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ダイアパレス山越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴4件2018年10月31日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.19

571人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市山越3丁目14-30
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩15分
築年月
1991年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス山越の基本情報

ダイアパレス山越は、ダイア建設によって1991年05月に竣工された総戸数42戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は776万～1,248万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヤマゴエ管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 山越3丁目14-30管理形態委託
郵便番号〒791-8013管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり121円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市山越3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の本町六丁目駅で徒歩15分、伊予鉄道６系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。木屋町駅から徒歩16分、本町五丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JAえひめ中央御幸支所 (273 m)
    • 伊予銀行山越支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ姫原店内出張所(ATM) (447 m)
    • 愛媛銀行姫原支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (927 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 山越4丁目店 (130 m)
    • ローソン 松山山越一丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 松山問屋町店 (903 m)
    • ファミリーマート 松山山越店 (926 m)
    • ローソン 松山問屋町店 (939 m)
  • スーパー4件
    • ザ・ビッグ 松山山越店 (110 m)
    • Aコープ ハトマート山越店 (285 m)
    • パルティ・フジ 姫原 (483 m)
    • フジ姫原店 (498 m)
  • 学校/教育施設5件
    • マルクスコラ 山越教室 (155 m)
    • 松山市立姫山小学校 (287 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ山越 (682 m)
    • 朝日ヶ丘高等学園 (788 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (876 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松山東警察署 御幸交番 (537 m)
    • 愛媛県土地開発公社 (876 m)
    • 愛媛県福祉総合支援センター (876 m)
    • 愛媛県立松山高等技術専門校 (917 m)
    • 愛媛県消防設備協会(一般財団法人) (917 m)
    • 愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館 (974 m)
    • 愛媛県男女共同参画センター 事務室 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上皮膚科クリニック (163 m)
    • 山越歯科クリニック (165 m)
    • 吉良歯科医院 (239 m)
    • デイサービスセンターひめやまの里 (257 m)
    • 姫山鍼灸接骨院 (260 m)
    • 姫原クリニック (281 m)
    • ジョイリハ山越 (300 m)
    • 増田病院 (300 m)
    • 岡本耳鼻咽喉科小児科 (354 m)
    • 城北診療所 (425 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園すみれ幼稚園 (477 m)
    • アベ家庭保育園 (507 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (595 m)
    • あさひ保育園 (756 m)
    • 本町保育園 (762 m)
    • 山越保育園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス山越の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス山越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格776万～1,248万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より45.5% 低い↓
愛媛県の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 350位
松山市
329棟中 290位
山越
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス山越の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス山越の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス山越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,200万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南-
2017年5月1,200万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)-済
2017年4月1,200万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)-済
2017年2月1,000万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス山越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階980万円13.8万円
4階〜6階1,150万円17.6万円
7階〜13階1,600万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,116万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,600万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,060万円15.9万円

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ダイアパレス山越の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス山越には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サントノーレ姫原2024年4月6.3万円3LDK6.3万円6.3万円
シエナ松山ハイツ2023年12月4.0万円2LDK--
アルファスマート城北山越2023年6月13.5万円3SLDK27.0万円13.5万円
ライオンズガーデン姫原2023年6月7.8万円3LDK15.6万円7.8万円
アルファステイツ城北御幸2023年5月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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