エクセレント世田谷砧
★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,540万 〜 3,910万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
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- 住所
- 東京都世田谷区砧6丁目8-13
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数19件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格67万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,540万円
3階, 2LDK, 約54㎡の例詳しく見る
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10.5万円
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5.5％
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エクセレント世田谷砧の中古相場の価格推移
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| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセレント世田谷砧の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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エクセレント世田谷砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エクセレント世田谷砧の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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エクセレント世田谷砧の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,600 〜 1万500円
例えば…3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
14.1万 〜 17.2万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 10.0万円 | 1DK | 32.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 10.5万円 | 1DK | 32.32㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント世田谷砧の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.9万〜9.9万円
- 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜15.7万円 54.28㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.7万〜9.6万円 32.32㎡ / 南東 | 15万〜16.6万円 54.79㎡ / 南 |
| 3階 | 9.1万〜10万円 33.6㎡ / 南東 | 15.2万〜16.8万円 54.99㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜10.1万円 33.6㎡ / 南東 | 15.2万〜16.8万円 54.99㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.7万円 32.32㎡ / 南西 | 14.9万〜16.5万円 54.99㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.79(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
エクセレント世田谷砧の基本情報
東京都世田谷区砧6丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | エクセレントセタガヤキヌタ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧6丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
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地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
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- 八千代銀行 祖師谷支店 (541 m)
- りそな銀行 祖師谷支店 (555 m)
- JA東京中央山野支店 (567 m)
- ファミリーマート世田谷千歳通り 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- ファミリーマートまるいし祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
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- みずほ銀行 千歳船橋支店 (837 m)
- 公園3件
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- ローソン 祖師谷二丁目店 (611 m)
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- スーパー10件
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- コープらい ミニコープ祖師谷店 (436 m)
- まいばすけっと 砧店 (459 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (514 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (565 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (652 m)
- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (676 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (870 m)
- サミットストア 祖師谷店 (970 m)
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- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (607 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (647 m)
- 山野児童館 (683 m)
- 桜丘児童館 (716 m)
- 世田谷区立祖師谷小学校 (882 m)
- 祖師谷児童館 (948 m)
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- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (505 m)
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- 祖師谷2丁目交番 (676 m)
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- 鈴木歯科医院 (492 m)
- 幼稚園/保育園10件
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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