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ディアハイム祝谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円4階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴38件2022年08月30日更新
家賃相場9.8万 〜 12.4万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.79

463人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市祝谷3丁目3-16
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「赤十字病院前駅」徒歩12分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアハイム祝谷の基本情報

ディアハイム祝谷は、1998年03月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,609万～2,347万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアハイムイワイダニ管理会社鹿島建物総合管理
住所愛媛県 松山市 祝谷3丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒790-0833管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市祝谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の赤十字病院前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。平和通一丁目駅から徒歩12分、上一万駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛媛銀行 湯築支店 (199 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 四国郵政研修センター内出張所(ATM) (249 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 愛媛大学内出張所(ATM) (410 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (538 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • 愛媛信用金庫城東支店 (806 m)
    • 伊予銀行一万支店 (822 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山大学内出張所(ATM) (841 m)
    • 伊予銀行城北支店 (895 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山平和通り店内出張所(ATM) (940 m)
  • 公園1件
    • 城北公園 (387 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 道後北代店 (255 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (306 m)
    • ローソン 松山道後樋又通店 (357 m)
    • セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 (479 m)
    • ローソン 松山道後樋又店 (488 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (504 m)
    • セブンイレブン 松山大学前店 (532 m)
    • ローソン 松山祝谷店 (587 m)
    • ローソン 松山赤十字病院店 (625 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (727 m)
  • スーパー4件
    • サニーTSUBAKI 道後店 (241 m)
    • 業務スーパー 道後店 (773 m)
    • 松山大学生活協同組合 (794 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛大学 基金室 (161 m)
    • 湯築児童クラブ (238 m)
    • 松山市立湯築小学校 (243 m)
    • 愛媛大学 理学部事務課総務チーム (377 m)
    • 松山市立東中学校 (406 m)
    • 放送大学 愛媛学習センター (436 m)
    • 松山市立東雲小学校 (465 m)
    • 東雲児童クラブ 第1 (508 m)
    • 国立愛媛大学 (545 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛大学図書館 (534 m)
    • 祝谷分館 (594 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 松山市総合福祉センター 松山市社会福祉協議会 (712 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (783 m)
    • 東消防署 (859 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (930 m)
    • 中予保健所 (947 m)
    • 中予地方局 (947 m)
    • 清水公民館 (950 m)
    • 松山市役所 公民館 清水公民館 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (262 m)
    • 井笹歯科医院 (268 m)
    • おかだ整形外科 (268 m)
    • 山崎歯科医院 (295 m)
    • 太陽接骨院 (312 m)
    • 桑折皮膚科・内科 (312 m)
    • きらきら歯科クリニック (506 m)
    • 田渕内科医院 (509 m)
    • 三好歯科 (583 m)
    • 道後一万クリニック (600 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 道後聖母幼稚園 (543 m)
    • 東雲保育園 (880 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (934 m)
    • えひめ乳児保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアハイム祝谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアハイム祝谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,609万～2,347万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より2.6% 低い↓
愛媛県の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 181位
松山市
329棟中 169位
祝谷
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアハイム祝谷の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ディアハイム祝谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアハイム祝谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,280万円です。専有面積は約72㎡〜約103㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南済
2019年7月1,840万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)--
2019年5月1,840万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)--
2019年4月1,840万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)--
2019年3月1,750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアハイム祝谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,662.7万円20.8万円
3階〜4階1,645万円22.7万円
5階〜6階1,750万円24.2万円
7階2,213.3万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,549.1万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,698.2万円22.2万円
4LDK/4SLDK等2,025万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,667.6万円21.6万円

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ディアハイム祝谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.8万円3LDK81.71㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2019年5月9.8万円3LDK81.71㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2017年6月11.3万円3LDK72.33㎡36.0万円-1〜5南
2017年5月11.3万円3LDK72.33㎡36.0万円-1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK72.33㎡36.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアハイム祝谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
72.33㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
72.33㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
103.83㎡ / 南
3階
4階8.3万〜8.7万円
72.33㎡ / 南
5階
6階8.4万〜8.8万円
72.33㎡ / 南
7階9.2万〜9.6万円
80.48㎡ / 南東

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