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サーパス古三津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴21件2022年04月13日更新
家賃相場6.4万 〜 7万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.56

591人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市古三津1丁目23-1
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩7分
築年月
1994年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス古三津の基本情報

サーパス古三津は、1994年10月に竣工された総戸数80戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,101万～1,689万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスフルミツ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 古三津1丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒791-8067管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり119円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩7分
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩8分
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市古三津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の三津浜駅で徒歩7分、アクセス良好です。三津駅から徒歩8分、山西駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (173 m)
    • JA松山市三津支所 (185 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (220 m)
    • 愛媛銀行 三津浜東支店 (324 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (389 m)
    • 伊予銀行三津東支店 (521 m)
    • 愛媛銀行三津浜支店 (742 m)
    • 伊予銀行 研修所 (846 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (863 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
  • 公園1件
    • 三杉緑地 (379 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (72 m)
    • ローソン 松山会津店 (357 m)
    • ファミリーマート 古三津5丁目店 (551 m)
    • ローソン 松山祓川店 (556 m)
    • ローソン 松山辰巳町店 (749 m)
    • ファミリーマート 松山山西町店 (929 m)
    • セブンイレブン 松山古三津3丁目店 (938 m)
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (948 m)
    • ファミリーマート 松山春美町店 (983 m)
    • ローソン 松山新田学園前店 (993 m)
  • スーパー5件
    • セブンスター 三津店 (184 m)
    • 松山生協 三津店 (296 m)
    • そごうマート中須賀店 (572 m)
    • コープ三津 (784 m)
    • フジ松江店 (926 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松山市立宮前小学校 (342 m)
    • 宮前第1児童クラブ (371 m)
    • 松山市立三津浜中学校 (712 m)
    • 松山市立三津浜小学校 (834 m)
    • 新田学園新田高等学校 (961 m)
    • 私立新田青雲中等教育学校 (986 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松山西警察署 みつ交番 (368 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (788 m)
    • 三津浜公民館 (794 m)
    • 松山学園 (820 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (833 m)
    • 松山西警察署 (840 m)
    • 松山市立三津浜図書館 (883 m)
    • 松山西消防署 (951 m)
    • 松山少年鑑別所 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • あべ眼科クリニック (56 m)
    • ひぐち歯科医院 (74 m)
    • かわさき眼科 (133 m)
    • さんき整形外科 (162 m)
    • みつはま整骨院 (197 m)
    • ベストケア・デイサービスセンター三津 (264 m)
    • 山形耳鼻咽喉科 (335 m)
    • 渡部歯科医院 (365 m)
    • かない循環器科・内科クリニック (406 m)
    • サービス付高齢者賃貸住宅歩風里 (412 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ロザリオ学園 (217 m)
    • 海の星幼稚園 (226 m)
    • 松山乳児保育園 (360 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (418 m)
    • 中須賀保育園 (418 m)
    • 愛隣こども園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス古三津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス古三津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,101万～1,689万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より20.0% 低い↓
愛媛県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 252位
松山市
329棟中 222位
古三津
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス古三津の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパス古三津の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス古三津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)南-
2021年1月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南西-
2020年12月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南西-
2020年11月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南西-
2020年9月1,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.37％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス古三津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,303.5万円17.4万円
3階〜4階1,150万円15.1万円
5階〜6階1,223.6万円17.9万円
7階〜8階1,080万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,020万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,275.2万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,150万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,269.6万円17.7万円

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サーパス古三津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.4万円3LDK69.16㎡12.8万円6.4万円1〜5南西
2017年1月6.4万円3LDK72.5㎡12.8万円-1〜5南西
2016年12月6.4万円3LDK72.5㎡12.8万円-1〜5南西
2016年12月6.4万円3LDK69.16㎡12.8万円6.4万円1〜5-
2016年11月6.4万円3LDK72.5㎡12.8万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス古三津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
66.31㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
72.5㎡ / -		6.3万〜6.6万円
73.15㎡ / 南
3階
4階5.2万〜5.4万円
61.17㎡ / -		6.5万〜6.8万円
76.35㎡ / 南西
5階
6階5.2万〜5.4万円
60.47㎡ / -		5.9万〜6.2万円
69.05㎡ / 南西
7階6.9万〜7.2万円
80.07㎡ / -
8階
9階
10階

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