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ジェイシティ山越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴13件2022年06月28日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.76

560人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市山越2丁目1-35
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩9分
築年月
2005年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェイシティ山越の基本情報

ジェイシティ山越は、日本ブレストによって2005年10月に竣工された総戸数32戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,491万～2,042万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティヤマゴエ管理会社日本ハウズイング
住所愛媛県 松山市 山越2丁目1-35管理形態-
郵便番号〒791-8013管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり125円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本ブレストバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市山越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の本町六丁目駅で徒歩9分、伊予鉄道６系統も利用可能でアクセス良好です。木屋町駅から徒歩11分、本町五丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 伊予銀行山越支店 (63 m)
    • JAえひめ中央御幸支所 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (630 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ姫原店内出張所(ATM) (817 m)
    • 愛媛銀行姫原支店 (884 m)
    • 伊予銀行城北支店 (953 m)
    • 愛媛銀行松山中央市場支店 (959 m)
    • 伊予銀行松山中央市場出張所 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山山越一丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート 山越4丁目店 (413 m)
    • ファミリーマート 松山山越店 (629 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (821 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (866 m)
    • ローソン 松山問屋町店 (893 m)
    • セブンイレブン 松山問屋町店 (917 m)
    • ファミリーマート 松山中央市場前店 (927 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (976 m)
    • ローソン 松山清水町三丁目店 (999 m)
  • スーパー7件
    • Aコープ ハトマート山越店 (168 m)
    • ザ・ビッグ 松山山越店 (307 m)
    • フジ 本町店 (746 m)
    • スーパー日東 高砂店 (803 m)
    • マルナカ 中央通り店 (815 m)
    • パルティ・フジ 姫原 (841 m)
    • フジ姫原店 (862 m)
  • 学校/教育施設7件
    • マルクスコラ 山越教室 (375 m)
    • 朝日ヶ丘高等学園 (389 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (477 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ山越 (528 m)
    • 松山市立姫山小学校 (642 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (930 m)
    • 松山市立勝山中学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山東警察署 御幸交番 (165 m)
    • 愛媛県土地開発公社 (477 m)
    • 愛媛県福祉総合支援センター (477 m)
    • 愛媛県立松山高等技術専門校 (515 m)
    • 愛媛県消防設備協会(一般財団法人) (515 m)
    • 愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館 (574 m)
    • 愛媛県男女共同参画センター 事務室 (590 m)
    • 愛媛県消費生活センター 相談専用 (599 m)
    • 中央消防署 (751 m)
    • 松山市消防局 (755 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本耳鼻咽喉科小児科 (56 m)
    • セントケア看護小規模多機能山越 (69 m)
    • 増田病院 (111 m)
    • デイサービスセンターひめやまの里 (152 m)
    • 森山歯科医院 (186 m)
    • 吉良歯科医院 (217 m)
    • 村上皮膚科クリニック (305 m)
    • 愛YOUカイロプラクティック院 (321 m)
    • 山越歯科クリニック (369 m)
    • クリニック木屋町 (375 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 本町保育園 (356 m)
    • アベ家庭保育園 (367 m)
    • 認定こども園すみれ幼稚園 (412 m)
    • 山越保育園 (443 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (492 m)
    • えひめ乳児保育園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティ山越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティ山越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,491万～2,042万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より5.8% 低い↓
愛媛県の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 194位
松山市
329棟中 180位
山越
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ジェイシティ山越の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ジェイシティ山越の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,540万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティ山越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,999万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2022年4月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-
2019年10月1,890万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南東-
2019年9月1,890万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南東-
2019年7月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイシティ山越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,582.5万円21.3万円
4階〜6階1,605.7万円23万円
7階〜12階1,999万円22.8万円
13階〜15階2,025万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,611.3万円22.3万円
4LDK/4SLDK等1,926.3万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,652.7万円22.2万円

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ジェイシティ山越の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジェイシティ山越には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シエナ松山ハイツ2023年12月4.0万円2LDK--
アルファスマート城北山越2023年6月13.5万円3SLDK27.0万円13.5万円
ライオンズマンション松山本町2023年6月7.8万円3LDK15.6万円-
アルファステイツ城北御幸2023年5月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
ライオンズマンション木屋町2023年4月8.0万円4LDK24.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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