中道後ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
5階、2LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 174件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.6% | 5階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★☆☆☆2.92
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市溝辺町322
- 交通
- 伊予鉄道5系統「道後温泉駅」徒歩26分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中道後ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ナカドウゴハイツ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 溝辺町322 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒791-0101 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市溝辺町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道5系統の道後温泉駅で徒歩26分、伊予鉄道5系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。道後公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA松山市湯山支所 (244 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター石手内出張所(ATM) (310 m)
- 愛媛信用金庫溝辺支店 (310 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山石手店内出張所(ATM) (933 m)
- コンビニ4件
- ローソン 松山石手一丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 松山石手2丁目店 (714 m)
- セブンイレブン 松山新石手店 (865 m)
- ファミリーマート 松山石手店 (930 m)
- スーパー3件
- おいでな菜家・ゆやま (252 m)
- セブンスター 石手店 (329 m)
- 市の井手マート (628 m)
- 学校/教育施設1件
- 松山市立湯山中学校 (501 m)
- 公共施設/機関3件
- 松山市役所 市民部 同和対策連絡協議会 溝辺ふれあいセンター (304 m)
- 松山市役所 公営企業局 浄水管理センター 管理計画担当 (365 m)
- 松山市役所 教育委員会 保健体育課 湯山共同調理場 (565 m)
- 病院/医療10件
- マロンフォレいわぜき (57 m)
- 栗林病院 (60 m)
- 石川歯科医院 (61 m)
- 宮内消化器科内科 (130 m)
- 辻田耳鼻咽喉科 (202 m)
- 社会福祉法人ともの家吾も紅 (309 m)
- ケアハウス道後 (328 m)
- 在宅介護支援センター道後 (328 m)
- デイサービスセンター道後 (328 m)
- 愛寿会グループ 平成会 高齢者総合福祉センター・道後 (330 m)
- 幼稚園/保育園4件
- さかのうえ保育園 小規模保育園溝辺園 (163 m)
- 小百合保育園 (422 m)
- 育英幼稚園 (703 m)
- 認定こども園石手幼稚園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中道後ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中道後ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 550万~738万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松山市の平均より63.7% 低い↓ 愛媛県の平均より61.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
中道後ハイツの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.5万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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中道後ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
630万〜660万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中道後ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜990万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
2023年12月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
2023年11月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
2023年10月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
2023年9月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して+42.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-6.17%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
中道後ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 688.9万円 | 9.9万円 |
3階〜4階 | 902.7万円 | 11.4万円 |
5階〜6階 | 692.6万円 | 9.6万円 |
7階〜8階 | 731.3万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 810.9万円 | 10.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 685.1万円 | 9.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 505万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 675.3万円 | 9.2万円 |
東 | 923.3万円 | 11.8万円 |
中道後ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中道後ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,800 〜 2,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 5.0万円 | 4DK | 72.09㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 6.0万円 | 4DK | 72.09㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 6.0万円 | 4DK | 238.31㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 6.0万円 | 4DK | 72.09㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 6.0万円 | 4DK | 238.31㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中道後ハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3.9万〜4.1万円 69.76㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 72.09㎡ / 南 | |
2階 | 4.1万〜4.3万円 69.16㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 69.75㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | 4.6万〜4.8万円 76.37㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 86.0㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 86.0㎡ / 南 |
5階 | 4万〜4.2万円 66.49㎡ / - | ||
6階 | 4.2万〜4.4万円 69.76㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 74.75㎡ / - | |
7階 | 4.5万〜4.8万円 75.17㎡ / - | 4万〜4.2万円 66.49㎡ / - | |
8階 | |||
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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