• 検索結果がここに表示されます

グランコート山越2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴42件2022年10月31日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.66

599人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市山越1丁目16-11
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩12分
築年月
1994年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランコート山越2の基本情報

グランコート山越2は、1994年06月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,237万～1,396万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートヤマゴエニ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 山越1丁目16-11管理形態委託
郵便番号〒791-8013管理員日勤
築年月1994年6月管理費1㎡あたり182円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市山越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の本町六丁目駅で徒歩12分、伊予鉄道６系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。萱町六丁目駅から徒歩13分、木屋町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (189 m)
    • 伊予銀行山越支店 (479 m)
    • JAえひめ中央御幸支所 (513 m)
    • 愛媛銀行中央通支店 (643 m)
    • 愛媛銀行松山中央市場支店 (646 m)
    • 伊予銀行松山中央市場出張所 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 パルティ・フジ衣山店出張所(ATM) (809 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山衣山店内出張所(ATM) (902 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (994 m)
  • 公園1件
    • 太郎丸公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山山越店 (189 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (405 m)
    • ローソン 松山山越一丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 松山中央市場前店 (562 m)
    • ローソン 松山問屋町店 (678 m)
    • ファミリーマート 山越4丁目店 (721 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 松山問屋町店 (764 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (826 m)
    • ファミリーマート 松山衣山店 (906 m)
  • スーパー10件
    • マルナカ 中央通り店 (490 m)
    • Aコープ ハトマート山越店 (500 m)
    • ザ・ビッグ 松山山越店 (672 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (702 m)
    • セブンスター 六軒家店 (717 m)
    • フジ 本町店 (725 m)
    • ラ・ムー松山中央店 (772 m)
    • ドラッグストアmac(マック) 久万ノ台店 (891 m)
    • そごうマート 久万ノ台店 (897 m)
    • スーパー日東 高砂店 (903 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 放課後等デイサービスウィズ山越 (332 m)
    • 朝日ヶ丘高等学園 (458 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (485 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (502 m)
    • マルクスコラ 山越教室 (674 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (883 m)
    • 麺とパスタ専門学校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山東警察署 御幸交番 (489 m)
    • 愛媛県消費生活センター 相談専用 (497 m)
    • 愛媛県男女共同参画センター 事務室 (501 m)
    • 愛媛県立松山高等技術専門校 (501 m)
    • 愛媛県消防設備協会(一般財団法人) (501 m)
    • 愛媛県土地開発公社 (502 m)
    • 愛媛県福祉総合支援センター (502 m)
    • 愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館 (549 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市保健所 医事薬事課 急患医療センター (642 m)
    • 松山市保健所 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • ベストケア・デイサービスセンター (168 m)
    • 城北やの歯科クリニック (210 m)
    • アシストジャパン デイサービスセンター5号館 (248 m)
    • 黒田歯科医院 (290 m)
    • こおり心療内科 (337 m)
    • 渡辺泌尿器科内科 (362 m)
    • 訪問介護事業所あずみ (368 m)
    • みどりクリニック内科消化器科 (382 m)
    • セントケア看護小規模多機能山越 (383 m)
    • おらんじゅ訪問看護リハビリステーション (418 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 山越保育園 (168 m)
    • アベ家庭保育園 (352 m)
    • 本町保育園 (389 m)
    • 認定こども園すみれ幼稚園 (434 m)
    • 認定こども園コイノニア保育園 (711 m)
    • 夜間保育所ふくろうの家 (715 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート山越2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランコート山越2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート山越2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,237万～1,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より13.1% 低い↓
愛媛県の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 221位
松山市
329棟中 200位
山越
8棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート山越2の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランコート山越2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,230万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランコート山越2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,450万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)東済
2022年9月1,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)東済
2022年8月1,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)東済
2022年7月1,450万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)--
2022年2月1,130万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート山越2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件1,033.3万円（16.4万円）

グランコート山越2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,033.3万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート山越2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,071.5万円17.3万円
3階〜4階777.8万円12.1万円
5階〜7階1,450万円23.4万円
8階1,140万円17.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,032.5万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,290万円19.8万円
東1,071.7万円16.8万円

グランコート山越2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランコート山越2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート山越2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･メール2024年4月1.9万円1K--
アルファスマート城北山越2023年6月13.5万円3SLDK27.0万円13.5万円
アルファステイツ中央通り2017年6月13.8万円3LDK27.6万円27.6万円
ダイアパレス松山K-スクエア2017年6月9.8万円3LDK19.6万円9.8万円
ダイアパレスシャトーヴュー萱町2016年3月9.0万円4LDK-9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

愛媛県松山市の人気エリアから中古マンションを探す

愛媛県の市区町村からマンションを探す

愛媛県の路線から探す

松山市の他のエリアから中古マンションを探す

松山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる