エクセレント世田谷砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧6丁目8-13
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント世田谷砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントセタガヤキヌタ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧6丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩7分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩13分、成城学園前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (354 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (537 m)
- りそな銀行 祖師谷支店 (558 m)
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- きらぼし銀行 祖師谷支店 (568 m)
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- ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- 城南信用金庫祖師谷支店 (824 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 砧城山通り店 (263 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (503 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (561 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (568 m)
- ローソン 祖師谷二丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (705 m)
- スーパー10件
- サミットストア 砧環八通り店 (361 m)
- ミニコープ祖師谷店 (430 m)
- まいばすけっと 砧店 (459 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (513 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (565 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (652 m)
- オオゼキ 砧店 (653 m)
- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (675 m)
- まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (721 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (743 m)
- 学校/教育施設8件
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- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (606 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (648 m)
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- 桜丘児童館 (717 m)
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- 祖師谷児童館 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクル千歳台 (306 m)
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- 世田谷区立桜丘図書館 (719 m)
- 山野区民集会所 (752 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (768 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームくらら小田急祖師谷 (73 m)
- 内藤歯科医院 (96 m)
- ひまわり歯科 (121 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (191 m)
- ひまわりクリニック (317 m)
- よつ葉内科クリニック (330 m)
- かもしだ接骨院 (342 m)
- 世田谷シティ歯科 (344 m)
- イタクラ歯科クリニック (351 m)
- あったかハウス世田谷 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (66 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (202 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (215 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (248 m)
- すこやか園分園クジラ (261 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (384 m)
- 大蔵保育園 (408 m)
- あけぼの幼稚園 (414 m)
- 祖師谷わかば保育園 (486 m)
- チャイルドスクエアそしがや (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント世田谷砧の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント世田谷砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,316万～5,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.7% 高い↑ 東京都の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント世田谷砧の相場
- ㎡単価
- 103.6万円
- 坪単価
- 342.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント世田谷砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント世田谷砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,698万円です。専有面積は約32㎡〜約54㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。以前の期間と比較して-10.25％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント世田谷砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,672.2万円 | 85.5万円 |
| 2階 | 3,243.3万円 | 69万円 |
| 3階 | 3,619.3万円 | 69.9万円 |
| 4階 | 3,421万円 | 71.3万円 |
| 5階 | 3,861.7万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,833.1万円 | 76.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,119.2万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,774万円 | 75.3万円 |
エクセレント世田谷砧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレント世田谷砧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 10.0万円 | 1DK | 32.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 10.5万円 | 1DK | 32.32㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント世田谷砧の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 54.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 32.32㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 54.79㎡ / 南 |
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 33.6㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 54.99㎡ / 南 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 33.6㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 54.99㎡ / 南 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 32.32㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 54.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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