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ダイアパレス三番町(松山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴50件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 20万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.11

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市三番町4丁目6-1
交通
  • 伊予鉄道５系統「県庁前駅」徒歩7分
築年月
2001年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス三番町(松山市)の基本情報

ダイアパレス三番町(松山市)は、ダイア建設によって2001年03月に竣工された総戸数62戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,939万～2,949万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサンバンチョウ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 三番町4丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒790-0003管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市三番町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の県庁前駅で徒歩7分、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩7分、松山市駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行 松山保養所 (85 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行松山支店 (98 m)
    • 伊予銀行 キャッシュサービスをお持ちの方の残高照会 (115 m)
    • セブン銀行 大和証券 松山支店 共同出張所 (122 m)
    • みずほ銀行松山支店 (126 m)
    • 三井住友信託銀行松山支店 (150 m)
    • 阿波銀行松山支店 (150 m)
    • 四国銀行松山支店 (151 m)
    • 百十四銀行松山支店 (177 m)
    • 愛媛信用金庫本店 (188 m)
  • 公園2件
    • 石手川緑地 西立花地区 (688 m)
    • 城山公園・堀之内地区 (751 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山中央郵便局前店 (60 m)
    • ファミリーマート 二番町三丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン 松山銀天街店 (231 m)
    • セブンイレブン 松山大街道1丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 松山銀天街店 (243 m)
    • ファミリーマート 湊町四丁目店 (250 m)
    • ローソン 松山湊町三丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 松山日銀前店 (253 m)
    • ローソン 松山大街道二丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 松山二番町三丁目店 (340 m)
  • スーパー4件
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (211 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (452 m)
    • 末広マート本店 (565 m)
    • フジ立花店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 松山キャンパス (231 m)
    • 今治精華高等学校通信制課程 松山校 (248 m)
    • 大栄教育システム松山校 (250 m)
    • 河原パティシエ・医療・観光専門学校 (269 m)
    • フリースクール松山東林館・楓 (327 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (358 m)
    • 河原医療福祉専門学校 (364 m)
    • 河原電子ビジネス専門学校 (381 m)
    • ジャパンセラピストスクール (398 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (517 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 都市整備部 都市・交通計画課 大街道駐輪場 (192 m)
    • 愛媛 新卒応援ハローワーク (198 m)
    • 松山公共職業安定所 ハローワークプラザ松山 総合案内 (223 m)
    • 愛work (223 m)
    • 番町公民館 (239 m)
    • 松山東警察署 大街道交番 (260 m)
    • 松山東警察署 潮見駐在所 (268 m)
    • 松山西警察署 西中島駐在所 (268 m)
    • 松山東警察署 湯山駐在所 (268 m)
    • 松山南警察署 久谷駐在所 (268 m)
  • 病院/医療10件
    • 浪瀧歯科医院 (47 m)
    • まり子レディースクリニック (65 m)
    • 大井歯科クリニック (88 m)
    • ベテル三番町クリニック 居宅介護支援事業所 (109 m)
    • ベテル三番町クリニックデイケアセンター (109 m)
    • ベテル三番町クリニック (119 m)
    • 須賀医院 (154 m)
    • 眼科にしむら医院 (174 m)
    • 竹尾クリニック (191 m)
    • おおうち矯正歯科クリニック (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (136 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (189 m)
    • すまいる保育園 (251 m)
    • 親愛幼稚園 (362 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (391 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (392 m)
    • マザークリス託児所 (412 m)
    • チャイルド園 (474 m)
    • まちっこ保育園 (487 m)
    • たまのいし保育園 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス三番町(松山市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス三番町(松山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,939万～2,949万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
98万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より30.0% 高い↑
愛媛県の平均より36.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 66位
松山市
329棟中 65位
三番町
11棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス三番町(松山市)の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス三番町(松山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス三番町(松山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年10月1,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年10月2,280万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年9月2,280万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年8月2,280万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス三番町(松山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,232.6万円30.2万円
4階〜6階1,955.4万円26.2万円
7階〜9階1,795万円27.6万円
10階〜12階2,042.5万円30.1万円
13階〜14階1,570万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,700万円26万円
3LDK/3SLDK等2,052.3万円29万円
4LDK/4SLDK等2,147万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,004.3万円28.8万円

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ダイアパレス三番町(松山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK65.58㎡11.0万円11.0万円11〜15南
2023年2月7.0万円2LDK65.58㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2023年1月7.0万円3LDK65.58㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2020年3月9.0万円2LDK65.58㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2020年2月9.0万円2LDK65.58㎡18.0万円9.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス三番町(松山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
82.13㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
72.16㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
65.03㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
80.75㎡ / -		9.7万〜10.2万円
80.75㎡ / -
6階9.8万〜10.2万円
80.75㎡ / -		9.8万〜10.2万円
80.75㎡ / -
7階
8階8.2万〜8.6万円
65.58㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
65.58㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
65.03㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
65.58㎡ / -		9.6万〜10.1万円
76.03㎡ / 南
11階8.7万〜9.2万円
68.86㎡ / 南
12階8.4万〜8.8万円
65.58㎡ / 南
13階8.4万〜8.8万円
65.58㎡ / 南
14階

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