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ウェリス持田レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴27件2021年03月05日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.43

623人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市持田町1丁目3-50
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後公園駅」徒歩9分
築年月
2013年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェリス持田レジデンスの基本情報

ウェリス持田レジデンスは、2013年02月に竣工された総戸数82戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約113㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,627万～4,391万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスモチダレジデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛媛県 松山市 持田町1丁目3-50管理形態委託
郵便番号〒790-0855管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市持田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後公園駅で徒歩9分、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。道後温泉駅から徒歩12分、南町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (392 m)
    • JAえひめ中央桑原支所 (442 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (600 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (746 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (769 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (771 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (804 m)
    • 愛媛信用金庫東環状束本支店 (825 m)
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (832 m)
  • 公園2件
    • 道後公園 (643 m)
    • 湯月公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (236 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (341 m)
    • ローソン 松山築山町店 (697 m)
    • セブンイレブン 松山築山町店 (870 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (877 m)
    • ローソン 松山持田店 (896 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (935 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (936 m)
    • ファミリーマート 松山石手店 (942 m)
    • ファミリーマート 松山ひがしの店 (979 m)
  • スーパー7件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (47 m)
    • 大協ストアー (643 m)
    • 奥村ストア (836 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 束本店 (861 m)
    • 株式会社エフコ 束本店 (864 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (943 m)
    • マルナカ 小坂店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (153 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (162 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (208 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (253 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (253 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (278 m)
    • 松山市立八坂小学校 (410 m)
    • 愛媛県立松山東高校 (488 m)
    • 松山市立道後中学校 (526 m)
    • 松山市立道後小学校 (678 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (538 m)
    • 松山市青少年センター (607 m)
    • 道後公民館 (703 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (712 m)
    • 愛媛大学図書館農学部分館 (716 m)
    • 道後支所 (723 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (805 m)
    • 松山保健所 (835 m)
    • 中予保健所 (846 m)
    • 中予地方局 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • フォレスト歯科クリニック (203 m)
    • 山本整骨院 (270 m)
    • よんでんライフケア 道後 (308 m)
    • 石手内科 (367 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (377 m)
    • デイサービスセンターMMCフレンド (424 m)
    • 松山歯科口腔外科クリニック (427 m)
    • よこた内科 (443 m)
    • 玉井歯科医院 (450 m)
    • 矢野歯科医院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (255 m)
    • 持田幼稚園 (458 m)
    • 八雲保育園 (486 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (560 m)
    • 道後保育園 (847 m)
    • さくら幼稚園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス持田レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,627万～4,391万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より63.6% 高い↑
愛媛県の平均より71.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 22位
松山市
329棟中 22位
持田町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリス持田レジデンスの相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ウェリス持田レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↑2,890万〜3,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス持田レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,200万円です。専有面積は約70㎡〜約113㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年1月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年12月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年11月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年10月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.19％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリス持田レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,702.5万円37.6万円
3階〜4階3,017.6万円38.5万円
5階〜6階2,980万円35万円
7階〜8階4,200万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,730万円38.7万円
3LDK/3SLDK等3,079.2万円37.4万円
4LDK/4SLDK等3,580万円38.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,035.3万円38.1万円
東2,665万円37.7万円
西2,918万円40.2万円

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ウェリス持田レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.0万円3LDK70.7㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年4月14.0万円3LDK70.7㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2023年3月14.0万円3LDK70.7㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2018年5月13.4万円3LDK70.7㎡40.2万円13.4万円1〜5東
2018年4月13.4万円3LDK70.7㎡40.2万円13.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス持田レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.3万円
70.58㎡ / 西		14.5万〜15.3万円
80.73㎡ / 西
3階14.6万〜15.4万円
76.75㎡ / 南		17.6万〜18.4万円
93.91㎡ / 南西
4階
5階16万〜16.8万円
85.16㎡ / -
6階
7階
8階21.6万〜22.7万円
113.29㎡ / -

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