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ダイアパレス松山ポートアネックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

250万 〜 270万円
7階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格250万円 〜 270万円7階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴180件2023年08月11日更新
家賃相場2.9万 〜 6万円
表面利回り14.7％ 〜 17.9％7階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.06

603人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市住吉2丁目2-7
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩8分
築年月
1992年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス松山ポートアネックスの基本情報

ダイアパレス松山ポートアネックスは、ダイア建設によって1992年01月に竣工された総戸数73戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約62㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は178万～960万円、参考相場単価は10万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマツヤマポートアネックス管理会社コミュニティワン
住所愛媛県 松山市 住吉2丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒791-8062管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり210円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2SDK、3DK、3LDK
交通
  • 伊予鉄道高浜線「三津駅」徒歩8分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「三津浜駅」徒歩16分
  • 伊予鉄道高浜線「山西駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道高浜線の三津駅で徒歩8分、アクセス良好です。三津浜駅から徒歩16分、山西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛媛銀行三津浜支店 (172 m)
    • ファミリーマート松山須賀町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • 伊予銀行 三津浜支店 (409 m)
    • 伊予銀行松山水産物市場出張所 (668 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ松江店内出張所(ATM) (672 m)
    • 愛媛銀行松山水産市場支店 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 セブンスター三津店出張所(ATM) (734 m)
    • JA松山市新浜支所 (790 m)
    • JA松山市三津支所 (934 m)
    • 愛媛信用金庫三津浜支店 (993 m)
  • 公園3件
    • 三津浜緑地 (467 m)
    • 三杉緑地 (472 m)
    • 三津公園 (917 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 松山三津浜港前店 (292 m)
    • ローソン 松山辰巳町店 (513 m)
    • セブンイレブン 松山須賀町店 (591 m)
    • ローソン 松山祓川店 (701 m)
    • セブンイレブン 松山古三津1丁目店 (744 m)
    • デイリーヤマザキ 松山松江町店 (863 m)
  • スーパー4件
    • ラ・ムー松山西店 (388 m)
    • そごうマート中須賀店 (472 m)
    • フジ松江店 (696 m)
    • セブンスター 三津店 (771 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松山市立三津浜小学校 (336 m)
    • 宮前第1児童クラブ (493 m)
    • 松山市立宮前小学校 (646 m)
    • 松山市立三津浜中学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市立三津浜図書館 (99 m)
    • 三津浜公民館 (138 m)
    • 松山市役所三津浜支所 (141 m)
    • 松山西消防署 (263 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 三津浜共同調理場 (335 m)
    • 松山西警察署 水上警備派出所 (432 m)
    • 松山西警察署 みつ交番 (485 m)
    • 松山西警察署 (571 m)
    • 愛媛県漁業取締職員詰所 (635 m)
    • 広島検疫所松山出張所 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本医院 (23 m)
    • 済生会 デイサービス三津 (65 m)
    • 山本歯科 (127 m)
    • 山本歯科医院 (127 m)
    • いちかわ歯科クリニック (266 m)
    • 福岡歯科医院 (302 m)
    • 福岡小児科アレルギー科 (302 m)
    • デイサービスセンターワイズみつはま (330 m)
    • ヘルパーステーションワイズみつはま (330 m)
    • ジェントルハートみつ (368 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛隣こども園 (189 m)
    • 小富士保育園 (373 m)
    • 松山市立三津浜幼稚園 (391 m)
    • 松山乳児保育園 (522 m)
    • 中須賀保育園 (888 m)
    • 海の星幼稚園 (956 m)
    • ロザリオ学園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス松山ポートアネックスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス松山ポートアネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格178万～960万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 15万円
坪単価
34万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より54.3% 低い↓
愛媛県の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合
250万 〜 270万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 378位
松山市
329棟中 312位
住吉
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス松山ポートアネックスの相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.6万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ダイアパレス松山ポートアネックスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
250万〜270万円対前年同月比↑250万〜270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス松山ポートアネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜810万円です。専有面積は約17㎡〜約62㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(180件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月195万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約6万円 (約23万円)南-
2023年8月250万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年6月250万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年5月250万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)南-
2023年4月250万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)南-

会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.1％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス松山ポートアネックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡27件347.6万円（19.1万円）
21〜30㎡127件325.6万円（13.5万円）
31〜40㎡18件392.8万円（12万円）
41〜50㎡10件678.2万円（15万円）
61〜70㎡8件810万円（13万円）

ダイアパレス松山ポートアネックスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は325.6万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイアパレス松山ポートアネックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階343.6万円12.1万円
4階〜6階328万円14.1万円
7階〜9階313.4万円12.1万円
10階〜12階492万円14.2万円
13階〜14階808.6万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等317.8万円14.1万円
1LDK/1SLDK等340.9万円13.8万円
2LDK/2SLDK等777万円17.2万円
3LDK/3SLDK等830.9万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西365.6万円13.8万円
西300万円9.2万円
北/北東/北西410万円12.6万円

ダイアパレス松山ポートアネックスの売却のご相談

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ダイアパレス松山ポートアネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：14.7％ 〜 17.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月2.9万円ワンルーム20.14㎡--6〜10-
2023年7月2.9万円ワンルーム20.14㎡--6〜10-
2023年6月2.9万円ワンルーム20.14㎡--6〜10南
2023年5月2.9万円ワンルーム20.14㎡--6〜10南
2023年4月2.9万円ワンルーム20.14㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス松山ポートアネックスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.5万円
45.28㎡ / 南
2階2.8万〜3万円
20.79㎡ / -
3階3.7万〜3.9万円
27.38㎡ / -
4階2.8万〜3万円
20.14㎡ / 南
5階3.8万〜4万円
27.4㎡ / -
6階2.9万〜3万円
20.14㎡ / 南
7階3.9万〜4.1万円
27.38㎡ / 南
8階3万〜3.1万円
20.68㎡ / 南
9階4万〜4.2万円
27.41㎡ / 南
10階2.8万〜2.9万円
19.28㎡ / 南
11階6.6万〜7万円
45.28㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
62.38㎡ / 南
12階6.7万〜7万円
45.28㎡ / 南
13階
14階6.7万〜7.1万円
45.28㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
45.28㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
62.38㎡ / -

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