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オーヴィジョン勝山通りミュゼ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
7階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円7階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴96件2020年10月20日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.08

511人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市勝山町1丁目16-4
交通
  • 伊予鉄道５系統「勝山町駅」徒歩3分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オーヴィジョン勝山通りミュゼの基本情報

オーヴィジョン勝山通りミュゼは、2007年02月に竣工された総戸数58戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,846万～3,313万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンカツヤマドオリミュゼ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 勝山町1丁目16-4管理形態委託
郵便番号〒790-0878管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり63円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市勝山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の勝山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道３系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。警察署前駅から徒歩6分、大街道駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛銀行 ローンセンター松山 (114 m)
    • 愛媛銀行本店 (152 m)
    • 徳島銀行松山支店 (281 m)
    • 株式会社商工中金松山支店 (373 m)
    • 伊予銀行 新立支店 (399 m)
    • 伊予銀行大街道支店 (424 m)
    • ファミリーマート中村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 愛媛銀行大街道支店 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山三越店内出張所(ATM) (552 m)
    • ファミリーマート束本一丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山勝山町1丁目店 (112 m)
    • ローソン 勝山通り店 (112 m)
    • ファミリーマート 松山勝山通店 (150 m)
    • ファミリーマート 松山二番町店 (217 m)
    • ローソン 勝山二丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 松山一番町1丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 松山三番町1丁目店 (305 m)
    • ローソン 松山持田店 (372 m)
    • ローソン 松山三番町一丁目店 (379 m)
    • ローソン 松山築山町店 (405 m)
  • スーパー5件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (641 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (860 m)
    • マルナカ 小坂店 (871 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店 (918 m)
    • 大協ストアー (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 河原ビューティモード専門学校 (73 m)
    • 学校法人河原学園本部 (76 m)
    • 大原簿記公務員専門学校 愛媛校 (94 m)
    • 河原デザイン・アート専門学校 (94 m)
    • 愛媛県立松山商業高校 (110 m)
    • 学校法人河原学園本部 河原高等専修学校 (112 m)
    • 学校法人河原学園 未来高等学校 (115 m)
    • 山本女学院専門学校 (292 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ クリエイティブ校 一番町校舎 (297 m)
    • 愛媛コミュニケーションブライダル専門学校 (300 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 松山募集案内所 (186 m)
    • 松山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (386 m)
    • 松山市青少年センター (414 m)
    • 松山市役所 公民館 東雲公民館 (419 m)
    • 東雲公民館 (419 m)
    • 松山東警察署 一番町交番 (426 m)
    • 松山東警察署 (453 m)
    • 松山市役所 公民館 八坂公民館 (467 m)
    • 八坂公民館 (467 m)
    • 松山保健所 (545 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂田歯科医院 (61 m)
    • 練気堂 (126 m)
    • 木村クリニック (129 m)
    • 日野満歯科医院 (195 m)
    • 光宗クリニック (211 m)
    • ケアプラス・デイサービス道後持田 (269 m)
    • 山田整形外科医院 (274 m)
    • 村上循環器科 (278 m)
    • 森神経科心療内科・カウンセリングルーム森 (305 m)
    • 三番町SAORI皮膚科 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たまのいし保育園 (147 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛媛幼稚園 (440 m)
    • 八雲保育園 (487 m)
    • チャイルド園 (503 m)
    • さくら幼稚園 (523 m)
    • まちっこ保育園 (564 m)
    • 持田幼稚園 (594 m)
    • 東雲保育園 (605 m)
    • すまいる保育園 (628 m)
    • 親愛幼稚園 (670 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン勝山通りミュゼの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン勝山通りミュゼの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,846万～3,313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より27.7% 高い↑
愛媛県の平均より33.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 71位
松山市
329棟中 70位
勝山町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーヴィジョン勝山通りミュゼの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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オーヴィジョン勝山通りミュゼの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↓2,880万〜3,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン勝山通りミュゼの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,500万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月3,100万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約32万円 (約106万円)南-
2020年9月4,300万円11〜152LDK約106㎡ (約32坪)約40万円 (約134万円)西-
2020年9月4,500万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約42万円 (約140万円)南-
2020年9月3,100万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約32万円 (約106万円)--
2020年8月3,100万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン勝山通りミュゼの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,400万円26.5万円
4階〜6階2,374.6万円30.2万円
7階〜9階1,900万円29.7万円
10階〜12階2,788.3万円29.9万円
13階〜14階4,282.8万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,900万円29.7万円
2LDK/2SLDK等1,987.1万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,725万円30.4万円
4LDK/4SLDK等4,087.7万円39.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,675万円37.2万円
東4,240万円40.1万円
西3,435.6万円37.6万円
北/北東/北西4,500万円42.6万円

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オーヴィジョン勝山通りミュゼの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.5万円2LDK63.9㎡34.5万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーヴィジョン勝山通りミュゼの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14万〜14.7万円
84.37㎡ / -		16.1万〜16.9万円
96.92㎡ / -
3階
4階10.4万〜10.9万円
63.9㎡ / 西		16.7万〜17.5万円
96.92㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
96.92㎡ / 南
5階10.7万〜11.3万円
63.9㎡ / -
6階10.5万〜11.1万円
63.9㎡ / 西		14.4万〜15.1万円
85.0㎡ / -
7階10.6万〜11.1万円
63.9㎡ / 西
8階
9階
10階10.7万〜11.3万円
63.9㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
85.0㎡ / -		16.8万〜17.7万円
96.92㎡ / 南東
11階
12階
13階18.1万〜19万円
105.73㎡ / 西		18.1万〜19万円
105.73㎡ / 西
14階17.8万〜18.7万円
98.83㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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