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アルファライフ道後

★★★☆☆3.93 / 愛媛県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,610万円 〜 1,780万円
3階、3LDKLDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

10万円 〜 11.5万円

住所
愛媛県松山市祝谷町1丁目5-35
交通
築年数
2008年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファライフ道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較愛媛県の平均より13.1% 高い↑
松山市の平均より9.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDKLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,610万円 〜 1,780万円

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坪単価によるランキング
愛媛県
347棟中 122位
松山市
282棟中 113位
祝谷町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファライフ道後の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.2万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

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アルファライフ道後の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDKLDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,590万円〜1,750万円対前年同月比1,610万円〜1,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファライフ道後の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,880万円6〜103LDKLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-
2017年9月1,880万円6〜103LDKLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-
2017年7月1,880万円6〜103LDKLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-
2017年3月1,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)--
2017年2月1,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファライフ道後の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:3.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.34㎡

詳細を見る

賃料11.5万円管理費-

間取

  • 敷金:23.0万円
  • 礼金:11.5万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.65㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…3階、3LDKLDK、約77㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK77.65㎡37.5万円12.5万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK70.34㎡30.0万円10.0万円6〜10
2017年6月11.5万円3LDK77.65㎡23.0万円11.5万円6〜10
2017年5月10.0万円3LDK77.65㎡30.0万円10.0万円6〜10
2017年5月11.5万円3LDK77.65㎡23.0万円11.5万円6〜10
2017年5月12.5万円3LDK77.65㎡37.5万円12.5万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK70.34㎡30.0万円10.0万円6〜10
2017年4月10.0万円2LDK70.34㎡30.0万円10.0万円6〜10-
2017年4月12.5万円3LDK77.65㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2016年9月11.0万円3LDK77.65㎡22.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ道後の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10.0万円〜11.1万円
77.65㎡ / 南
5階10.1万円〜11.2万円
77.65㎡ / 南
6階9.0万円〜9.9万円
70.34㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
77.65㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.93(愛媛県)

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アルファライフ道後の基本情報

愛媛県松山市祝谷町1丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道3系統の道後温泉駅で徒歩8分、伊予鉄道6系統、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファライフドウゴ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 祝谷町1丁目5-35管理形態自主管理
郵便番号〒790-0834管理員なし
築年数2008年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主あなぶき興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート道後湯之町 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ファミリーマート祝谷 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 道後郵便局 (415 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (505 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (561 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (591 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (622 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (625 m)
    • 松山祝谷郵便局 (637 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (812 m)
  • 公園3件
    • 道後坊っちゃん広場 (366 m)
    • 道後公園 (731 m)
    • 湯月公園 (763 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (341 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (348 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (397 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (406 m)
    • ローソン 松山祝谷店 (426 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (517 m)
    • セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (849 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (943 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 道後店 (358 m)
    • フジ道後店 (830 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (923 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ウエルネス整体専門学院 (408 m)
    • 松山市立湯築小学校 (665 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 愛媛県特殊浴場協会 (334 m)
    • 松山市東消防署 (340 m)
    • 祝谷東分館 (583 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (588 m)
    • 祝谷分館 (662 m)
    • 道後支所 (687 m)
    • 道後公民館 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 原循環器科内科クリニック (247 m)
    • ふな歯科クリニック (382 m)
    • クボタ歯科醫院 (542 m)
    • 柳井内科クリニック (566 m)
    • 山崎歯科医院 (607 m)
    • 十亀皮膚科 (608 m)
    • きらきら歯科クリニック (622 m)
    • 増田歯科医院 (634 m)
    • 田渕内科医院 (682 m)
    • 桑折皮膚科・内科 (758 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (50 m)
    • 道後聖母幼稚園 (531 m)
    • 道後保育園 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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