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サーパス椿参道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2021年03月05日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.79

411人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市居相4丁目18-25
交通
  • ＪＲ予讃線（松山-内子）「市坪駅」徒歩26分
築年月
2005年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス椿参道の基本情報

サーパス椿参道は、2005年01月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,496万～1,915万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスツバキサンドウ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 居相4丁目18-25管理形態委託
郵便番号〒790-0934管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市居相4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（松山-内子）の市坪駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。いよ立花駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山西石井店内出張所(ATM) (411 m)
    • JA松山市古川出張所 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山古川南店内出張所(ATM) (687 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター石井 (767 m)
    • 愛媛銀行 石井支店 (793 m)
    • JA松山市石井支所 (804 m)
    • 愛媛信用金庫石井支店 (869 m)
    • ファミリーマート松山インター 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • 愛媛銀行はなみずき支店 (890 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山東石井店内出張所(ATM) (930 m)
  • 公園1件
    • 一の宮緑地 (621 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山椿神社前店 (48 m)
    • セブンイレブン 松山椿参道店 (267 m)
    • ローソン 松山居相一丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 松山西石井店 (412 m)
    • ファミリーマート 松山古川南1丁目店 (543 m)
    • ファミリーマート 松山古川南店 (628 m)
    • ローソン 松山東石井六丁目店 (838 m)
    • ファミリーマート 松山古川北1丁目店 (900 m)
    • ファミリーマート 松山東石井店 (929 m)
    • ファミリーマート 松山インター北店 (962 m)
  • スーパー4件
    • マルヨシセンター 椿店 (318 m)
    • 松山生協 椿店 (538 m)
    • 松山生協 石井店 (770 m)
    • マルナカ 東石井店 (800 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松山市立南中学校 (429 m)
    • マルクスコラ はなみずき教室 (484 m)
    • 松山市立石井小学校 (608 m)
    • 石井児童クラブ (611 m)
    • 愛媛県立松山中央高校 (972 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松山南警察署 石井交番 (100 m)
    • 居相分館 (122 m)
    • 石井公民館 (482 m)
    • 石井支所 (485 m)
    • 松山市保健センター南部分室 (627 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 子育て支援課 南部児童センター (633 m)
    • 松山市役所 公民館 石井公民館 古川分館 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田小児科医院 (142 m)
    • ツバキ歯科 (149 m)
    • ふじわら整骨院 (169 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅花椿 (173 m)
    • 馬越循環器科内科 (240 m)
    • しげまつ内科クリニック (329 m)
    • アロハ居相通所介護事業所 (339 m)
    • アロハ居相介護付有料老人ホーム (339 m)
    • アロハ居相訪問介護事業所 (339 m)
    • 鍼灸整骨院めぐる (417 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • おひさま小規模保育園 (325 m)
    • 保育所ちびっこランド つばき園 (403 m)
    • 松山市立石井幼稚園 (524 m)
    • ついてる保育園 (544 m)
    • 未来夢保育園 (570 m)
    • 石井保育園 (598 m)
    • 愛光幼稚舎 (768 m)
    • つばき保育園 (905 m)
    • 保育所ちびっこランド いしい園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス椿参道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス椿参道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,496万～1,915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より2.7% 低い↓
愛媛県の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 183位
松山市
329棟中 171位
居相
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス椿参道の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス椿参道の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,680万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス椿参道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜1,950万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2018年11月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)南-
2018年10月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)南-
2018年9月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)南-
2018年8月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.19％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス椿参道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,863.1万円25.4万円
3階1,920万円25.4万円
4階〜5階1,790万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円26.3万円
3LDK/3SLDK等1,897.1万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,887.6万円25.2万円

サーパス椿参道の売却のご相談

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サーパス椿参道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月10.0万円3LDK67.7㎡30.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス椿参道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.4万円
67.7㎡ / -		9.2万〜9.7万円
67.7㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
78.93㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
75.57㎡ / 南
4階
5階9.3万〜9.8万円
67.7㎡ / -
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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