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サーパス三津浜駅通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.72

470人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市古三津2丁目7-15
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩8分
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス三津浜駅通りの基本情報

サーパス三津浜駅通りは、2006年10月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,481万～2,616万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミツハマエキドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 古三津2丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒791-8067管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり76円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩8分
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩9分
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩18分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市古三津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の三津浜駅で徒歩8分、アクセス良好です。山西駅から徒歩9分、三津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 伊予銀行三津東支店 (46 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (433 m)
    • JA松山市三津支所 (506 m)
    • 愛媛銀行 三津浜東支店 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (697 m)
    • 伊予銀行 研修所 (746 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (944 m)
  • 公園2件
    • 久万ノ台緑地 (848 m)
    • 三杉緑地 (939 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 古三津5丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 松山古三津3丁目店 (383 m)
    • ローソン 松山会津店 (481 m)
    • ローソン 松山新田学園前店 (593 m)
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (623 m)
    • ファミリーマート 松山山西町店 (789 m)
    • ローソン 松山祓川店 (828 m)
  • スーパー2件
    • 松山生協 三津店 (324 m)
    • セブンスター 三津店 (682 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立新田青雲中等教育学校 (653 m)
    • 新田学園新田高等学校 (699 m)
    • 松山市立宮前小学校 (714 m)
    • 私立新田高校 (716 m)
    • 宮前第1児童クラブ (838 m)
    • 愛媛県立松山西中等教育学校 (899 m)
    • 松山市立三津浜中学校 (943 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 松山学園 (522 m)
    • 松山少年鑑別所 (610 m)
    • 松山西警察署 みつ交番 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • わかば鍼灸整骨院 (109 m)
    • にしもり内科医院 (146 m)
    • サービス付高齢者賃貸住宅歩風里 (158 m)
    • 小規模多機能歩風里ふるみつ (158 m)
    • スポーツデイ歩風里ふるみつ (158 m)
    • 松友歯科クリニック (166 m)
    • 沢原産婦人科皮フ科・入船呼吸器内科 (216 m)
    • 介護老人保健施設合歓の木 (234 m)
    • 三津整形外科 (236 m)
    • 重見循環器科内科 (252 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ロザリオ学園 (479 m)
    • 海の星幼稚園 (526 m)
    • 育英第二幼稚園 (560 m)
    • 幼保連携型認定こども園三葉幼稚園 (633 m)
    • 松山乳児保育園 (813 m)
    • 中須賀保育園 (825 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス三津浜駅通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス三津浜駅通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,481万～2,616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
68万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より9.1% 低い↓
愛媛県の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 207位
松山市
329棟中 189位
古三津
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス三津浜駅通りの相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス三津浜駅通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス三津浜駅通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,650万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,095万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南西-
2023年12月2,095万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南西-
2022年10月2,650万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年9月2,650万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年8月2,100万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス三津浜駅通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,130万円23.7万円
3階〜4階1,824.6万円22.6万円
5階〜6階1,910万円22.6万円
7階〜8階2,042.5万円23.1万円
9階〜10階1,965.2万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,857.5万円24.9万円
3LDK/3SLDK等1,859.5万円23.6万円
4LDK/4SLDK等2,132.1万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,944.9万円23.6万円

サーパス三津浜駅通りの売却のご相談

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サーパス三津浜駅通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.7万円3LDK82.08㎡17.4万円8.7万円1〜5南
2017年3月8.5万円3LDK74.52㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年2月8.5万円3LDK74.52㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年1月8.5万円3LDK74.52㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2016年12月8.5万円3LDK74.52㎡17.0万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス三津浜駅通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
82.08㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
103.58㎡ / 南西
3階6.8万〜7.2万円
71.28㎡ / -		7.5万〜7.9万円
76.68㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
88.56㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
82.08㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
92.75㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
76.68㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
88.56㎡ / 南西
7階
8階8.7万〜9.2万円
88.56㎡ / 南西
9階8.6万〜9万円
84.74㎡ / 南		7.8万〜8.1万円
76.68㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
82.08㎡ / 南西

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