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枝松パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴362022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 7.3万円
表面利回り6.7% 〜 8.24階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.36

424人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市枝松6丁目4-10
交通
  • 伊予鉄道横河原線「福音寺駅」徒歩12分
築年月
1992年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枝松パークホームズの基本情報

枝松パークホームズは、1992年05月に竣工された総戸数55戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約79㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は971万~1,227万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エダマツパークホームズ管理会社ジョー合人社コミュニティ
住所愛媛県 松山市 枝松6丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒790-0962管理員日勤
築年月1992年5月管理費1㎡あたり105円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市枝松6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の福音寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。いよ立花駅から徒歩17分、石手川公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA松山市拓南支所 (585 m)
    • 愛媛銀行松末支店 (615 m)
    • 四国銀行松山南支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオン松山店出張所(ATM) (654 m)
    • イオン銀行 イオンスタイル松山店 (657 m)
    • 伊予銀行福音寺支店 (680 m)
    • 愛媛銀行立花支店 (853 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山福音寺店内出張所(ATM) (869 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山中村三丁目店内出張所(ATM) (888 m)
    • ファミリーマート来住町 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山天山一丁目店 (430 m)
    • ローソン 松山福音寺バイパス店 (450 m)
    • ファミリーマート 松山松末店 (525 m)
    • ファミリーマート 枝松4丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 松山束本1丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 朝生田町一丁目店 (786 m)
    • ローソン 松山中村四丁目店 (810 m)
    • セブンイレブン 松山天山店 (865 m)
    • ファミリーマート 松山福音寺店 (867 m)
    • ファミリーマート 松山中村三丁目店 (886 m)
  • スーパー5件
    • フジ松末店 (648 m)
    • イオンスタイル松山 (657 m)
    • マルナカ 立花店 (732 m)
    • スーパー日東束本店 (794 m)
    • コープ束本 (917 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松山市立拓南中学校 (528 m)
    • 松山市立福音小学校 (783 m)
    • ワンステップこどもプラス (940 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 天山公民館 (518 m)
    • 松山東年金事務所 (710 m)
    • 枝松公民館 (743 m)
    • 素鵞公民館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • アユーラ小規模多機能枝松 (82 m)
    • 前野整形外科 (169 m)
    • 小田ひ尿器科・ふみこ皮フ科 (191 m)
    • いちかわ内視鏡内科クリニック (317 m)
    • 一色眼科 (321 m)
    • 束本歯科医院 (394 m)
    • 訪問看護ステーションポラリス (408 m)
    • 介護付有料老人ホームオアシス小坂 (467 m)
    • 野本耳鼻咽喉科 (494 m)
    • 米本産婦人科医院 (502 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園ジャックと豆の木園枝松園 (216 m)
    • 松山幼稚園 (560 m)
    • 星岡保育園 (566 m)
    • 中予私立幼稚園連盟 (695 m)
    • 認定こども園子羊園 (704 m)
    • 認定こども園コモドまつすえ園 (752 m)
    • さかのうえ保育園 小坂園 (873 m)
    • 三福5starインターナショナル保育園 (939 m)
    • 松山保育園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枝松パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枝松パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格971万~1,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より33.9% 低い↓
愛媛県の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 308位
松山市
329棟中 260位
枝松
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 枝松パークホームズの相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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枝松パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比1,020万〜1,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枝松パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)-
2022年2月980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)-
2022年1月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)-
2021年12月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)-
2021年11月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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枝松パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.0万円3LDK62.18㎡18.0万円-1〜5-
2016年11月6.0万円3LDK62.18㎡18.0万円-1〜5-
2016年10月6.0万円3LDK62.18㎡18.0万円-1〜5-
2015年7月6.0万円3LDK64.03㎡12.0万円6.0万円6〜10
2015年3月6.0万円3LDK67.07㎡-6.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枝松パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
67.07㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
69.16㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
65.32㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
75.69㎡ / -
5階6万〜6.3万円
64.03㎡ / -
6階6.2万〜6.5万円
64.03㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
65.32㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
81.95㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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