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グランウェリス持田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,460万円
3階、4LDK、約110㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,460万円3階, 4LDK, 約110㎡の例
売買履歴28件2018年06月15日更新

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.14

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市持田町2丁目5-32
交通
  • 伊予鉄道３系統「警察署前駅」徒歩7分
築年月
2008年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランウェリス持田の基本情報

グランウェリス持田は、エヌ･ティ･ティ都市開発によって2008年11月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約127㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,539万～3,943万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランウェリスモチダ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛媛県 松山市 持田町2丁目5-32管理形態委託
郵便番号〒790-0855管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり117円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社エヌ･ティ･ティ都市開発バイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市持田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道３系統の警察署前駅で徒歩7分、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。勝山町駅から徒歩7分、南町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (343 m)
    • 徳島銀行松山支店 (360 m)
    • 愛媛銀行本店 (371 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (464 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (518 m)
    • 伊予銀行一万支店 (549 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (557 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (676 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (734 m)
  • 公園1件
    • 道後公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山持田店 (371 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (431 m)
    • ローソン 松山築山町店 (479 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (507 m)
    • ローソン 勝山通り店 (552 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (582 m)
    • セブンイレブン 松山湯渡町店 (610 m)
    • セブンイレブン 松山築山町店 (625 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (665 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (490 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (546 m)
    • 大協ストアー (834 m)
    • マルナカ 小坂店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛県立松山東高校 (126 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (258 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属中学校 (325 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (334 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (334 m)
    • 愛媛大学教育学部附属特別支援学校 (402 m)
    • 愛媛大学教育学部附属小学校 (411 m)
    • 松山市立八坂小学校 (420 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (473 m)
    • 河原ビューティモード専門学校 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (188 m)
    • 松山保健所 (362 m)
    • 松山東警察署 (366 m)
    • 中予保健所 (375 m)
    • 中予地方局 (375 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (376 m)
    • 東雲公民館 (376 m)
    • 松山市青少年センター (395 m)
    • 愛媛県消防協会(公益財団法人) (507 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (510 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢野歯科医院 (177 m)
    • ケアプラス・デイサービス道後持田 (189 m)
    • 久野内科 (218 m)
    • 小規模多機能型居宅介護持田のいえ (230 m)
    • 富永ペインクリニック (243 m)
    • 松山歯科口腔外科クリニック (265 m)
    • 岡矯正歯科 (333 m)
    • 西川内科・消化器クリニック (336 m)
    • 木花歯科医院 (342 m)
    • 乳腺クリニック・道後 (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 持田幼稚園 (146 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (332 m)
    • 八雲保育園 (335 m)
    • 東雲保育園 (549 m)
    • たまのいし保育園 (577 m)
    • さくら幼稚園 (703 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ2 (716 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (889 m)
    • チャイルド園 (940 m)
    • まちっこ保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランウェリス持田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,539万～3,943万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より33.3% 高い↑
愛媛県の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 60位
松山市
329棟中 59位
持田町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランウェリス持田の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランウェリス持田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、110㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓3,290万〜3,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランウェリス持田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,280万円です。専有面積は約83㎡〜約127㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,180万円1〜54LDK約128㎡ (約39坪)約32万円 (約107万円)南-
2018年4月4,180万円1〜54LDK約128㎡ (約39坪)約32万円 (約107万円)南-
2017年6月3,660万円1〜54LDK約128㎡ (約39坪)約28万円 (約94万円)--
2017年6月2,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南-
2017年5月2,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランウェリス持田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,347.8万円32.6万円
3階〜5階4,211万円38.1万円
6階4,782.5万円43.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,890万円34.7万円
4LDK/4SLDK等4,210.1万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,179.6万円37.6万円

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グランウェリス持田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランウェリス持田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロージュ持田2023年6月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
ウェリス南持田緑彩苑2023年4月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
アルファガーデン持田2023年3月14.5万円3LDK43.5万円14.5万円
フローレンス北持田グランドアーク2020年9月12.3万円3LDK12.3万円12.3万円
サーパス北持田2017年4月13.0万円2LDK26.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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