万円1〜5南
2013年11月19.5万円4LDK94.16㎡39.0万円19.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグランセ世田谷砧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.5万〜19.4万円
80.82㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
86.94㎡ / 南		21万〜22万円
94.16㎡ / -
2階14.6万〜15.3万円
62.23㎡ / 南		21.7万〜22.7万円
94.16㎡ / 南西		21.7万〜22.7万円
94.16㎡ / 南西
3階14.7万〜15.4万円
62.23㎡ / 南		18万〜18.9万円
77.75㎡ / 南西		21.8万〜22.9万円
94.16㎡ / 南西
4階14.4万〜15.2万円
62.23㎡ / 南東		18.8万〜19.7万円
80.82㎡ / 南東
5階20.2万〜21.2万円
84.69㎡ / 南		25.8万〜27.1万円
108.2㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Dグランセ世田谷砧へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ハイムサミオ

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩11分
世田谷区砧3丁目

エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵

エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩11分
世田谷区砧3丁目

2,700万〜5,380万円

51㎡〜69㎡
マイキャッスル大蔵

マイキャッスル大蔵

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
世田谷区砧3丁目

1,180万〜3,480万円

26㎡〜66㎡
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ワールドパレス成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
世田谷区砧5丁目

1,180万〜3,499万円

25㎡〜42㎡
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プラウド世田谷砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
世田谷区砧5丁目

6,480万〜1億1,800万円

58㎡〜75㎡
テラティ成城

テラティ成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
世田谷区砧7丁目

5,600万〜5,800万円

92㎡〜105㎡

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ガーデンホーム久が原

ガーデンホーム久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩6分
大田区南久が原2丁目

3,680万〜5,880万円

59㎡〜111㎡
コモンヒルズ本町

コモンヒルズ本町

京王新線「初台駅」徒歩10分
渋谷区本町2丁目

1,150万円

17㎡〜19㎡
余丁町コーポ

余丁町コーポ

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩4分
新宿区余丁町

1,680万〜1,800万円

19㎡
マリオン高円寺

マリオン高円寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩6分
杉並区高円寺北2丁目

661万〜1,400万円

14㎡〜16㎡
コスモ大森

コスモ大森

京急本線「平和島駅」徒歩8分
大田区大森北6丁目

980万〜3,299万円

28㎡〜46㎡
ダイホープラザ幡ヶ谷

ダイホープラザ幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩12分
渋谷区本町5丁目

880万〜1,280万円

14㎡〜16㎡

Dグランセ世田谷砧の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価72万円 〜 97万円です。

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