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サーパスシティ城山公園(松山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
8階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円8階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.05

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市若草町7-4
交通
  • 伊予鉄道６系統「本町四丁目駅」徒歩2分
築年月
2009年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ城山公園(松山市)の基本情報

サーパスシティ城山公園(松山市)は、2009年01月に竣工された総戸数126戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約121㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,133万～3,973万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティシロヤマコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 松山市 若草町7-4管理形態委託
郵便番号〒790-0808管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市若草町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道６系統の本町四丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本町三丁目駅から徒歩5分、本町五丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行本町支店 (153 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通五丁目店内出張所(ATM) (162 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (176 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (289 m)
    • ポプラ松山三番町 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート永代町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (686 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山大学内出張所(ATM) (733 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (755 m)
    • 伊予銀行城北支店 (777 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (595 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山平和通五丁目店 (163 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (252 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (262 m)
    • いーショップ 古町店 (445 m)
    • セブンイレブン 松山清水町1丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (460 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (475 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (655 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (692 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (740 m)
  • スーパー9件
    • 食彩館エルベ24 (447 m)
    • サンコー清水町店 (452 m)
    • スーパー日東 高砂店 (591 m)
    • フジ 本町店 (593 m)
    • フジグラン松山 (688 m)
    • 松山大学生活協同組合 (770 m)
    • エルベキスケ店 (868 m)
    • マルナカ 中央通り店 (910 m)
    • セブンスター 六軒家店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四国 医療技術専門学校 (69 m)
    • 味酒児童クラブ (626 m)
    • 味酒第二児童クラブ (626 m)
    • 松山市立勝山中学校 (641 m)
    • 松山市立味酒小学校 (688 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (748 m)
    • 愛媛県立松山北高校 (770 m)
    • 私立松山大学 (771 m)
    • 松山大学 有師寮 (816 m)
    • 松山市立清水小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛障害者職業センター (35 m)
    • 愛媛県警察本部 愛媛県暴力追放推進センター (55 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター (78 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉事業団事 (142 m)
    • 松山税務署 (227 m)
    • 味酒公民館 (351 m)
    • 松山東警察署 城北交番 (441 m)
    • 四国総合通信局 (553 m)
    • 松山市消防局 (599 m)
    • 中央消防署 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • せきかわ皮ふ科 (42 m)
    • 松浦内科 (117 m)
    • 武田産婦人科医院 (128 m)
    • 平和歯科クリニック (151 m)
    • 岩崎内科 (178 m)
    • 立命クリニック (178 m)
    • 西田歯科医院 (190 m)
    • みかみ血管外科・静脈瘤クリニック (218 m)
    • 久保医院 (280 m)
    • 阿部歯科医院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛媛保育園 (116 m)
    • 勝山幼稚園 (305 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (340 m)
    • コイノニア幼稚園 (444 m)
    • あおぞら園 (470 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (470 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (530 m)
    • えひめ乳児保育園 (832 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ城山公園(松山市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ城山公園(松山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,133万～3,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
94万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より24.0% 高い↑
愛媛県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 76位
松山市
329棟中 75位
若草町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ城山公園(松山市)の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サーパスシティ城山公園(松山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↓2,900万〜3,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ城山公園(松山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約75㎡〜約121㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,890万円6〜103LDK+S（納戸）約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年12月3,890万円6〜103LDK+S（納戸）約122㎡ (約37坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年11月2,780万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年11月3,980万円6〜102LDK+S（納戸）約122㎡ (約37坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年10月2,890万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ城山公園(松山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,520万円28.3万円
4階〜6階2,613.3万円28.5万円
7階〜9階3,005.5万円31.7万円
10階〜12階3,015.6万円29.9万円
13階〜15階2,835万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,954.4万円30万円
3LDK/3SLDK等2,789.4万円30.1万円
4LDK/4SLDK等3,157.3万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,922.7万円30万円

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サーパスシティ城山公園(松山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.5万円3LDK83.14㎡29.0万円14.5万円11〜15南
2014年9月10.0万円3LDK83.14㎡30.0万円10.0万円6〜10南
2013年12月13.5万円3LDK80.2㎡13.5万円13.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ城山公園(松山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.8万〜13.5万円
83.14㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
99.67㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
75.37㎡ / 南
4階11.8万〜12.3万円
75.37㎡ / 南
5階15.6万〜16.4万円
99.67㎡ / 南
6階12.4万〜13万円
80.2㎡ / 南東
7階
8階12万〜12.6万円
75.37㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
83.14㎡ / -		14.8万〜15.6万円
93.15㎡ / 南
9階15.9万〜16.7万円
99.67㎡ / 南
10階18.4万〜19.3万円
114.4㎡ / 南		16万〜16.8万円
99.67㎡ / 南
11階12.1万〜12.7万円
75.0㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
80.2㎡ / 南
12階19.7万〜20.7万円
121.21㎡ / 南
13階13.6万〜14.2万円
83.14㎡ / 南		17万〜17.9万円
107.07㎡ / -
14階
15階12.1万〜12.7万円
75.37㎡ / -

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